иллюстрация

Botanica Louvre Villa

Си Сунтхон, Пхукет

Ценаот 27,9 млн ฿≈ 66,8 млн ₽85 300 ฿/м² (≈ 204 000 ₽/м²), медиана
ЗастройщикBotanica Luxury Phuket Co.,Ltd.
СтатусСтроительство под заказ
До моря3,4 км
К медиане района+14%

Коротко

Botanica Louvre Villa: дома и виллы в районе Си Сунтхон, строительство под заказ. На 28.10.2026 8 объявлений о продаже, цена от 27 919 800 ฿. Медиана 85 300 ฿ за м², на 14% выше медианы района. Плата за обслуживание 20 ฿ за м² в месяц.

Паспорт проекта

Застройщик: Botanica Luxury Phuket Co.,Ltd.
Тип: Дома и виллы
Статус: Строительство под заказ
Юнитов: 8
Площадь участка: 3 200 м²
Парковка: 100% мест
Животные: Можно любых
До моря по прямой: 3,4 км
Ближайший пляж: Пляж Банг Тао, 3,9 км
До аэропорта: 18,1 км

Данные портала объявлений на 28.10.2026. Расстояния по прямой (OpenStreetMap).

Цены

В объявлениях

Цена, которую хочет продавец.

85 300 ฿/м²

≈ 204 000 ₽/м²

медиана, дома, n = 8

У проданных

Последняя цена объявлений, которые портал отметил проданными. Ближе к сделке.

40 000 ฿/м²

≈ 95 700 ₽/м²

медиана по 198 продажам, 28.10.2024–28.10.2026

В проекте продаж не было, цифра по району Си Сунтхон.

Объявления и продажи: портал FazWaz, снимок 28.10.2026. Как считаем

Цены выше на дату снимка

Данные на 28.10.2026, квартира могла уйти или подорожать. Уточним актуальную цену и что продаётся сейчас.

Узнать актуальные цены

Botanica Louvre Villa на фоне района

Дешевле этого проекта 65% проектов района Си Сунтхон, если сравнивать медиану цены за м².

Показатель	Проект	Медиана района	Разница
Цена за м², медиана	85 300 ฿	72 900 ฿	+17%
Обслуживание за м² в месяц	20 ฿	25 ฿	−20%
До моря по прямой	3,4 км	4,0 км	ближе
Юнитов в проекте	8	18	меньше

Медианы по проектам района в каталоге. Как считаем

Сколько стоит владеть

335 м²

6 700 ฿ в месяц

≈ 16 000 ₽

80 400 ฿ в год

≈ 192 300 ₽

338 м²

6 760 ฿ в месяц

≈ 16 200 ₽

81 120 ฿ в год

≈ 194 000 ₽

377 м²

7 540 ฿ в месяц

≈ 18 000 ₽

90 480 ฿ в год

≈ 216 400 ₽

Ставка 20 ฿ за м² в месяц по данным портала. Медиана района Си Сунтхон: 25 ฿ по 45 проектам. Коммунальные платежи, страховка и налог на землю и строения отдельно.

Посчитать со своими цифрами

Площадь, м² м² Обслуживание за м² в месяц ฿ Фонд капремонта за м² ฿ Оценочная стоимость ฿ Коммунальные в месяц, если знаете ฿

Стоимость взята по минимальной цене объявлений, настоящая оценка обычно ниже.

Владение в год

— ฿

За 10 лет с разовым фондом: — ฿

Обслуживание	— ฿ в год
Налог на землю и строенияШкала для жилья без регистрации в домовой книге: 0,02% до 50 млн ฿. Местные власти вправе поднять ставку, но не выше 0,3%.	— ฿ в год
Коммунальные платежи	— ฿ в год
Фонд капремонтаПлатится один раз при покупке, размер задаёт устав дома.	— ฿ разово

Страховка и ремонт не входят. Налог проверен 29.10.2026. Это оценка, а не налоговая консультация.

Посчитать расходы при покупке · Налоги при перепродаже

Что рядом

Что	Ближайшее	По прямой
Супермаркет или торговый центр	Panama market	1,9 км
Больница или клиника	MHCP Медицинский центр	2,1 км
Международная школа	British International School Phuket	7,4 км
Аэропорт	Phuket International Airport	18,1 км

Данные OpenStreetMap, © участники OpenStreetMap. Список может быть неполным, расстояние не равно пути по дороге.

Застройщик Botanica Luxury Phuket Co.,Ltd.: что о нём пишут

Сдано проектов: 27

Награды

Лучший девелопер Пхукета, Thailand Property Awards 2020 kalinka-thailand.ru
Лучший девелопер Пхукета, 21-я премия PropertyGuru Thailand Property Awards, 2026 propertygurugroup.com
Лучший проект роскошных вилл на Пхукете, лучший архитектурный дизайн жилого проекта и лучший дизайн жилого проекта, Thailand Property Awards 2018 kalinka-thailand.ru
Семь наград Asia Pacific Property Awards 2025 за HYTHE by Botanica, Botanica Grand Avenue и шоурум Botanica Grand Avenue botanicaluxuryvilla.com

Это слова источников по ссылкам, а не наша оценка застройщика. Жалоб в открытых источниках мы не нашли, это не значит, что их нет. Проверено 30.10.2026. Как собираем