иллюстрация

Manick Hillside

Си Сунтхон, Пхукет

Ценаот 45,5 млн ฿≈ 108,8 млн ₽104 700 ฿/м² (≈ 250 400 ₽/м²), медиана
ЗастройщикManick Hillside Residential Development Phuket, Thailand
СтатусСдан, январь 2018
До моря5,0 км
К медиане района+40%

Коротко

Manick Hillside: дома и виллы в районе Си Сунтхон, сдан (январь 2018). На 28.10.2026 6 объявлений о продаже, цена от 45 500 000 ฿. Медиана 104 700 ฿ за м², на 40% выше медианы района. Плата за обслуживание 20 ฿ за м² в месяц.

Паспорт проекта

Застройщик: Manick Hillside Residential Development Phuket, Thailand
Тип: Дома и виллы
Статус: Сдан
Год сдачи: январь 2018
Юнитов: 15
Площадь участка: 14 400 м²
Парковка: 100% мест
Животные: Можно любых
До моря по прямой: 5,0 км
Ближайший пляж: Пляж Камала, 7,5 км
До аэропорта: 22,9 км

Данные портала объявлений на 28.10.2026. Расстояния по прямой (OpenStreetMap).

Цены

В объявлениях

Цена, которую хочет продавец.

104 700 ฿/м²

≈ 250 400 ₽/м²

медиана, дома, n = 6

У проданных

Последняя цена объявлений, которые портал отметил проданными. Ближе к сделке.

40 000 ฿/м²

≈ 95 700 ₽/м²

медиана по 198 продажам, 28.10.2024–28.10.2026

В проекте продаж не было, цифра по району Си Сунтхон.

Объявления и продажи: портал FazWaz, снимок 28.10.2026. Как считаем

Цены выше на дату снимка

Данные на 28.10.2026, квартира могла уйти или подорожать. Уточним актуальную цену и что продаётся сейчас.

Узнать актуальные цены

Manick Hillside на фоне района

Дешевле этого проекта 84% проектов района Си Сунтхон, если сравнивать медиану цены за м².

Показатель	Проект	Медиана района	Разница
Цена за м², медиана	104 700 ฿	72 900 ฿	+44%
Обслуживание за м² в месяц	20 ฿	25 ฿	−20%
До моря по прямой	5,0 км	4,0 км	дальше
Юнитов в проекте	15	18	меньше

Медианы по проектам района в каталоге. Как считаем

Сколько стоит владеть

390 м²

7 800 ฿ в месяц

≈ 18 700 ₽

93 600 ฿ в год

≈ 223 800 ₽

765 м²

15 300 ฿ в месяц

≈ 36 600 ₽

183 600 ฿ в год

≈ 439 100 ₽

1450 м²

29 000 ฿ в месяц

≈ 69 400 ₽

348 000 ฿ в год

≈ 832 200 ₽

Ставка 20 ฿ за м² в месяц по данным портала. Медиана района Си Сунтхон: 25 ฿ по 45 проектам. Коммунальные платежи, страховка и налог на землю и строения отдельно.

Посчитать со своими цифрами

Площадь, м² м² Обслуживание за м² в месяц ฿ Фонд капремонта за м² ฿ Оценочная стоимость ฿ Коммунальные в месяц, если знаете ฿

Стоимость взята по минимальной цене объявлений, настоящая оценка обычно ниже.

Владение в год

— ฿

За 10 лет с разовым фондом: — ฿

Обслуживание	— ฿ в год
Налог на землю и строенияШкала для жилья без регистрации в домовой книге: 0,02% до 50 млн ฿. Местные власти вправе поднять ставку, но не выше 0,3%.	— ฿ в год
Коммунальные платежи	— ฿ в год
Фонд капремонтаПлатится один раз при покупке, размер задаёт устав дома.	— ฿ разово

Страховка и ремонт не входят. Налог проверен 29.10.2026. Это оценка, а не налоговая консультация.

Посчитать расходы при покупке · Налоги при перепродаже

Что рядом

Что	Ближайшее	По прямой
Супермаркет или торговый центр	Robinson Lifestyle Thalang	2,4 км
Больница или клиника	MHCP Медицинский центр	6,1 км
Международная школа	British International School Phuket	2,7 км
Аэропорт	Phuket International Airport	22,9 км