иллюстрация

Elite Hillside Villas

Чалонг, Пхукет

Ценаот 13,1 млн ฿≈ 31,3 млн ₽57 300 ฿/м² (≈ 137 000 ₽/м²), медиана
ЗастройщикStone Estate Development Co., Ltd.
Срок сдачиСтроится, октябрь 2027
До моря3,0 км
К медиане района-7%

Коротко

Elite Hillside Villas: дома и виллы в районе Чалонг, строится (октябрь 2027). На 28.10.2026 17 объявлений о продаже, цена от 13 090 000 ฿. Медиана 57 300 ฿ за м², на 7% ниже медианы района. Плата за обслуживание 55 ฿ за м² в месяц.

Паспорт проекта

Застройщик: Stone Estate Development Co., Ltd.
Тип: Дома и виллы
Статус: Строится
Срок сдачи: октябрь 2027
Юнитов: 22
Площадь участка: 4 780 м²
Животные: Кошки и небольшие собаки
До моря по прямой: 3,0 км
Ближайший пляж: Пляж Чалонг, 3,8 км

Данные портала объявлений на 28.10.2026. Расстояния по прямой (OpenStreetMap).

Цены

В объявлениях

Цена, которую хочет продавец.

57 300 ฿/м²

≈ 137 000 ₽/м²

медиана, дома, n = 8

У проданных

Последняя цена объявлений, которые портал отметил проданными. Ближе к сделке.

42 600 ฿/м²

≈ 101 900 ₽/м²

медиана по 92 продажам, 28.10.2024–28.10.2026

В проекте продаж не было, цифра по району Чалонг.

Объявления и продажи: портал FazWaz, снимок 28.10.2026. Как считаем

Цены выше на дату снимка

Данные на 28.10.2026, квартира могла уйти или подорожать. Уточним актуальную цену и что продаётся сейчас.

Узнать актуальные цены

Elite Hillside Villas на фоне района

Дешевле этого проекта 46% проектов района Чалонг, если сравнивать медиану цены за м².

Показатель	Проект	Медиана района	Разница
Цена за м², медиана	57 300 ฿	61 300 ฿	−7%
Обслуживание за м² в месяц	55 ฿	40 ฿	+38%
До моря по прямой	3,0 км	1,5 км	дальше
Юнитов в проекте	22	45	меньше

Медианы по проектам района в каталоге. Как считаем

Сколько стоит владеть

245 м²

13 475 ฿ в месяц

≈ 32 200 ₽

161 700 ฿ в год

≈ 386 700 ₽

Ставка 55 ฿ за м² в месяц по данным портала. Медиана района Чалонг: 40 ฿ по 17 проектам. Коммунальные платежи, страховка и налог на землю и строения отдельно.

Посчитать со своими цифрами

Площадь, м² м² Обслуживание за м² в месяц ฿ Фонд капремонта за м² ฿ Оценочная стоимость ฿ Коммунальные в месяц, если знаете ฿

Стоимость взята по минимальной цене объявлений, настоящая оценка обычно ниже.

Владение в год

— ฿

За 10 лет с разовым фондом: — ฿

Обслуживание	— ฿ в год
Налог на землю и строенияШкала для жилья без регистрации в домовой книге: 0,02% до 50 млн ฿. Местные власти вправе поднять ставку, но не выше 0,3%.	— ฿ в год
Коммунальные платежи	— ฿ в год
Фонд капремонтаПлатится один раз при покупке, размер задаёт устав дома.	— ฿ разово

Страховка и ремонт не входят. Налог проверен 29.10.2026. Это оценка, а не налоговая консультация.

Посчитать расходы при покупке · Налоги при перепродаже

Что рядом

Что	Ближайшее	По прямой
Супермаркет или торговый центр	Lotus's Supermarket	870 м
Больница или клиника	Chalong Hospital	2,7 км
Международная школа	Oak Meadow International School Phuket	3,6 км