иллюстрация

Mouana Grande Chalong Bay

Чалонг, Пхукет

Ценаот 43,6 млн ฿≈ 104,3 млн ₽79 000 ฿/м² (≈ 188 900 ₽/м²), медиана
ЗастройщикMouana Phuket
До моря480 м
К медиане района+28%

Коротко

Mouana Grande Chalong Bay: дома и виллы в районе Чалонг. На 28.10.2026 20 объявлений о продаже, цена от 43 600 000 ฿. Медиана 79 000 ฿ за м², на 28% выше медианы района. Плата за обслуживание 25 ฿ за м² в месяц.

Паспорт проекта

Застройщик: Mouana Phuket
Тип: Дома и виллы
Юнитов: 24
Площадь участка: 16 340 м²
Парковка: 100% мест
Животные: Можно любых
До моря по прямой: 480 м
Ближайший пляж: Пляж Чалонг, 3,2 км

Данные портала объявлений на 28.10.2026. Расстояния по прямой (OpenStreetMap).

Цены

В объявлениях

Цена, которую хочет продавец.

79 000 ฿/м²

≈ 188 900 ₽/м²

медиана, дома, n = 8

У проданных

Последняя цена объявлений, которые портал отметил проданными. Ближе к сделке.

42 600 ฿/м²

≈ 101 900 ₽/м²

медиана по 92 продажам, 28.10.2024–28.10.2026

В проекте продаж не было, цифра по району Чалонг.

Объявления и продажи: портал FazWaz, снимок 28.10.2026. Как считаем

Цены выше на дату снимка

Данные на 28.10.2026, квартира могла уйти или подорожать. Уточним актуальную цену и что продаётся сейчас.

Узнать актуальные цены

Mouana Grande Chalong Bay на фоне района

Дешевле этого проекта 73% проектов района Чалонг, если сравнивать медиану цены за м².

Показатель	Проект	Медиана района	Разница
Цена за м², медиана	79 000 ฿	61 300 ฿	+29%
Обслуживание за м² в месяц	25 ฿	40 ฿	−37%
До моря по прямой	480 м	1,5 км	ближе
Юнитов в проекте	24	45	меньше

Медианы по проектам района в каталоге. Как считаем

Сколько стоит владеть

538 м²

13 450 ฿ в месяц

≈ 32 200 ₽

161 400 ฿ в год

≈ 386 000 ₽

596 м²

14 900 ฿ в месяц

≈ 35 600 ₽

178 800 ฿ в год

≈ 427 600 ₽

Ставка 25 ฿ за м² в месяц по данным портала. Медиана района Чалонг: 40 ฿ по 17 проектам. Коммунальные платежи, страховка и налог на землю и строения отдельно.

Посчитать со своими цифрами

Площадь, м² м² Обслуживание за м² в месяц ฿ Фонд капремонта за м² ฿ Оценочная стоимость ฿ Коммунальные в месяц, если знаете ฿

Стоимость взята по минимальной цене объявлений, настоящая оценка обычно ниже.

Владение в год

— ฿

За 10 лет с разовым фондом: — ฿

Обслуживание	— ฿ в год
Налог на землю и строенияШкала для жилья без регистрации в домовой книге: 0,02% до 50 млн ฿. Местные власти вправе поднять ставку, но не выше 0,3%.	— ฿ в год
Коммунальные платежи	— ฿ в год
Фонд капремонтаПлатится один раз при покупке, размер задаёт устав дома.	— ฿ разово

Страховка и ремонт не входят. Налог проверен 29.10.2026. Это оценка, а не налоговая консультация.

Посчитать расходы при покупке · Налоги при перепродаже

Что рядом

Что	Ближайшее	По прямой
Супермаркет или торговый центр	Tesco Lotus Express	1,3 км
Больница или клиника	Chalong Hospital	2,5 км
Международная школа	Ruamrudee international school Phuket	890 м