иллюстрация

Tiara Saku

Сакху, Пхукет

Ценаот 32,9 млн ฿≈ 78,7 млн ₽73 400 ฿/м² (≈ 175 500 ₽/м²), медиана
ЗастройщикSiam Living Asset
До моря860 м
К медиане района-2%

Коротко

Tiara Saku: дома и виллы в районе Сакху. На 28.10.2026 13 объявлений о продаже, цена от 32 900 000 ฿. Медиана 73 400 ฿ за м², на 2% ниже медианы района. Плата за обслуживание 30 ฿ за м² в месяц.

Паспорт проекта

Застройщик: Siam Living Asset
Тип: Дома и виллы
Юнитов: 13
Площадь участка: 8 155 м²
Парковка: 26% мест
Животные: Нельзя
До моря по прямой: 860 м
Ближайший пляж: Nai Yang Beach, 1,5 км

Данные портала объявлений на 28.10.2026. Расстояния по прямой (OpenStreetMap).

Цены

В объявлениях

Цена, которую хочет продавец.

73 400 ฿/м²

≈ 175 500 ₽/м²

медиана, дома, n = 8

У проданных

Последняя цена объявлений, которые портал отметил проданными. Ближе к сделке.

41 400 ฿/м²

≈ 99 000 ₽/м²

медиана по 22 продажам, 28.10.2024–28.10.2026

В проекте продаж не было, цифра по району Сакху.

Объявления и продажи: портал FazWaz, снимок 28.10.2026. Как считаем

Цены выше на дату снимка

Данные на 28.10.2026, квартира могла уйти или подорожать. Уточним актуальную цену и что продаётся сейчас.

Узнать актуальные цены

Tiara Saku на фоне района

Дешевле этого проекта 50% проектов района Сакху, если сравнивать медиану цены за м².

Показатель	Проект	Медиана района	Разница
Цена за м², медиана	73 400 ฿	73 400 ฿	0%
Обслуживание за м² в месяц	30 ฿	58 ฿	−48%
До моря по прямой	860 м	830 м	дальше
Юнитов в проекте	13	33	меньше

Медианы по проектам района в каталоге. Как считаем

Сколько стоит владеть

448 м²

13 440 ฿ в месяц

≈ 32 100 ₽

161 280 ฿ в год

≈ 385 700 ₽

Ставка 30 ฿ за м² в месяц по данным портала. Медиана района Сакху: 58 ฿ по 21 проектам. Коммунальные платежи, страховка и налог на землю и строения отдельно.

Посчитать со своими цифрами

Площадь, м² м² Обслуживание за м² в месяц ฿ Фонд капремонта за м² ฿ Оценочная стоимость ฿ Коммунальные в месяц, если знаете ฿

Стоимость взята по минимальной цене объявлений, настоящая оценка обычно ниже.

Владение в год

— ฿

За 10 лет с разовым фондом: — ฿

Обслуживание	— ฿ в год
Налог на землю и строенияШкала для жилья без регистрации в домовой книге: 0,02% до 50 млн ฿. Местные власти вправе поднять ставку, но не выше 0,3%.	— ฿ в год
Коммунальные платежи	— ฿ в год
Фонд капремонтаПлатится один раз при покупке, размер задаёт устав дома.	— ฿ разово

Страховка и ремонт не входят. Налог проверен 29.10.2026. Это оценка, а не налоговая консультация.

Посчитать расходы при покупке · Налоги при перепродаже

Что рядом

Что	Ближайшее	По прямой
Супермаркет или торговый центр	Tops	1,5 км
Больница или клиника	ไม้ขาว	5,7 км
Международная школа	British International School Phuket	16,2 км