иллюстрация

Elite Neighborhood 1

Бопхут, Самуи

Ценаот 13,9 млн ฿≈ 33,2 млн ₽91 100 ฿/м² (≈ 217 900 ₽/м²), медиана
ЗастройщикElite Samui
СтатусСдан, май 2025
До моря710 м
К медиане района+48%

Коротко

Elite Neighborhood 1: дома и виллы в районе Бопхут, сдан (май 2025). На 28.10.2026 6 объявлений о продаже, цена от 13 900 000 ฿. Медиана 91 100 ฿ за м², на 48% выше медианы района. Плата за обслуживание 50 ฿ за м² в месяц.

Паспорт проекта

Застройщик: Elite Samui
Тип: Дома и виллы
Статус: Сдан
Год сдачи: май 2025
Юнитов: 6
До моря по прямой: 710 м
Ближайший пляж: Plai Leam Beach, 950 м

Данные портала объявлений на 28.10.2026. Расстояния по прямой (OpenStreetMap).

Цены

В объявлениях

Цена, которую хочет продавец.

91 100 ฿/м²

≈ 217 900 ₽/м²

медиана, дома, n = 6

У проданных

Последняя цена объявлений, которые портал отметил проданными. Ближе к сделке.

63 100 ฿/м²

≈ 150 900 ₽/м²

медиана по 46 продажам, 28.10.2024–28.10.2026

В проекте продаж не было, цифра по району Бопхут.

Объявления и продажи: портал FazWaz, снимок 28.10.2026. Как считаем

Цены выше на дату снимка

Данные на 28.10.2026, квартира могла уйти или подорожать. Уточним актуальную цену и что продаётся сейчас.

Узнать актуальные цены

Elite Neighborhood 1 на фоне района

Дешевле этого проекта 86% проектов района Бопхут, если сравнивать медиану цены за м².

Показатель	Проект	Медиана района	Разница
Цена за м², медиана	91 100 ฿	63 000 ฿	+45%
Обслуживание за м² в месяц	50 ฿	48 ฿	+4%
До моря по прямой	710 м	910 м	ближе
Юнитов в проекте	6	10	меньше

Медианы по проектам района в каталоге. Как считаем

Сколько стоит владеть

153 м²

7 650 ฿ в месяц

≈ 18 300 ₽

91 800 ฿ в год

≈ 219 500 ₽

Ставка 50 ฿ за м² в месяц по данным портала. Медиана района Бопхут: 48 ฿ по 22 проектам. Коммунальные платежи, страховка и налог на землю и строения отдельно.

Посчитать со своими цифрами

Площадь, м² м² Обслуживание за м² в месяц ฿ Фонд капремонта за м² ฿ Оценочная стоимость ฿ Коммунальные в месяц, если знаете ฿

Стоимость взята по минимальной цене объявлений, настоящая оценка обычно ниже.

Владение в год

— ฿

За 10 лет с разовым фондом: — ฿

Обслуживание	— ฿ в год
Налог на землю и строенияШкала для жилья без регистрации в домовой книге: 0,02% до 50 млн ฿. Местные власти вправе поднять ставку, но не выше 0,3%.	— ฿ в год
Коммунальные платежи	— ฿ в год
Фонд капремонтаПлатится один раз при покупке, размер задаёт устав дома.	— ฿ разово

Страховка и ремонт не входят. Налог проверен 29.10.2026. Это оценка, а не налоговая консультация.

Посчитать расходы при покупке · Налоги при перепродаже

Что рядом

Что	Ближайшее	По прямой
Супермаркет или торговый центр	Bangrak Minimart	2,4 км
Больница или клиника	Chaweng Hospital Co.,Ltd	3,7 км
Международная школа	Si ra international school	15,4 км