иллюстрация

Ao Yon Beach Villas

Вичит, Пхукет

Ценаот 71 млн ฿≈ 169,8 млн ₽224 700 ฿/м² (≈ 537 400 ₽/м²), медиана
ЗастройщикAo Yon International Co., Ltd
СтатусСдан, июнь 2026
До моря90 м
К медиане района+423%

Коротко

Ao Yon Beach Villas: дома и виллы в районе Вичит, сдан (июнь 2026). На 28.10.2026 5 объявлений о продаже, цена от 71 000 000 ฿. Медиана 224 700 ฿ за м², на 423% выше медианы района. Плата за обслуживание 65 ฿ за м² в месяц.

Паспорт проекта

Застройщик: Ao Yon International Co., Ltd
Тип: Дома и виллы
Статус: Сдан
Год сдачи: июнь 2026
Юнитов: 7
До моря по прямой: 90 м
Ближайший пляж: Пляж Ао Йон, 260 м

Данные портала объявлений на 28.10.2026. Расстояния по прямой (OpenStreetMap).

Цены

В объявлениях

Цена, которую хочет продавец.

224 700 ฿/м²

≈ 537 400 ₽/м²

медиана, дома, n = 5

У проданных

Последняя цена объявлений, которые портал отметил проданными. Ближе к сделке.

32 000 ฿/м²

≈ 76 500 ₽/м²

медиана по 91 продаже, 28.10.2024–28.10.2026

В проекте продаж не было, цифра по району Вичит.

Объявления и продажи: портал FazWaz, снимок 28.10.2026. Как считаем

Цены выше на дату снимка

Данные на 28.10.2026, квартира могла уйти или подорожать. Уточним актуальную цену и что продаётся сейчас.

Узнать актуальные цены

Ao Yon Beach Villas на фоне района

Дешевле этого проекта 94% проектов района Вичит, если сравнивать медиану цены за м².

Показатель	Проект	Медиана района	Разница
Цена за м², медиана	224 700 ฿	38 800 ฿	+479%
Обслуживание за м² в месяц	65 ฿	50 ฿	+30%
До моря по прямой	90 м	2,8 км	ближе
Юнитов в проекте	7	188	меньше

Медианы по проектам района в каталоге. Как считаем

Сколько стоит владеть

274 м²

17 810 ฿ в месяц

≈ 42 600 ₽

213 720 ฿ в год

≈ 511 100 ₽

316 м²

20 540 ฿ в месяц

≈ 49 100 ₽

246 480 ฿ в год

≈ 589 400 ₽

453 м²

29 445 ฿ в месяц

≈ 70 400 ₽

353 340 ฿ в год

≈ 845 000 ₽

Ставка 65 ฿ за м² в месяц по данным портала. Медиана района Вичит: 50 ฿ по 15 проектам. Коммунальные платежи, страховка и налог на землю и строения отдельно.

Посчитать со своими цифрами

Площадь, м² м² Обслуживание за м² в месяц ฿ Фонд капремонта за м² ฿ Оценочная стоимость ฿ Коммунальные в месяц, если знаете ฿

Стоимость взята по минимальной цене объявлений, настоящая оценка обычно ниже.

Владение в год

— ฿

За 10 лет с разовым фондом: — ฿

Обслуживание	— ฿ в год
Налог на землю и строенияШкала для жилья без регистрации в домовой книге: 0,02% до 50 млн ฿. Местные власти вправе поднять ставку, но не выше 0,3%.	— ฿ в год
Коммунальные платежи	— ฿ в год
Фонд капремонтаПлатится один раз при покупке, размер задаёт устав дома.	— ฿ разово

Страховка и ремонт не входят. Налог проверен 29.10.2026. Это оценка, а не налоговая консультация.

Посчитать расходы при покупке · Налоги при перепродаже

Что рядом

Что	Ближайшее	По прямой
Супермаркет или торговый центр	FamilyMart	260 м
Больница или клиника	Chalong Hospital	5,7 км
Международная школа	Ruamrudee international school Phuket	4,1 км