иллюстрация

Unique Eco Viva

Чалонг, Пхукет

Ценаот 20,3 млн ฿≈ 48,5 млн ₽55 800 ฿/м² (≈ 133 400 ₽/м²), медиана
ЗастройщикMira Unique Naiharn Company Limited
СтатусСтроительство под заказ
До моря2,8 км
К медиане района-10%

Коротко

Unique Eco Viva: дома и виллы в районе Чалонг, строительство под заказ. На 28.10.2026 10 объявлений о продаже, цена от 20 300 000 ฿. Медиана 55 800 ฿ за м², на 10% ниже медианы района. Плата за обслуживание 45 ฿ за м² в месяц.

Паспорт проекта

Застройщик: Mira Unique Naiharn Company Limited
Тип: Дома и виллы
Статус: Строительство под заказ
Юнитов: 10
Площадь участка: 4 800 м²
Парковка: 200% мест
Животные: Можно любых
До моря по прямой: 2,8 км
Ближайший пляж: Пляж Чалонг, 3,3 км
До аэропорта: 43,4 км

Данные портала объявлений на 28.10.2026. Расстояния по прямой (OpenStreetMap).

Цены

В объявлениях

Цена, которую хочет продавец.

55 800 ฿/м²

≈ 133 400 ₽/м²

медиана, дома, n = 8

У проданных

Последняя цена объявлений, которые портал отметил проданными. Ближе к сделке.

42 600 ฿/м²

≈ 101 900 ₽/м²

медиана по 92 продажам, 28.10.2024–28.10.2026

В проекте продаж не было, цифра по району Чалонг.

Объявления и продажи: портал FazWaz, снимок 28.10.2026. Как считаем

Цены выше на дату снимка

Данные на 28.10.2026, квартира могла уйти или подорожать. Уточним актуальную цену и что продаётся сейчас.

Узнать актуальные цены

Unique Eco Viva на фоне района

Дешевле этого проекта 41% проектов района Чалонг, если сравнивать медиану цены за м².

Показатель	Проект	Медиана района	Разница
Цена за м², медиана	55 800 ฿	61 300 ฿	−9%
Обслуживание за м² в месяц	45 ฿	40 ฿	+13%
До моря по прямой	2,8 км	1,5 км	дальше
Юнитов в проекте	10	45	меньше

Медианы по проектам района в каталоге. Как считаем

Сколько стоит владеть

330 м²

14 850 ฿ в месяц

≈ 35 500 ₽

178 200 ฿ в год

≈ 426 200 ₽

430 м²

19 350 ฿ в месяц

≈ 46 300 ₽

232 200 ฿ в год

≈ 555 300 ₽

449 м²

20 205 ฿ в месяц

≈ 48 300 ₽

242 460 ฿ в год

≈ 579 800 ₽

Ставка 45 ฿ за м² в месяц по данным портала. Медиана района Чалонг: 40 ฿ по 17 проектам. Коммунальные платежи, страховка и налог на землю и строения отдельно.

Посчитать со своими цифрами

Площадь, м² м² Обслуживание за м² в месяц ฿ Фонд капремонта за м² ฿ Оценочная стоимость ฿ Коммунальные в месяц, если знаете ฿

Стоимость взята по минимальной цене объявлений, настоящая оценка обычно ниже.

Владение в год

— ฿

За 10 лет с разовым фондом: — ฿

Обслуживание	— ฿ в год
Налог на землю и строенияШкала для жилья без регистрации в домовой книге: 0,02% до 50 млн ฿. Местные власти вправе поднять ставку, но не выше 0,3%.	— ฿ в год
Коммунальные платежи	— ฿ в год
Фонд капремонтаПлатится один раз при покупке, размер задаёт устав дома.	— ฿ разово

Страховка и ремонт не входят. Налог проверен 29.10.2026. Это оценка, а не налоговая консультация.

Посчитать расходы при покупке · Налоги при перепродаже

Что рядом

Что	Ближайшее	По прямой
Супермаркет или торговый центр	Lotus's Supermarket	1,1 км
Больница или клиника	Chalong Hospital	2,4 км
Международная школа	Oak Meadow International School Phuket	4,3 км
Аэропорт	Phuket International Airport	43,4 км