иллюстрация

Elite Neighborhood 3

Бопхут, Самуи

Ценаот 8,9 млн ฿≈ 21,3 млн ₽102 000 ฿/м² (≈ 243 900 ₽/м²), медиана
ЗастройщикElite Samui
СтатусСдан, декабрь 2025
До моря240 м
К медиане района+66%

Коротко

Elite Neighborhood 3: дома и виллы в районе Бопхут, сдан (декабрь 2025). На 28.10.2026 22 объявления о продаже, цена от 8 900 000 ฿. Медиана 102 000 ฿ за м², на 66% выше медианы района. Плата за обслуживание 50 ฿ за м² в месяц.

Паспорт проекта

Застройщик: Elite Samui
Тип: Дома и виллы
Статус: Сдан
Год сдачи: декабрь 2025
Юнитов: 22
До моря по прямой: 240 м
Ближайший пляж: Plai Leam Beach, 1,4 км

Данные портала объявлений на 28.10.2026. Расстояния по прямой (OpenStreetMap).

Цены

В объявлениях

Цена, которую хочет продавец.

102 000 ฿/м²

≈ 243 900 ₽/м²

медиана, дома, n = 8

У проданных

Последняя цена объявлений, которые портал отметил проданными. Ближе к сделке.

63 100 ฿/м²

≈ 150 900 ₽/м²

медиана по 46 продажам, 28.10.2024–28.10.2026

В проекте продаж не было, цифра по району Бопхут.

Объявления и продажи: портал FazWaz, снимок 28.10.2026. Как считаем

Цены выше на дату снимка

Данные на 28.10.2026, квартира могла уйти или подорожать. Уточним актуальную цену и что продаётся сейчас.

Узнать актуальные цены

Elite Neighborhood 3 на фоне района

Дешевле этого проекта 91% проектов района Бопхут, если сравнивать медиану цены за м².

Показатель	Проект	Медиана района	Разница
Цена за м², медиана	102 000 ฿	63 000 ฿	+62%
Обслуживание за м² в месяц	50 ฿	48 ฿	+4%
До моря по прямой	240 м	910 м	ближе
Юнитов в проекте	22	10	больше

Медианы по проектам района в каталоге. Как считаем

Сколько стоит владеть

80 м²

4 000 ฿ в месяц

≈ 9 600 ₽

48 000 ฿ в год

≈ 114 800 ₽

150 м²

7 500 ฿ в месяц

≈ 17 900 ₽

90 000 ฿ в год

≈ 215 200 ₽

Ставка 50 ฿ за м² в месяц по данным портала. Медиана района Бопхут: 48 ฿ по 22 проектам. Коммунальные платежи, страховка и налог на землю и строения отдельно.

Посчитать со своими цифрами

Площадь, м² м² Обслуживание за м² в месяц ฿ Фонд капремонта за м² ฿ Оценочная стоимость ฿ Коммунальные в месяц, если знаете ฿

Стоимость взята по минимальной цене объявлений, настоящая оценка обычно ниже.

Владение в год

— ฿

За 10 лет с разовым фондом: — ฿

Обслуживание	— ฿ в год
Налог на землю и строенияШкала для жилья без регистрации в домовой книге: 0,02% до 50 млн ฿. Местные власти вправе поднять ставку, но не выше 0,3%.	— ฿ в год
Коммунальные платежи	— ฿ в год
Фонд капремонтаПлатится один раз при покупке, размер задаёт устав дома.	— ฿ разово

Страховка и ремонт не входят. Налог проверен 29.10.2026. Это оценка, а не налоговая консультация.

Посчитать расходы при покупке · Налоги при перепродаже

Что рядом

Что	Ближайшее	По прямой
Супермаркет или торговый центр	Bangrak Minimart	1,4 км
Больница или клиника	Chaweng Hospital Co.,Ltd	2,7 км
Международная школа	Si ra international school	15,6 км