иллюстрация

Rawayana Villas

Раваи, Пхукет

Ценаот 25,9 млн ฿≈ 61,9 млн ₽68 700 ฿/м² (≈ 164 300 ₽/м²), медиана
ЗастройщикPhuket9 Co., Ltd.
СтатусСдан, октябрь 2026
До моря120 м
К медиане района-4%

Коротко

Rawayana Villas: дома и виллы в районе Раваи, сдан (октябрь 2026). На 28.10.2026 8 объявлений о продаже, цена от 25 894 000 ฿. Медиана 68 700 ฿ за м², на 4% ниже медианы района. Плата за обслуживание 60 ฿ за м² в месяц.

Паспорт проекта

Застройщик: Phuket9 Co., Ltd.
Тип: Дома и виллы
Статус: Сдан
Год сдачи: октябрь 2026
Корпусов: 1
Юнитов: 35
Площадь участка: 4 500 м²
Парковка: 100% мест
Лифтов: 1
Животные: Можно любых
До моря по прямой: 120 м
Ближайший пляж: Пляж Раваи, 620 м
До аэропорта: 46,9 км

Данные портала объявлений на 28.10.2026. Расстояния по прямой (OpenStreetMap).

Цены

В объявлениях

Цена, которую хочет продавец.

68 700 ฿/м²

≈ 164 300 ₽/м²

медиана, дома, n = 8

У проданных

Последняя цена объявлений, которые портал отметил проданными. Ближе к сделке.

62 100 ฿/м²

≈ 148 500 ₽/м²

медиана по 40 продажам, 28.10.2024–28.10.2026

В проекте продаж не было, цифра по району Раваи.

Объявления и продажи: портал FazWaz, снимок 28.10.2026. Как считаем

Цены выше на дату снимка

Данные на 28.10.2026, квартира могла уйти или подорожать. Уточним актуальную цену и что продаётся сейчас.

Узнать актуальные цены

Rawayana Villas на фоне района

Дешевле этого проекта 41% проектов района Раваи, если сравнивать медиану цены за м².

Показатель	Проект	Медиана района	Разница
Цена за м², медиана	68 700 ฿	71 000 ฿	−3%
Обслуживание за м² в месяц	60 ฿	60 ฿	0%
До моря по прямой	120 м	880 м	ближе
Юнитов в проекте	35	17	больше

Медианы по проектам района в каталоге. Как считаем

Сколько стоит владеть

382 м²

22 920 ฿ в месяц

≈ 54 800 ₽

275 040 ฿ в год

≈ 657 700 ₽

Ставка 60 ฿ за м² в месяц по данным портала. Медиана района Раваи: 60 ฿ по 56 проектам. Коммунальные платежи, страховка и налог на землю и строения отдельно.

Посчитать со своими цифрами

Площадь, м² м² Обслуживание за м² в месяц ฿ Фонд капремонта за м² ฿ Оценочная стоимость ฿ Коммунальные в месяц, если знаете ฿

Стоимость взята по минимальной цене объявлений, настоящая оценка обычно ниже.

Владение в год

— ฿

За 10 лет с разовым фондом: — ฿

Обслуживание	— ฿ в год
Налог на землю и строенияШкала для жилья без регистрации в домовой книге: 0,02% до 50 млн ฿. Местные власти вправе поднять ставку, но не выше 0,3%.	— ฿ в год
Коммунальные платежи	— ฿ в год
Фонд капремонтаПлатится один раз при покупке, размер задаёт устав дома.	— ฿ разово

Страховка и ремонт не входят. Налог проверен 29.10.2026. Это оценка, а не налоговая консультация.

Посчитать расходы при покупке · Налоги при перепродаже

Что рядом

Что	Ближайшее	По прямой
Супермаркет или торговый центр	Fish market (touristic prices)	340 м
Больница или клиника	Медицинский центр акупнктуры "Феникс"	5,4 км
Международная школа	Lighthouse Phuket International School	1,6 км
Аэропорт	Phuket International Airport	46,9 км

Данные OpenStreetMap, © участники OpenStreetMap. Список может быть неполным, расстояние не равно пути по дороге.

Застройщик Phuket9 Co., Ltd.: что о нём пишут

Основан в 2004
Сдано проектов: 700

Награды

Премия Quality Choice Prize 2024 от ESQR за качество управления phuket9.com

Что пишут

Профиль застройщика сообщает, что Phuket9 получила награду Best Developer (Phuket) на PropertyGuru Thailand Property Awards 2023, а Rawayana получила несколько наград за проект смешанного назначения и дизайн. новости, novasia.estate

Это слова источников по ссылкам, а не наша оценка застройщика. Жалоб в открытых источниках мы не нашли, это не значит, что их нет. Проверено 30.10.2026. Как собираем