иллюстрация

Utopia Central

Катху, Пхукет

Ценаот 1,8 млн ฿≈ 4,3 млн ₽88 700 ฿/м² (≈ 212 100 ₽/м²), медиана
ЗастройщикUTOPIA CORPORATION CO LTD
СтатусСдан, апрель 2020
До моря6,0 км
К медиане района+16%

Коротко

Utopia Central: квартиры в районе Катху, сдан (апрель 2020). На 28.10.2026 15 объявлений о продаже, цена от 1 799 999 ฿. Медиана 88 700 ฿ за м², на 16% выше медианы района. Плата за обслуживание 50 ฿ за м² в месяц.

Паспорт проекта

Застройщик: UTOPIA CORPORATION CO LTD
Тип: Квартиры
Статус: Сдан
Год сдачи: апрель 2020
Этажей: 8
Корпусов: 2
Юнитов: 405
Площадь участка: 4 800 м²
Парковка: 28% мест
Лифтов: 2
Животные: Нельзя
До моря по прямой: 6,0 км
Ближайший пляж: Пляж Калим, 6,3 км
До аэропорта: 33,3 км

Данные портала объявлений на 28.10.2026. Расстояния по прямой (OpenStreetMap).

Цены

В объявлениях

Цена, которую хочет продавец.

88 700 ฿/м²

≈ 212 100 ₽/м²

медиана, квартиры, n = 8

У проданных

Последняя цена объявлений, которые портал отметил проданными. Ближе к сделке.

61 500 ฿/м²

≈ 147 100 ₽/м²

среднее по 2 продажам, 28.10.2024–28.10.2026 · мало данных

Оценка Казначейства

Государственная оценка, от неё считают сборы при регистрации. Обычно ниже рынка.

70 800–75 400 ฿/м²

≈ 169 300 ₽–≈ 180 300 ₽/м²

цикл 2023–2026

Объявления и продажи: портал FazWaz, снимок 28.10.2026. Оценка: Департамент казначейства Таиланда. Как считаем

Цены выше на дату снимка

Данные на 28.10.2026, квартира могла уйти или подорожать. Уточним актуальную цену и что продаётся сейчас.

Узнать актуальные цены

Utopia Central на фоне района

Дешевле этого проекта 75% проектов района Катху, если сравнивать медиану цены за м².

Показатель	Проект	Медиана района	Разница
Цена за м², медиана	88 700 ฿	73 500 ฿	+21%
Обслуживание за м² в месяц	50 ฿	40 ฿	+25%
До моря по прямой	6,0 км	4,8 км	дальше
Юнитов в проекте	405	95	больше

Медианы по проектам района в каталоге. Как считаем

Сколько стоит владеть

24 м²

1 200 ฿ в месяц

≈ 2 900 ₽

14 400 ฿ в год

≈ 34 400 ₽

24 м²

1 200 ฿ в месяц

≈ 2 900 ₽

14 400 ฿ в год

≈ 34 400 ₽

34 м²

1 700 ฿ в месяц

≈ 4 100 ₽

20 400 ฿ в год

≈ 48 800 ₽

Ставка 50 ฿ за м² в месяц по данным портала. Медиана района Катху: 40 ฿ по 19 проектам. Коммунальные платежи, страховка и налог на землю и строения отдельно.

Посчитать со своими цифрами

Площадь, м² м² Обслуживание за м² в месяц ฿ Фонд капремонта за м² ฿ Оценочная стоимость ฿ Коммунальные в месяц, если знаете ฿

Стоимость взята по минимальной цене объявлений, настоящая оценка обычно ниже.

Владение в год

— ฿

За 10 лет с разовым фондом: — ฿

Обслуживание	— ฿ в год
Налог на землю и строенияШкала для жилья без регистрации в домовой книге: 0,02% до 50 млн ฿. Местные власти вправе поднять ставку, но не выше 0,3%.	— ฿ в год
Коммунальные платежи	— ฿ в год
Фонд капремонтаПлатится один раз при покупке, размер задаёт устав дома.	— ฿ разово

Страховка и ремонт не входят. Налог проверен 29.10.2026. Это оценка, а не налоговая консультация.

Посчитать расходы при покупке · Налоги при перепродаже

Что рядом

Что	Ближайшее	По прямой
Супермаркет или торговый центр	Family mart 24hr	1,2 км
Больница или клиника	Bangkok Hospital Siriroj	1,9 км
Международная школа	HeadStart International School, Phuket	1,7 км
Аэропорт	Phuket International Airport	33,3 км

Данные OpenStreetMap, © участники OpenStreetMap. Список может быть неполным, расстояние не равно пути по дороге.

Форма владения

В объявлениях проекта иностранная квота указана у 100% квартир, где квота названа (n = 4). Остальные продаются по тайской квоте или в лизхолд.

Собственность

Иностранец может владеть квартирой в собственность, если площадь квартир иностранцев в здании не больше 49%.

Долгосрочная аренда

Иначе квартиру оформляют в долгосрочную аренду.

Есть ли иностранная квота на нужную квартиру?

Квота считается по всему зданию и зависит от конкретной квартиры. Спросите, что известно по этому проекту.

