иллюстрация

QNITY by Wallaya Villas

Си Сунтхон, Пхукет

Ценаот 32,9 млн ฿≈ 78,7 млн ₽78 800 ฿/м² (≈ 188 400 ₽/м²), медиана
ЗастройщикWallaya Villas
До моря3,8 км
К медиане района+5%

Коротко

QNITY by Wallaya Villas: дома и виллы в районе Си Сунтхон. На 28.10.2026 10 объявлений о продаже, цена от 32 923 300 ฿. Медиана 78 800 ฿ за м², на 5% выше медианы района. Плата за обслуживание 25 ฿ за м² в месяц.

Паспорт проекта

Застройщик: Wallaya Villas
Тип: Дома и виллы
Юнитов: 18
Парковка: 30% мест
Животные: Можно любых
До моря по прямой: 3,8 км
Ближайший пляж: Пляж Банг Тао, 4,4 км

Данные портала объявлений на 28.10.2026. Расстояния по прямой (OpenStreetMap).

Цены

В объявлениях

Цена, которую хочет продавец.

78 800 ฿/м²

≈ 188 400 ₽/м²

медиана, дома, n = 8

У проданных

Последняя цена объявлений, которые портал отметил проданными. Ближе к сделке.

40 000 ฿/м²

≈ 95 700 ₽/м²

медиана по 198 продажам, 28.10.2024–28.10.2026

В проекте продаж не было, цифра по району Си Сунтхон.

Объявления и продажи: портал FazWaz, снимок 28.10.2026. Как считаем

Цены выше на дату снимка

Данные на 28.10.2026, квартира могла уйти или подорожать. Уточним актуальную цену и что продаётся сейчас.

Узнать актуальные цены

QNITY by Wallaya Villas на фоне района

Дешевле этого проекта 58% проектов района Си Сунтхон, если сравнивать медиану цены за м².

Показатель	Проект	Медиана района	Разница
Цена за м², медиана	78 800 ฿	72 900 ฿	+8%
Обслуживание за м² в месяц	25 ฿	25 ฿	0%
До моря по прямой	3,8 км	4,0 км	ближе
Юнитов в проекте	18	18	больше

Медианы по проектам района в каталоге. Как считаем

Сколько стоит владеть

425 м²

10 625 ฿ в месяц

≈ 25 400 ₽

127 500 ฿ в год

≈ 304 900 ₽

632 м²

15 800 ฿ в месяц

≈ 37 800 ₽

189 600 ฿ в год

≈ 453 400 ₽

816 м²

20 400 ฿ в месяц

≈ 48 800 ₽

244 800 ฿ в год

≈ 585 400 ₽

Ставка 25 ฿ за м² в месяц по данным портала. Медиана района Си Сунтхон: 25 ฿ по 45 проектам. Коммунальные платежи, страховка и налог на землю и строения отдельно.

Посчитать со своими цифрами

Площадь, м² м² Обслуживание за м² в месяц ฿ Фонд капремонта за м² ฿ Оценочная стоимость ฿ Коммунальные в месяц, если знаете ฿

Стоимость взята по минимальной цене объявлений, настоящая оценка обычно ниже.

Владение в год

— ฿

За 10 лет с разовым фондом: — ฿

Обслуживание	— ฿ в год
Налог на землю и строенияШкала для жилья без регистрации в домовой книге: 0,02% до 50 млн ฿. Местные власти вправе поднять ставку, но не выше 0,3%.	— ฿ в год
Коммунальные платежи	— ฿ в год
Фонд капремонтаПлатится один раз при покупке, размер задаёт устав дома.	— ฿ разово

Страховка и ремонт не входят. Налог проверен 29.10.2026. Это оценка, а не налоговая консультация.

Посчитать расходы при покупке · Налоги при перепродаже

Что рядом

Что	Ближайшее	По прямой
Супермаркет или торговый центр	Super cheap	2,1 км
Больница или клиника	MHCP Медицинский центр	2,4 км
Международная школа	British International School Phuket	6,7 км

Данные OpenStreetMap, © участники OpenStreetMap. Список может быть неполным, расстояние не равно пути по дороге.

Застройщик Wallaya Villas: что о нём пишут

Основан в 2007

Награды

Лучший застройщик бутиковых вилл, премия Dot Property Southeast Asia Awards 2024 wallayavillas.com
Лучший застройщик жилья на Пхукете, премия PropertyGuru Thailand Property Awards 2023 novasia.estate

Что пишут

Real Life in Phuket сообщает, что к середине 2025 года у компании было 25 проектов на Пхукете, а проекты характеризовались продуманным дизайном, качественным строительством и устойчивой ценностью. новости, en.reallifephuket.com
Studio N Architects отмечает использование натурального дерева и теплой цветовой палитры в проектах The Harmony и The Teak. новости, studion-architects.com

Это слова источников по ссылкам, а не наша оценка застройщика. Жалоб в открытых источниках мы не нашли, это не значит, что их нет. Проверено 30.10.2026. Как собираем