иллюстрация

Mouana Breeze Maikhao

Май Кхао, Пхукет

Ценаот 26 млн ฿≈ 62,2 млн ₽71 500 ฿/м² (≈ 171 000 ₽/м²), медиана
ЗастройщикMouana Phuket
СтатусСтроительство под заказ
До моря1,1 км
К медиане района-8%

Коротко

Mouana Breeze Maikhao: дома и виллы в районе Май Кхао, строительство под заказ. На 28.10.2026 9 объявлений о продаже, цена от 26 000 000 ฿. Медиана 71 500 ฿ за м², на 8% ниже медианы района. Плата за обслуживание 25 ฿ за м² в месяц.

Паспорт проекта

Застройщик: Mouana Phuket
Тип: Дома и виллы
Статус: Строительство под заказ
Корпусов: 1
Юнитов: 26
Площадь участка: 23 484 м²
Парковка: 300% мест
Животные: Можно любых
До моря по прямой: 1,1 км
Ближайший пляж: Пляж Майкхао, 2,6 км
До аэропорта: 8,2 км

Данные портала объявлений на 28.10.2026. Расстояния по прямой (OpenStreetMap).

Цены

В объявлениях

Цена, которую хочет продавец.

71 500 ฿/м²

≈ 171 000 ₽/м²

медиана, дома, n = 8

У проданных

Последняя цена объявлений, которые портал отметил проданными. Ближе к сделке.

35 100 ฿/м²

≈ 83 900 ₽/м²

медиана по 5 продажам, 28.10.2024–28.10.2026

В проекте продаж не было, цифра по району Май Кхао.

Объявления и продажи: портал FazWaz, снимок 28.10.2026. Как считаем

Цены выше на дату снимка

Данные на 28.10.2026, квартира могла уйти или подорожать. Уточним актуальную цену и что продаётся сейчас.

Узнать актуальные цены

Mouana Breeze Maikhao на фоне района

Дешевле этого проекта 33% проектов района Май Кхао, если сравнивать медиану цены за м².

Показатель	Проект	Медиана района	Разница
Цена за м², медиана	71 500 ฿	79 300 ฿	−10%
Обслуживание за м² в месяц	25 ฿	41 ฿	−39%
До моря по прямой	1,1 км	1,0 км	дальше
Юнитов в проекте	26	47	меньше

Медианы по проектам района в каталоге. Как считаем

Сколько стоит владеть

400 м²

10 000 ฿ в месяц

≈ 23 900 ₽

120 000 ฿ в год

≈ 287 000 ₽

404 м²

10 100 ฿ в месяц

≈ 24 200 ₽

121 200 ฿ в год

≈ 289 800 ₽

433 м²

10 825 ฿ в месяц

≈ 25 900 ₽

129 900 ฿ в год

≈ 310 600 ₽

Ставка 25 ฿ за м² в месяц по данным портала. Медиана района Май Кхао: 41 ฿ по 12 проектам. Коммунальные платежи, страховка и налог на землю и строения отдельно.

Посчитать со своими цифрами

Площадь, м² м² Обслуживание за м² в месяц ฿ Фонд капремонта за м² ฿ Оценочная стоимость ฿ Коммунальные в месяц, если знаете ฿

Стоимость взята по минимальной цене объявлений, настоящая оценка обычно ниже.

Владение в год

— ฿

За 10 лет с разовым фондом: — ฿

Обслуживание	— ฿ в год
Налог на землю и строенияШкала для жилья без регистрации в домовой книге: 0,02% до 50 млн ฿. Местные власти вправе поднять ставку, но не выше 0,3%.	— ฿ в год
Коммунальные платежи	— ฿ в год
Фонд капремонтаПлатится один раз при покупке, размер задаёт устав дома.	— ฿ разово

Страховка и ремонт не входят. Налог проверен 29.10.2026. Это оценка, а не налоговая консультация.

Посчитать расходы при покупке · Налоги при перепродаже

Что рядом

Что	Ближайшее	По прямой
Супермаркет или торговый центр	Супер Чип	200 м
Больница или клиника	ไม้ขาว	580 м
Аэропорт	Phuket International Airport	8,2 км