иллюстрация

Mouana Residence Ko Kaeo

Ко Кэу, Пхукет

Ценаот 23 млн ฿≈ 55 млн ₽89 000 ฿/м² (≈ 212 800 ₽/м²), медиана
ЗастройщикMouana Phuket
СтатусСдан, декабрь 2024
До моря2,7 км
К медиане района+44%

Коротко

Mouana Residence Ko Kaeo: дома и виллы в районе Ко Кэу, сдан (декабрь 2024). На 28.10.2026 15 объявлений о продаже, цена от 23 000 000 ฿. Медиана 89 000 ฿ за м², на 44% выше медианы района. Плата за обслуживание 25 ฿ за м² в месяц.

Паспорт проекта

Застройщик: Mouana Phuket
Тип: Дома и виллы
Статус: Сдан
Год сдачи: декабрь 2024
Юнитов: 79
Площадь участка: 50 458 м²
Парковка: 200% мест
Животные: Можно любых
До моря по прямой: 2,7 км
Ближайший пляж: Laem Nga Beach, 9,2 км
До аэропорта: 23,8 км

Данные портала объявлений на 28.10.2026. Расстояния по прямой (OpenStreetMap).

Цены

В объявлениях

Цена, которую хочет продавец.

89 000 ฿/м²

≈ 212 800 ₽/м²

медиана, дома, n = 8

У проданных

Последняя цена объявлений, которые портал отметил проданными. Ближе к сделке.

40 300 ฿/м²

≈ 96 400 ₽/м²

медиана по 152 продажам, 28.10.2024–28.10.2026

В проекте продаж не было, цифра по району Ко Кэу.

Объявления и продажи: портал FazWaz, снимок 28.10.2026. Как считаем

Цены выше на дату снимка

Данные на 28.10.2026, квартира могла уйти или подорожать. Уточним актуальную цену и что продаётся сейчас.

Узнать актуальные цены

Mouana Residence Ko Kaeo на фоне района

Дешевле этого проекта 91% проектов района Ко Кэу, если сравнивать медиану цены за м².

Показатель	Проект	Медиана района	Разница
Цена за м², медиана	89 000 ฿	64 100 ฿	+39%
Обслуживание за м² в месяц	25 ฿	36 ฿	−31%
До моря по прямой	2,7 км	2,1 км	дальше
Юнитов в проекте	79	76	больше

Медианы по проектам района в каталоге. Как считаем

Сколько стоит владеть

260 м²

6 500 ฿ в месяц

≈ 15 500 ₽

78 000 ฿ в год

≈ 186 500 ₽

330 м²

8 250 ฿ в месяц

≈ 19 700 ₽

99 000 ฿ в год

≈ 236 800 ₽

365 м²

9 125 ฿ в месяц

≈ 21 800 ₽

109 500 ฿ в год

≈ 261 900 ₽

Ставка 25 ฿ за м² в месяц по данным портала. Медиана района Ко Кэу: 36 ฿ по 12 проектам. Коммунальные платежи, страховка и налог на землю и строения отдельно.

Посчитать со своими цифрами

Площадь, м² м² Обслуживание за м² в месяц ฿ Фонд капремонта за м² ฿ Оценочная стоимость ฿ Коммунальные в месяц, если знаете ฿

Стоимость взята по минимальной цене объявлений, настоящая оценка обычно ниже.

Владение в год

— ฿

За 10 лет с разовым фондом: — ฿

Обслуживание	— ฿ в год
Налог на землю и строенияШкала для жилья без регистрации в домовой книге: 0,02% до 50 млн ฿. Местные власти вправе поднять ставку, но не выше 0,3%.	— ฿ в год
Коммунальные платежи	— ฿ в год
Фонд капремонтаПлатится один раз при покупке, размер задаёт устав дома.	— ฿ разово

Страховка и ремонт не входят. Налог проверен 29.10.2026. Это оценка, а не налоговая консультация.

Посчитать расходы при покупке · Налоги при перепродаже

Что рядом

Что	Ближайшее	По прямой
Супермаркет или торговый центр	Villa Market	1,8 км
Больница или клиника	Bangkok Hospital Phuket	5,6 км
Международная школа	British International School Phuket	290 м
Аэропорт	Phuket International Airport	23,8 км