иллюстрация

Larimar Villas

Чалонг, Пхукет

Ценаот 17,8 млн ฿≈ 42,6 млн ₽55 000 ฿/м² (≈ 131 500 ₽/м²), медиана
ЗастройщикAthena Developer
СтатусСдан, декабрь 2025
До моря3,6 км
К медиане района-11%

Коротко

Larimar Villas: дома и виллы в районе Чалонг, сдан (декабрь 2025). На 28.10.2026 6 объявлений о продаже, цена от 17 800 000 ฿. Медиана 55 000 ฿ за м², на 11% ниже медианы района. Плата за обслуживание 40 ฿ за м² в месяц.

Паспорт проекта

Застройщик: Athena Developer
Тип: Дома и виллы
Статус: Сдан
Год сдачи: декабрь 2025
Корпусов: 2
Юнитов: 35
Площадь участка: 14 240 м²
Парковка: 200% мест
Животные: Можно любых
До моря по прямой: 3,6 км
Ближайший пляж: Пляж Карон, 4,7 км
До аэропорта: 40,4 км

Данные портала объявлений на 28.10.2026. Расстояния по прямой (OpenStreetMap).

Цены

В объявлениях

Цена, которую хочет продавец.

55 000 ฿/м²

≈ 131 500 ₽/м²

медиана, дома, n = 6

У проданных

Последняя цена объявлений, которые портал отметил проданными. Ближе к сделке.

47 200 ฿/м²

≈ 112 900 ₽/м²

среднее по 1 продаже, 28.10.2024–28.10.2026 · мало данных

Объявления и продажи: портал FazWaz, снимок 28.10.2026. Как считаем

Цены выше на дату снимка

Данные на 28.10.2026, квартира могла уйти или подорожать. Уточним актуальную цену и что продаётся сейчас.

Узнать актуальные цены

Larimar Villas на фоне района

Дешевле этого проекта 38% проектов района Чалонг, если сравнивать медиану цены за м².

Показатель	Проект	Медиана района	Разница
Цена за м², медиана	55 000 ฿	61 300 ฿	−10%
Обслуживание за м² в месяц	40 ฿	40 ฿	0%
До моря по прямой	3,6 км	1,5 км	дальше
Юнитов в проекте	35	45	меньше

Медианы по проектам района в каталоге. Как считаем

Сколько стоит владеть

339 м²

13 560 ฿ в месяц

≈ 32 400 ₽

162 720 ฿ в год

≈ 389 100 ₽

340 м²

13 600 ฿ в месяц

≈ 32 500 ₽

163 200 ฿ в год

≈ 390 300 ₽

Ставка 40 ฿ за м² в месяц по данным портала. Медиана района Чалонг: 40 ฿ по 17 проектам. Коммунальные платежи, страховка и налог на землю и строения отдельно.

Посчитать со своими цифрами

Площадь, м² м² Обслуживание за м² в месяц ฿ Фонд капремонта за м² ฿ Оценочная стоимость ฿ Коммунальные в месяц, если знаете ฿

Стоимость взята по минимальной цене объявлений, настоящая оценка обычно ниже.

Владение в год

— ฿

За 10 лет с разовым фондом: — ฿

Обслуживание	— ฿ в год
Налог на землю и строенияШкала для жилья без регистрации в домовой книге: 0,02% до 50 млн ฿. Местные власти вправе поднять ставку, но не выше 0,3%.	— ฿ в год
Коммунальные платежи	— ฿ в год
Фонд капремонтаПлатится один раз при покупке, размер задаёт устав дома.	— ฿ разово

Страховка и ремонт не входят. Налог проверен 29.10.2026. Это оценка, а не налоговая консультация.

Посчитать расходы при покупке · Налоги при перепродаже

Что рядом

Что	Ближайшее	По прямой
Супермаркет или торговый центр	Tops daily	1,3 км
Больница или клиника	Dibuk hospital	3,5 км
Международная школа	Oak Meadow International School Phuket	2,4 км
Аэропорт	Phuket International Airport	40,4 км