иллюстрация

Siam Oriental Garden 2

Нонг Прю, Паттайя

Ценане указана
ЗастройщикThe Siam Oriental Trading Co., Ltd.
СтатусСдан, декабрь 2015
До моря630 м

Коротко

Siam Oriental Garden 2: квартиры в районе Нонг Прю, сдан (декабрь 2015). На 28.10.2026 0 объявлений о продаже. Плата за обслуживание 39 ฿ за м² в месяц.

Паспорт проекта

Застройщик: The Siam Oriental Trading Co., Ltd.
Тип: Квартиры
Статус: Сдан
Год сдачи: декабрь 2015
Этажей: 7
Юнитов: 76
До моря по прямой: 630 м
Ближайший пляж: Пляж Cosy Beach, 700 м

Данные портала объявлений на 28.10.2026. Расстояния по прямой (OpenStreetMap).

Цены

У проданных

Последняя цена объявлений, которые портал отметил проданными. Ближе к сделке.

52 900 ฿/м²

≈ 126 500 ₽/м²

среднее по 2 продажам, 28.10.2024–28.10.2026 · мало данных

Оценка Казначейства

Государственная оценка, от неё считают сборы при регистрации. Обычно ниже рынка.

40 100–45 900 ฿/м²

≈ 95 900 ₽–≈ 109 800 ₽/м²

цикл 2023–2026

Объявления и продажи: портал FazWaz, снимок 28.10.2026. Оценка: Департамент казначейства Таиланда. Как считаем

Цены выше на дату снимка

Данные на 28.10.2026, квартира могла уйти или подорожать. Уточним актуальную цену и что продаётся сейчас.

Узнать актуальные цены

Siam Oriental Garden 2 на фоне района

Показатель	Проект	Медиана района	Разница
Обслуживание за м² в месяц	39 ฿	40 ฿	−3%
До моря по прямой	630 м	1,3 км	ближе
Юнитов в проекте	76	100	меньше

Медианы по проектам района в каталоге. Как считаем

Сколько стоит владеть

30 м²

1 170 ฿ в месяц

≈ 2 800 ₽

14 040 ฿ в год

≈ 33 600 ₽

45 м²

1 755 ฿ в месяц

≈ 4 200 ₽

21 060 ฿ в год

≈ 50 400 ₽

70 м²

2 730 ฿ в месяц

≈ 6 500 ₽

32 760 ฿ в год

≈ 78 300 ₽

Ставка 39 ฿ за м² в месяц по данным портала. Медиана района Нонг Прю: 40 ฿ по 217 проектам. Коммунальные платежи, страховка и налог на землю и строения отдельно.

Посчитать со своими цифрами

Площадь, м² м² Обслуживание за м² в месяц ฿ Фонд капремонта за м² ฿ Оценочная стоимость ฿ Коммунальные в месяц, если знаете ฿

Стоимость взята по минимальной цене объявлений, настоящая оценка обычно ниже.

Владение в год

— ฿

За 10 лет с разовым фондом: — ฿

Обслуживание	— ฿ в год
Налог на землю и строенияШкала для жилья без регистрации в домовой книге: 0,02% до 50 млн ฿. Местные власти вправе поднять ставку, но не выше 0,3%.	— ฿ в год
Коммунальные платежи	— ฿ в год
Фонд капремонтаПлатится один раз при покупке, размер задаёт устав дома.	— ฿ разово

Страховка и ремонт не входят. Налог проверен 29.10.2026. Это оценка, а не налоговая консультация.

Посчитать расходы при покупке · Налоги при перепродаже

Что рядом

Что	Ближайшее	По прямой
Супермаркет или торговый центр	Tops	260 м
Больница или клиника	Pattaya City Hospital	2,6 км
Международная школа	German International School and Kinder Garten	5,1 км

Данные OpenStreetMap, © участники OpenStreetMap. Список может быть неполным, расстояние не равно пути по дороге.

Форма владения

В объявлениях проекта квота почти не указана. Свободна ли иностранная квота, проверяют в управляющей компании кондоминиума.

Собственность

Иностранец может владеть квартирой в собственность, если площадь квартир иностранцев в здании не больше 49%.

Долгосрочная аренда

Иначе квартиру оформляют в долгосрочную аренду.

Есть ли иностранная квота на нужную квартиру?

Квота считается по всему зданию и зависит от конкретной квартиры. Спросите, что известно по этому проекту.

Спросить про квоту

Инфраструктура проекта

Отдых

Общий бассейн

Спорт

Тренажёрный зал

Удобства

Парковка

Безопасность

Охрана 24/7
Видеонаблюдение

Siam Oriental Garden 2 на карте

Загружаем карту…

Расположение проекта по данным портала. Мелкие точки — соседние проекты. Карта: OpenFreeMap, © OpenMapTiles, © участники OpenStreetMap.

Открыть в OpenStreetMap

Частые вопросы

Сколько стоит квартира в Siam Oriental Garden 2?

Цены в объявлениях не указаны.

Сколько стоит обслуживание в Siam Oriental Garden 2?

39 ฿ за м² в месяц по данным портала на 28.10.2026. Для квартиры 30 м² это 1 170 ฿ в месяц. Фонд капремонта 500 ฿ за м² разово при покупке.

Можно ли иностранцу купить квартиру в Siam Oriental Garden 2 в собственность?

Иностранец может купить квартиру в собственность в пределах иностранной квоты кондоминиума: до 49% площади. Наличие квоты на конкретную квартиру проверяют у юриста и в управляющей компании.

Узнать наличие в Siam Oriental Garden 2

Напишите, что ищете: город, бюджет, квартира или вилла. Пришлём подходящие проекты и ответим на вопросы по сделке.

Имя Телефон Город, бюджет или вопрос, необязательно

Ответит менеджер Quick Estate в течение рабочего дня. Нажимая кнопку, вы соглашаетесь с политикой обработки данных.