иллюстрация

Mori

Си Сунтхон, Пхукет

Ценаот 16,3 млн ฿≈ 39 млн ₽71 400 ฿/м² (≈ 170 700 ₽/м²), медиана
ЗастройщикJitmax Group
Срок сдачиСтроится, февраль 2027
До моря5,1 км
К медиане района-5%

Коротко

Mori: дома и виллы в районе Си Сунтхон, строится (февраль 2027). На 28.10.2026 6 объявлений о продаже, цена от 16 310 000 ฿. Медиана 71 400 ฿ за м², на 5% ниже медианы района. Плата за обслуживание 15 ฿ за м² в месяц.

Паспорт проекта

Застройщик: Jitmax Group
Тип: Дома и виллы
Статус: Строится
Срок сдачи: февраль 2027
Юнитов: 118
До моря по прямой: 5,1 км
Ближайший пляж: Пляж Банг Тао, 5,6 км

Данные портала объявлений на 28.10.2026. Расстояния по прямой (OpenStreetMap).

Цены

В объявлениях

Цена, которую хочет продавец.

71 400 ฿/м²

≈ 170 700 ₽/м²

медиана, дома, n = 6

У проданных

Последняя цена объявлений, которые портал отметил проданными. Ближе к сделке.

40 000 ฿/м²

≈ 95 700 ₽/м²

медиана по 198 продажам, 28.10.2024–28.10.2026

В проекте продаж не было, цифра по району Си Сунтхон.

Объявления и продажи: портал FazWaz, снимок 28.10.2026. Как считаем

Цены выше на дату снимка

Данные на 28.10.2026, квартира могла уйти или подорожать. Уточним актуальную цену и что продаётся сейчас.

Узнать актуальные цены

Mori на фоне района

Дешевле этого проекта 44% проектов района Си Сунтхон, если сравнивать медиану цены за м².

Показатель	Проект	Медиана района	Разница
Цена за м², медиана	71 400 ฿	72 900 ฿	−2%
Обслуживание за м² в месяц	15 ฿	25 ฿	−40%
До моря по прямой	5,1 км	4,0 км	дальше
Юнитов в проекте	118	18	больше

Медианы по проектам района в каталоге. Как считаем

Сколько стоит владеть

229 м²

3 435 ฿ в месяц

≈ 8 200 ₽

41 220 ฿ в год

≈ 98 600 ₽

Ставка 15 ฿ за м² в месяц по данным портала. Медиана района Си Сунтхон: 25 ฿ по 45 проектам. Коммунальные платежи, страховка и налог на землю и строения отдельно.

Посчитать со своими цифрами

Площадь, м² м² Обслуживание за м² в месяц ฿ Фонд капремонта за м² ฿ Оценочная стоимость ฿ Коммунальные в месяц, если знаете ฿

Стоимость взята по минимальной цене объявлений, настоящая оценка обычно ниже.

Владение в год

— ฿

За 10 лет с разовым фондом: — ฿

Обслуживание	— ฿ в год
Налог на землю и строенияШкала для жилья без регистрации в домовой книге: 0,02% до 50 млн ฿. Местные власти вправе поднять ставку, но не выше 0,3%.	— ฿ в год
Коммунальные платежи	— ฿ в год
Фонд капремонтаПлатится один раз при покупке, размер задаёт устав дома.	— ฿ разово

Страховка и ремонт не входят. Налог проверен 29.10.2026. Это оценка, а не налоговая консультация.

Посчитать расходы при покупке · Налоги при перепродаже

Что рядом

Что	Ближайшее	По прямой
Супермаркет или торговый центр	Lotus's	2,4 км
Больница или клиника	Thalang hospital	2,6 км
Международная школа	British International School Phuket	6,4 км