иллюстрация

Botanica Montazure

Камала, Пхукет

Ценаот 38,9 млн ฿≈ 93 млн ₽106 200 ฿/м² (≈ 254 000 ₽/м²), медиана
ЗастройщикBotanica Luxury Phuket Co.,Ltd.
СтатусСдан, июнь 2026
До моря1,1 км
К медиане района+31%

Коротко

Botanica Montazure: дома и виллы в районе Камала, сдан (июнь 2026). На 28.10.2026 37 объявлений о продаже, цена от 38 900 000 ฿. Медиана 106 200 ฿ за м², на 31% выше медианы района. Плата за обслуживание 20 ฿ за м² в месяц.

Паспорт проекта

Застройщик: Botanica Luxury Phuket Co.,Ltd.
Тип: Дома и виллы
Статус: Сдан
Год сдачи: июнь 2026
Юнитов: 41
Площадь участка: 49 246 м²
Парковка: 200% мест
Животные: Нельзя
До моря по прямой: 1,1 км
Ближайший пляж: Пляж Камала, 1,4 км

Данные портала объявлений на 28.10.2026. Расстояния по прямой (OpenStreetMap).

Цены

В объявлениях

Цена, которую хочет продавец.

106 200 ฿/м²

≈ 254 000 ₽/м²

медиана, дома, n = 8

У проданных

Последняя цена объявлений, которые портал отметил проданными. Ближе к сделке.

76 700 ฿/м²

≈ 183 400 ₽/м²

медиана по 17 продажам, 28.10.2024–28.10.2026

В проекте продаж не было, цифра по району Камала.

Объявления и продажи: портал FazWaz, снимок 28.10.2026. Как считаем

Цены выше на дату снимка

Данные на 28.10.2026, квартира могла уйти или подорожать. Уточним актуальную цену и что продаётся сейчас.

Узнать актуальные цены

Botanica Montazure на фоне района

Дешевле этого проекта 61% проектов района Камала, если сравнивать медиану цены за м².

Показатель	Проект	Медиана района	Разница
Цена за м², медиана	106 200 ฿	90 400 ฿	+17%
Обслуживание за м² в месяц	20 ฿	50 ฿	−60%
До моря по прямой	1,1 км	920 м	дальше
Юнитов в проекте	41	31	больше

Медианы по проектам района в каталоге. Как считаем

Сколько стоит владеть

372 м²

7 440 ฿ в месяц

≈ 17 800 ₽

89 280 ฿ в год

≈ 213 500 ₽

723 м²

14 460 ฿ в месяц

≈ 34 600 ₽

173 520 ฿ в год

≈ 415 000 ₽

908 м²

18 160 ฿ в месяц

≈ 43 400 ₽

217 920 ฿ в год

≈ 521 100 ₽

Ставка 20 ฿ за м² в месяц по данным портала. Медиана района Камала: 50 ฿ по 35 проектам. Коммунальные платежи, страховка и налог на землю и строения отдельно.

Посчитать со своими цифрами

Площадь, м² м² Обслуживание за м² в месяц ฿ Фонд капремонта за м² ฿ Оценочная стоимость ฿ Коммунальные в месяц, если знаете ฿

Стоимость взята по минимальной цене объявлений, настоящая оценка обычно ниже.

Владение в год

— ฿

За 10 лет с разовым фондом: — ฿

Обслуживание	— ฿ в год
Налог на землю и строенияШкала для жилья без регистрации в домовой книге: 0,02% до 50 млн ฿. Местные власти вправе поднять ставку, но не выше 0,3%.	— ฿ в год
Коммунальные платежи	— ฿ в год
Фонд капремонтаПлатится один раз при покупке, размер задаёт устав дома.	— ฿ разово

Страховка и ремонт не входят. Налог проверен 29.10.2026. Это оценка, а не налоговая консультация.

Посчитать расходы при покупке · Налоги при перепродаже

Что рядом

Что	Ближайшее	По прямой
Супермаркет или торговый центр	Kamala Beach Plaza	1,7 км
Больница или клиника	Citycare	1,1 км
Международная школа	British International School Phuket	8,5 км

Данные OpenStreetMap, © участники OpenStreetMap. Список может быть неполным, расстояние не равно пути по дороге.

Застройщик Botanica Luxury Phuket Co.,Ltd.: что о нём пишут

Сдано проектов: 27

Награды

Лучший девелопер Пхукета, Thailand Property Awards 2020 kalinka-thailand.ru
Лучший девелопер Пхукета, 21-я премия PropertyGuru Thailand Property Awards, 2026 propertygurugroup.com
Лучший проект роскошных вилл на Пхукете, лучший архитектурный дизайн жилого проекта и лучший дизайн жилого проекта, Thailand Property Awards 2018 kalinka-thailand.ru
Семь наград Asia Pacific Property Awards 2025 за HYTHE by Botanica, Botanica Grand Avenue и шоурум Botanica Grand Avenue botanicaluxuryvilla.com

Это слова источников по ссылкам, а не наша оценка застройщика. Жалоб в открытых источниках мы не нашли, это не значит, что их нет. Проверено 30.10.2026. Как собираем