иллюстрация

Anchan Sunscape

Тхеп Красаттри, Пхукет

Ценаот 24,1 млн ฿≈ 57,7 млн ₽75 400 ฿/м² (≈ 180 300 ₽/м²), медиана
ЗастройщикPearl Island Property Co., Ltd.
СтатусСтроительство под заказ
До моря5,2 км
К медиане района+6%

Коротко

Anchan Sunscape: дома и виллы в районе Тхеп Красаттри, строительство под заказ. На 28.10.2026 34 объявления о продаже, цена от 24 129 000 ฿. Медиана 75 400 ฿ за м², на 6% выше медианы района. Плата за обслуживание 20 ฿ за м² в месяц.

Паспорт проекта

Застройщик: Pearl Island Property Co., Ltd.
Тип: Дома и виллы
Статус: Строительство под заказ
Юнитов: 129
Площадь участка: 104 000 м²
Парковка: 200% мест
Животные: Можно любых
До моря по прямой: 5,2 км
Ближайший пляж: Nai Yang Beach, 6,6 км

Данные портала объявлений на 28.10.2026. Расстояния по прямой (OpenStreetMap).

Цены

В объявлениях

Цена, которую хочет продавец.

75 400 ฿/м²

≈ 180 300 ₽/м²

медиана, дома, n = 8

У проданных

Последняя цена объявлений, которые портал отметил проданными. Ближе к сделке.

31 800 ฿/м²

≈ 76 000 ₽/м²

медиана по 64 продажам, 28.10.2024–28.10.2026

В проекте продаж не было, цифра по району Тхеп Красаттри.

Объявления и продажи: портал FazWaz, снимок 28.10.2026. Как считаем

Цены выше на дату снимка

Данные на 28.10.2026, квартира могла уйти или подорожать. Уточним актуальную цену и что продаётся сейчас.

Узнать актуальные цены

Anchan Sunscape на фоне района

Дешевле этого проекта 57% проектов района Тхеп Красаттри, если сравнивать медиану цены за м².

Показатель	Проект	Медиана района	Разница
Цена за м², медиана	75 400 ฿	72 500 ฿	+4%
Обслуживание за м² в месяц	20 ฿	20 ฿	0%
До моря по прямой	5,2 км	4,0 км	дальше
Юнитов в проекте	129	22	больше

Медианы по проектам района в каталоге. Как считаем

Сколько стоит владеть

324 м²

6 480 ฿ в месяц

≈ 15 500 ₽

77 760 ฿ в год

≈ 186 000 ₽

353 м²

7 060 ฿ в месяц

≈ 16 900 ₽

84 720 ฿ в год

≈ 202 600 ₽

448 м²

8 960 ฿ в месяц

≈ 21 400 ₽

107 520 ฿ в год

≈ 257 100 ₽

Ставка 20 ฿ за м² в месяц по данным портала. Медиана района Тхеп Красаттри: 20 ฿ по 33 проектам. Коммунальные платежи, страховка и налог на землю и строения отдельно.

Посчитать со своими цифрами

Площадь, м² м² Обслуживание за м² в месяц ฿ Фонд капремонта за м² ฿ Оценочная стоимость ฿ Коммунальные в месяц, если знаете ฿

Стоимость взята по минимальной цене объявлений, настоящая оценка обычно ниже.

Владение в год

— ฿

За 10 лет с разовым фондом: — ฿

Обслуживание	— ฿ в год
Налог на землю и строенияШкала для жилья без регистрации в домовой книге: 0,02% до 50 млн ฿. Местные власти вправе поднять ставку, но не выше 0,3%.	— ฿ в год
Коммунальные платежи	— ฿ в год
Фонд капремонтаПлатится один раз при покупке, размер задаёт устав дома.	— ฿ разово

Страховка и ремонт не входят. Налог проверен 29.10.2026. Это оценка, а не налоговая консультация.

Посчитать расходы при покупке · Налоги при перепродаже

Что рядом

Что	Ближайшее	По прямой
Супермаркет или торговый центр	Thalang Fresh Market	4,1 км
Больница или клиника	Thalang hospital	4,0 км
Международная школа	Finnway International School Phuket	12,1 км