иллюстрация 29 000 000 ฿ ≈ 69 350 000 ₽
Вилла · 4 спальни · 419 м²
69 201 ฿/м² ≈ 165 500 ₽/м²
- Вид на бассейн
цена в объявлении на 28.10.2026
Узнать про этот вариант иллюстрация The Baya
Си Сунтхон, Пхукет
- Ценаот 25,8 млн ฿≈ 61,7 млн ₽69 200 ฿/м² (≈ 165 500 ₽/м²), медиана
- ЗастройщикThe Baya
- СтатусСдан, сентябрь 2025
- До моря3,9 км
- К медиане района-7%
Коротко
The Baya: дома и виллы в районе Си Сунтхон, сдан (сентябрь 2025). На 28.10.2026 3 объявления о продаже, цена от 25 800 000 ฿. Медиана 69 200 ฿ за м², на 7% ниже медианы района. Плата за обслуживание 40 ฿ за м² в месяц.
Паспорт проекта
- Застройщик
- The Baya
- Тип
- Дома и виллы
- Статус
- Сдан
- Год сдачи
- сентябрь 2025
- Юнитов
- 3
- Площадь участка
- 1 638 м²
- Парковка
- 200% мест
- Животные
- Можно любых
- До моря по прямой
- 3,9 км
- Ближайший пляж
- Пляж Банг Тао, 4,4 км
Данные портала объявлений на 28.10.2026. Расстояния по прямой (OpenStreetMap).
Цены
В объявлениях
Цена, которую хочет продавец.
69 200 ฿/м²
≈ 165 500 ₽/м²
медиана, дома, n = 3
У проданных
Последняя цена объявлений, которые портал отметил проданными. Ближе к сделке.
40 000 ฿/м²
≈ 95 700 ₽/м²
медиана по 198 продажам, 28.10.2024–28.10.2026
В проекте продаж не было, цифра по району Си Сунтхон.
Объявления и продажи: портал FazWaz, снимок 28.10.2026. Как считаем
Цены выше на дату снимка
Данные на 28.10.2026, квартира могла уйти или подорожать. Уточним актуальную цену и что продаётся сейчас.
The Baya на фоне района
Дешевле этого проекта 41% проектов района Си Сунтхон, если сравнивать медиану цены за м².
| Показатель | Проект | Медиана района | Разница |
|---|---|---|---|
| Цена за м², медиана | 69 200 ฿ | 72 900 ฿ | −5% |
| Обслуживание за м² в месяц | 40 ฿ | 25 ฿ | +60% |
| До моря по прямой | 3,9 км | 4,0 км | ближе |
| Юнитов в проекте | 3 | 18 | меньше |
Медианы по проектам района в каталоге. Как считаем
Сколько стоит владеть
373 м²
14 920 ฿ в месяц
≈ 35 700 ₽
179 040 ฿ в год
≈ 428 200 ₽
419 м²
16 760 ฿ в месяц
≈ 40 100 ₽
201 120 ฿ в год
≈ 481 000 ₽
450 м²
18 000 ฿ в месяц
≈ 43 000 ₽
216 000 ฿ в год
≈ 516 600 ₽
Ставка 40 ฿ за м² в месяц по данным портала. Медиана района Си Сунтхон: 25 ฿ по 45 проектам. Коммунальные платежи, страховка и налог на землю и строения отдельно.
Посчитать со своими цифрами
Что рядом
| Что | Ближайшее | По прямой |
|---|---|---|
| Супермаркет или торговый центр | Super Cheap | 1,5 км |
| Больница или клиника | Thalang hospital | 2,2 км |
| Международная школа | British International School Phuket | 7,5 км |
Данные OpenStreetMap, © участники OpenStreetMap. Список может быть неполным, расстояние не равно пути по дороге.
Объявления в проекте
иллюстрация 
иллюстрация 31 000 000 ฿ ≈ 74 130 000 ₽
Вилла · 4 спальни · 450 м²
68 900 ฿/м² ≈ 164 800 ₽/м²
- Вид на бассейн
цена в объявлении на 28.10.2026
Узнать про этот вариант
иллюстрация 25 800 000 ฿ ≈ 61 700 000 ₽
Вилла · 3 спальни · 373 м²
69 221 ฿/м² ≈ 165 500 ₽/м²
- Вид на бассейн
цена в объявлении на 28.10.2026
Узнать про этот вариантПоказаны до 8 объявлений из 3. Цены на дату снимка, объект мог быть продан.
Инфраструктура проекта
Удобства
- Парковка
Безопасность
- Охрана 24/7
- Видеонаблюдение
The Baya на карте
Загружаем карту…
283R+F2C, Si Sunthon, Thalang District, Phuket 83110, Thailand · Открыть в OpenStreetMap
Похожие проекты рядом
иллюстрация Botanica Modern Loft II
Си Сунтхон · 4,2 км до моря
от 23,3 млн ฿≈ 55,6 млн ₽
92 500 ฿/м²+24% к медиане района
Сдан, ноябрь 2022 21 объявление обслуживание 20 ฿/м² в мес
иллюстрация Rise Villas
Си Сунтхон · 4,3 км до моря
от 11,2 млн ฿≈ 26,8 млн ₽
64 800 ฿/м²-13% к медиане района
Строится, сдача декабрь 2027 11 объявлений
иллюстрация Sunrise Valley
Си Сунтхон · 3,4 км до моря
от 11,5 млн ฿≈ 27,5 млн ₽
92 800 ฿/м²+24% к медиане района
Строительство под заказ 12 объявлений
По этим условиям проектов нет. Напишите, что ищете, и мы посмотрим варианты вне каталога.
Подобрать варианты
Частые вопросы
Сколько стоит квартира в The Baya?
Цена от 25 800 000 ฿ по объявлениям на 28.10.2026. Медиана 69 200 ฿ за м² по 3 объявлениям, это на 7% ниже медианы района Си Сунтхон.
Сколько стоит обслуживание в The Baya?
40 ฿ за м² в месяц по данным портала на 28.10.2026. Для квартиры 373 м² это 14 920 ฿ в месяц.
Можно ли жить в The Baya с животными?
Можно любых (по данным портала на 28.10.2026). Правила дома могут меняться, уточняйте у управляющей компании.
Узнать наличие в The Baya
Напишите, что ищете: город, бюджет, квартира или вилла. Пришлём подходящие проекты и ответим на вопросы по сделке.
