иллюстрация

Avalin Pool Villas

Си Сунтхон, Пхукет

Ценаот 37,8 млн ฿≈ 90,4 млн ₽82 500 ฿/м² (≈ 197 300 ₽/м²), медиана
ЗастройщикAvalin Development Co., Ltd.
СтатусСтроительство под заказ
До моря2,9 км
К медиане района+10%

Коротко

Avalin Pool Villas: дома и виллы в районе Си Сунтхон, строительство под заказ. На 28.10.2026 8 объявлений о продаже, цена от 37 800 000 ฿. Медиана 82 500 ฿ за м², на 10% выше медианы района. Плата за обслуживание 35 ฿ за м² в месяц.

Паспорт проекта

Застройщик: Avalin Development Co., Ltd.
Тип: Дома и виллы
Статус: Строительство под заказ
Юнитов: 9
Площадь участка: 3 649 м²
Парковка: 20% мест
Животные: Можно любых
До моря по прямой: 2,9 км
Ближайший пляж: Пляж Банг Тао, 3,4 км

Данные портала объявлений на 28.10.2026. Расстояния по прямой (OpenStreetMap).

Цены

В объявлениях

Цена, которую хочет продавец.

82 500 ฿/м²

≈ 197 300 ₽/м²

медиана, дома, n = 8

У проданных

Последняя цена объявлений, которые портал отметил проданными. Ближе к сделке.

40 000 ฿/м²

≈ 95 700 ₽/м²

медиана по 198 продажам, 28.10.2024–28.10.2026

В проекте продаж не было, цифра по району Си Сунтхон.

Объявления и продажи: портал FazWaz, снимок 28.10.2026. Как считаем

Цены выше на дату снимка

Данные на 28.10.2026, квартира могла уйти или подорожать. Уточним актуальную цену и что продаётся сейчас.

Узнать актуальные цены

Avalin Pool Villas на фоне района

Дешевле этого проекта 62% проектов района Си Сунтхон, если сравнивать медиану цены за м².

Показатель	Проект	Медиана района	Разница
Цена за м², медиана	82 500 ฿	72 900 ฿	+13%
Обслуживание за м² в месяц	35 ฿	25 ฿	+40%
До моря по прямой	2,9 км	4,0 км	ближе
Юнитов в проекте	9	18	меньше

Медианы по проектам района в каталоге. Как считаем

Сколько стоит владеть

447 м²

15 645 ฿ в месяц

≈ 37 400 ₽

187 740 ฿ в год

≈ 449 000 ₽

472 м²

16 520 ฿ в месяц

≈ 39 500 ₽

198 240 ฿ в год

≈ 474 100 ₽

654 м²

22 890 ฿ в месяц

≈ 54 700 ₽

274 680 ฿ в год

≈ 656 900 ₽

Ставка 35 ฿ за м² в месяц по данным портала. Медиана района Си Сунтхон: 25 ฿ по 45 проектам. Коммунальные платежи, страховка и налог на землю и строения отдельно.

Посчитать со своими цифрами

Площадь, м² м² Обслуживание за м² в месяц ฿ Фонд капремонта за м² ฿ Оценочная стоимость ฿ Коммунальные в месяц, если знаете ฿

Стоимость взята по минимальной цене объявлений, настоящая оценка обычно ниже.

Владение в год

— ฿

За 10 лет с разовым фондом: — ฿

Обслуживание	— ฿ в год
Налог на землю и строенияШкала для жилья без регистрации в домовой книге: 0,02% до 50 млн ฿. Местные власти вправе поднять ставку, но не выше 0,3%.	— ฿ в год
Коммунальные платежи	— ฿ в год
Фонд капремонтаПлатится один раз при покупке, размер задаёт устав дома.	— ฿ разово

Страховка и ремонт не входят. Налог проверен 29.10.2026. Это оценка, а не налоговая консультация.

Посчитать расходы при покупке · Налоги при перепродаже

Что рядом

Что	Ближайшее	По прямой
Супермаркет или торговый центр	Super Cheap	1,3 км
Больница или клиника	MHCP Медицинский центр	1,9 км
Международная школа	British International School Phuket	8,1 км