иллюстрация

Majestic Residence Pratumnak

Нонг Прю, Паттайя

Ценаот 16,5 млн ฿≈ 39,5 млн ₽79 300 ฿/м² (≈ 189 600 ₽/м²), медиана
ЗастройщикMajestic Residence
СтатусСдан, май 2005
До моря410 м
К медиане района+86%

Коротко

Majestic Residence Pratumnak: дома и виллы в районе Нонг Прю, сдан (май 2005). На 28.10.2026 7 объявлений о продаже, цена от 16 500 000 ฿. Медиана 79 300 ฿ за м², на 86% выше медианы района. Плата за обслуживание 8 ฿ за м² в месяц.

Паспорт проекта

Застройщик: Majestic Residence
Тип: Дома и виллы
Статус: Сдан
Год сдачи: май 2005
Корпусов: 1
Юнитов: 77
Площадь участка: 48 000 м²
Животные: Можно любых
До моря по прямой: 410 м
Ближайший пляж: Пляж "Азия", 480 м

Данные портала объявлений на 28.10.2026. Расстояния по прямой (OpenStreetMap).

Цены

В объявлениях

Цена, которую хочет продавец.

79 300 ฿/м²

≈ 189 600 ₽/м²

медиана, дома, n = 7

У проданных

Последняя цена объявлений, которые портал отметил проданными. Ближе к сделке.

71 600 ฿/м²

≈ 171 200 ₽/м²

среднее по 1 продаже, 28.10.2024–28.10.2026 · мало данных

Объявления и продажи: портал FazWaz, снимок 28.10.2026. Как считаем

Цены выше на дату снимка

Данные на 28.10.2026, квартира могла уйти или подорожать. Уточним актуальную цену и что продаётся сейчас.

Узнать актуальные цены

Majestic Residence Pratumnak на фоне района

Дешевле этого проекта 94% проектов района Нонг Прю, если сравнивать медиану цены за м².

Показатель	Проект	Медиана района	Разница
Цена за м², медиана	79 300 ฿	43 000 ฿	+84%
Обслуживание за м² в месяц	8 ฿	40 ฿	−80%
До моря по прямой	410 м	1,3 км	ближе
Юнитов в проекте	77	100	меньше

Медианы по проектам района в каталоге. Как считаем

Сколько стоит владеть

200 м²

1 600 ฿ в месяц

≈ 3 800 ₽

19 200 ฿ в год

≈ 45 900 ₽

414 м²

3 312 ฿ в месяц

≈ 7 900 ₽

39 744 ฿ в год

≈ 95 000 ₽

869 м²

6 952 ฿ в месяц

≈ 16 600 ₽

83 424 ฿ в год

≈ 199 500 ₽

Ставка 8 ฿ за м² в месяц по данным портала. Медиана района Нонг Прю: 40 ฿ по 217 проектам. Коммунальные платежи, страховка и налог на землю и строения отдельно.

Посчитать со своими цифрами

Площадь, м² м² Обслуживание за м² в месяц ฿ Фонд капремонта за м² ฿ Оценочная стоимость ฿ Коммунальные в месяц, если знаете ฿

Стоимость взята по минимальной цене объявлений, настоящая оценка обычно ниже.

Владение в год

— ฿

За 10 лет с разовым фондом: — ฿

Обслуживание	— ฿ в год
Налог на землю и строенияШкала для жилья без регистрации в домовой книге: 0,02% до 50 млн ฿. Местные власти вправе поднять ставку, но не выше 0,3%.	— ฿ в год
Коммунальные платежи	— ฿ в год
Фонд капремонтаПлатится один раз при покупке, размер задаёт устав дома.	— ฿ разово

Страховка и ремонт не входят. Налог проверен 29.10.2026. Это оценка, а не налоговая консультация.

Посчитать расходы при покупке · Налоги при перепродаже

Что рядом

Что	Ближайшее	По прямой
Супермаркет или торговый центр	Tops	340 м
Больница или клиника	Pattaya City Hospital	2,8 км
Международная школа	German International School and Kinder Garten	5,4 км