иллюстрация

Dror Luxury Villa

Бопхут, Самуи

Ценаот 13 млн ฿≈ 31,1 млн ₽72 000 ฿/м² (≈ 172 200 ₽/м²), медиана
ЗастройщикProject Pacific
СтатусСдан, декабрь 2025
До моря2,5 км
К медиане района+17%

Коротко

Dror Luxury Villa: дома и виллы в районе Бопхут, сдан (декабрь 2025). На 28.10.2026 26 объявлений о продаже, цена от 13 000 000 ฿. Медиана 72 000 ฿ за м², на 17% выше медианы района. Плата за обслуживание 25 ฿ за м² в месяц.

Паспорт проекта

Застройщик: Project Pacific
Тип: Дома и виллы
Статус: Сдан
Год сдачи: декабрь 2025
Корпусов: 1
Юнитов: 31
Площадь участка: 9 454 м²
Парковка: 100% мест
Животные: Можно любых
До моря по прямой: 2,5 км
Ближайший пляж: Chaweng Yai Beach, 3,0 км

Данные портала объявлений на 28.10.2026. Расстояния по прямой (OpenStreetMap).

Цены

В объявлениях

Цена, которую хочет продавец.

72 000 ฿/м²

≈ 172 200 ₽/м²

медиана, дома, n = 8

У проданных

Последняя цена объявлений, которые портал отметил проданными. Ближе к сделке.

63 100 ฿/м²

≈ 150 900 ₽/м²

медиана по 46 продажам, 28.10.2024–28.10.2026

В проекте продаж не было, цифра по району Бопхут.

Объявления и продажи: портал FazWaz, снимок 28.10.2026. Как считаем

Цены выше на дату снимка

Данные на 28.10.2026, квартира могла уйти или подорожать. Уточним актуальную цену и что продаётся сейчас.

Узнать актуальные цены

Dror Luxury Villa на фоне района

Дешевле этого проекта 63% проектов района Бопхут, если сравнивать медиану цены за м².

Показатель	Проект	Медиана района	Разница
Цена за м², медиана	72 000 ฿	63 000 ฿	+14%
Обслуживание за м² в месяц	25 ฿	48 ฿	−48%
До моря по прямой	2,5 км	910 м	дальше
Юнитов в проекте	31	10	больше

Медианы по проектам района в каталоге. Как считаем

Сколько стоит владеть

181 м²

4 525 ฿ в месяц

≈ 10 800 ₽

54 300 ฿ в год

≈ 129 900 ₽

Ставка 25 ฿ за м² в месяц по данным портала. Медиана района Бопхут: 48 ฿ по 22 проектам. Коммунальные платежи, страховка и налог на землю и строения отдельно.

Посчитать со своими цифрами

Площадь, м² м² Обслуживание за м² в месяц ฿ Фонд капремонта за м² ฿ Оценочная стоимость ฿ Коммунальные в месяц, если знаете ฿

Стоимость взята по минимальной цене объявлений, настоящая оценка обычно ниже.

Владение в год

— ฿

За 10 лет с разовым фондом: — ฿

Обслуживание	— ฿ в год
Налог на землю и строенияШкала для жилья без регистрации в домовой книге: 0,02% до 50 млн ฿. Местные власти вправе поднять ставку, но не выше 0,3%.	— ฿ в год
Коммунальные платежи	— ฿ в год
Фонд капремонтаПлатится один раз при покупке, размер задаёт устав дома.	— ฿ разово

Страховка и ремонт не входят. Налог проверен 29.10.2026. Это оценка, а не налоговая консультация.

Посчитать расходы при покупке · Налоги при перепродаже

Что рядом

Что	Ближайшее	По прямой
Супермаркет или торговый центр	Lotus's Samui	250 м
Больница или клиника	Thai International Hospital	470 м
Международная школа	Si ra international school	18,9 км