Спросить про квоту

Объявления в проекте

иллюстрация

1 880 000 ฿ ≈ 4 500 000 ₽

Квартира в кондоминиуме · студия · 24 м² · 5 этаж

78 333 ฿/м² ≈ 187 300 ₽/м²

Иностранная квота
С мебелью
Вид на горы

цена в объявлении на 28.10.2026

Узнать про этот вариант

иллюстрация

1 799 999 ฿ ≈ 4 300 000 ₽

Квартира в кондоминиуме · студия · 24 м² · 3 этаж

75 000 ฿/м² ≈ 179 400 ₽/м²

Лизхолд
С мебелью
Вид на горы

цена в объявлении на 28.10.2026

Узнать про этот вариант

иллюстрация

3 255 000 ฿ ≈ 7 780 000 ₽

Квартира в кондоминиуме · студия · 34 м² · 8 этаж

97 164 ฿/м² ≈ 232 400 ₽/м²

Иностранная квота
С мебелью
Вид на горы

цена в объявлении на 28.10.2026

Узнать про этот вариант

иллюстрация

1 950 000 ฿ ≈ 4 660 000 ₽

Апартаменты · студия · 24 м² · 2 этаж

81 590 ฿/м² ≈ 195 100 ₽/м²

Иностранная квота
С мебелью
Вид на горы

цена в объявлении на 28.10.2026

Узнать про этот вариант

иллюстрация

2 420 000 ฿ ≈ 5 790 000 ₽

Квартира в кондоминиуме · студия · 24 м² · 4 этаж

100 833 ฿/м² ≈ 241 100 ₽/м²

Лизхолд
С мебелью
Открытый вид

цена в объявлении на 28.10.2026

Узнать про этот вариант

иллюстрация

2 400 000 ฿ ≈ 5 740 000 ₽

Квартира в кондоминиуме · студия · 25 м² · 4 этаж

96 000 ฿/м² ≈ 229 600 ₽/м²

Иностранная квота
С мебелью

цена в объявлении на 28.10.2026

Узнать про этот вариант

иллюстрация

2 300 000 ฿ ≈ 5 500 000 ₽

Квартира в кондоминиуме · студия · 24 м² · 2 этаж

95 833 ฿/м² ≈ 229 200 ₽/м²

Лизхолд
С мебелью
Вид на город

цена в объявлении на 28.10.2026

Узнать про этот вариант

иллюстрация

1 850 000 ฿ ≈ 4 420 000 ₽

Квартира в кондоминиуме · студия · 24 м² · 3 этаж

77 083 ฿/м² ≈ 184 300 ₽/м²

Лизхолд
С мебелью
Вид на город

цена в объявлении на 28.10.2026

Узнать про этот вариант

Показаны до 8 объявлений из 15. Цены на дату снимка, объект мог быть продан.

Инфраструктура проекта

Отдых

Общий бассейн
Детская комната
Общий сад

Спорт

Тренажёрный зал

Удобства

Гостиничное управление
Ресторан на территории
Парковка
Ресепшен и лобби
Шаттл

Безопасность

Охрана 24/7
Видеонаблюдение

Utopia Central на карте

Загружаем карту…

Расположение проекта по данным портала. Мелкие точки — соседние проекты. Карта: OpenFreeMap, © OpenMapTiles, © участники OpenStreetMap.

ถนนเหมืองเจ้าฟ้า Tambon Kathu, Amphoe Kathu, Chang Wat Phuket 83120, Thailand · Открыть в OpenStreetMap

Частые вопросы

Сколько стоит квартира в Utopia Central?

Цена от 1 799 999 ฿ по объявлениям на 28.10.2026. Медиана 88 700 ฿ за м² по 8 объявлениям, это на 16% выше медианы района Катху.

Сколько стоит обслуживание в Utopia Central?

50 ฿ за м² в месяц по данным портала на 28.10.2026. Для квартиры 24 м² это 1 200 ฿ в месяц. Фонд капремонта 500 ฿ за м² разово при покупке.

Можно ли иностранцу купить квартиру в Utopia Central в собственность?

Иностранец может купить квартиру в собственность в пределах иностранной квоты кондоминиума: до 49% площади. В объявлениях этого проекта иностранная квота указана у 100% квартир, где квота названа (n = 4). Наличие квоты на конкретную квартиру проверяют у юриста и в управляющей компании.

Можно ли жить в Utopia Central с животными?

Нельзя (по данным портала на 28.10.2026). Правила дома могут меняться, уточняйте у управляющей компании.

Узнать наличие в Utopia Central

Напишите, что ищете: город, бюджет, квартира или вилла. Пришлём подходящие проекты и ответим на вопросы по сделке.

Имя Телефон Город, бюджет или вопрос, необязательно

Ответит менеджер Quick Estate в течение рабочего дня. Нажимая кнопку, вы соглашаетесь с политикой обработки данных.

Utopia Central

Паспорт проекта

Цены

В объявлениях

У проданных

Оценка Казначейства

Utopia Central на фоне района

Сколько стоит владеть

Что рядом

Форма владения

Собственность

Долгосрочная аренда

Объявления в проекте

Инфраструктура проекта

Отдых

Спорт

Удобства

Безопасность

Utopia Central на карте

Похожие проекты рядом

Ratchaporn Place

Phuket Golf View Condominium

Kathu Golf Condo

Частые вопросы

Узнать наличие в Utopia Central