иллюстрация

The T Forest

Па Кхлок, Пхукет

Ценаот 8,99 млн ฿≈ 21,5 млн ₽59 900 ฿/м² (≈ 143 200 ₽/м²), медиана
ЗастройщикThe T forest
СтатусСтроительство под заказ
До моря1,7 км
К медиане района+12%

Коротко

The T Forest: дома и виллы в районе Па Кхлок, строительство под заказ. На 28.10.2026 20 объявлений о продаже, цена от 8 990 000 ฿. Медиана 59 900 ฿ за м², на 12% выше медианы района. Плата за обслуживание 30 ฿ за м² в месяц.

Паспорт проекта

Застройщик: The T forest
Тип: Дома и виллы
Статус: Строительство под заказ
Юнитов: 26
Животные: Можно любых
До моря по прямой: 1,7 км
Ближайший пляж: Пляж Тента-Накара, 9,1 км

Данные портала объявлений на 28.10.2026. Расстояния по прямой (OpenStreetMap).

Цены

В объявлениях

Цена, которую хочет продавец.

59 900 ฿/м²

≈ 143 200 ₽/м²

медиана, дома, n = 8

У проданных

Последняя цена объявлений, которые портал отметил проданными. Ближе к сделке.

27 500 ฿/м²

≈ 65 800 ₽/м²

медиана по 35 продажам, 28.10.2024–28.10.2026

В проекте продаж не было, цифра по району Па Кхлок.

Объявления и продажи: портал FazWaz, снимок 28.10.2026. Как считаем

Цены выше на дату снимка

Данные на 28.10.2026, квартира могла уйти или подорожать. Уточним актуальную цену и что продаётся сейчас.

Узнать актуальные цены

The T Forest на фоне района

Дешевле этого проекта 62% проектов района Па Кхлок, если сравнивать медиану цены за м².

Показатель	Проект	Медиана района	Разница
Цена за м², медиана	59 900 ฿	48 000 ฿	+25%
Обслуживание за м² в месяц	30 ฿	45 ฿	−33%
До моря по прямой	1,7 км	1,0 км	дальше
Юнитов в проекте	26	28	меньше

Медианы по проектам района в каталоге. Как считаем

Сколько стоит владеть

150 м²

4 500 ฿ в месяц

≈ 10 800 ₽

54 000 ฿ в год

≈ 129 100 ₽

250 м²

7 500 ฿ в месяц

≈ 17 900 ₽

90 000 ฿ в год

≈ 215 200 ₽

440 м²

13 200 ฿ в месяц

≈ 31 600 ₽

158 400 ฿ в год

≈ 378 800 ₽

Ставка 30 ฿ за м² в месяц по данным портала. Медиана района Па Кхлок: 45 ฿ по 7 проектам. Коммунальные платежи, страховка и налог на землю и строения отдельно.

Посчитать со своими цифрами

Площадь, м² м² Обслуживание за м² в месяц ฿ Фонд капремонта за м² ฿ Оценочная стоимость ฿ Коммунальные в месяц, если знаете ฿

Стоимость взята по минимальной цене объявлений, настоящая оценка обычно ниже.

Владение в год

— ฿

За 10 лет с разовым фондом: — ฿

Обслуживание	— ฿ в год
Налог на землю и строенияШкала для жилья без регистрации в домовой книге: 0,02% до 50 млн ฿. Местные власти вправе поднять ставку, но не выше 0,3%.	— ฿ в год
Коммунальные платежи	— ฿ в год
Фонд капремонтаПлатится один раз при покупке, размер задаёт устав дома.	— ฿ разово

Страховка и ремонт не входят. Налог проверен 29.10.2026. Это оценка, а не налоговая консультация.

Посчитать расходы при покупке · Налоги при перепродаже

Что рядом

Что	Ближайшее	По прямой
Супермаркет или торговый центр	Lotus's	7,5 км
Больница или клиника	Thalang hospital	7,2 км
Международная школа	Finnway International School Phuket	12,2 км