иллюстрация

Jomtien Park Villas

Нонг Прю, Паттайя

Ценаот 19 млн ฿≈ 45,4 млн ₽95 000 ฿/м² (≈ 227 200 ₽/м²), медиана
СтатусСдан, октябрь 2009
До моря870 м
К медиане района+122%

Коротко

Jomtien Park Villas: дома и виллы в районе Нонг Прю, сдан (октябрь 2009). На 28.10.2026 7 объявлений о продаже, цена от 19 000 000 ฿. Медиана 95 000 ฿ за м², на 122% выше медианы района. Плата за обслуживание 27 ฿ за м² в месяц.

Паспорт проекта

Тип: Дома и виллы
Статус: Сдан
Год сдачи: октябрь 2009
Юнитов: 56
Животные: Можно любых
До моря по прямой: 870 м
Ближайший пляж: Rainbow Beach, 1,3 км

Данные портала объявлений на 28.10.2026. Расстояния по прямой (OpenStreetMap).

Цены

В объявлениях

Цена, которую хочет продавец.

95 000 ฿/м²

≈ 227 200 ₽/м²

медиана, дома, n = 7

У проданных

Последняя цена объявлений, которые портал отметил проданными. Ближе к сделке.

79 500 ฿/м²

≈ 190 100 ₽/м²

среднее по 2 продажам, 22.02.2021–25.04.2024 · мало данных

За последние 2 года продаж не было, взята вся история.

Объявления и продажи: портал FazWaz, снимок 28.10.2026. Как считаем

Цены выше на дату снимка

Данные на 28.10.2026, квартира могла уйти или подорожать. Уточним актуальную цену и что продаётся сейчас.

Узнать актуальные цены

Jomtien Park Villas на фоне района

Дешевле этого проекта 98% проектов района Нонг Прю, если сравнивать медиану цены за м².

Показатель	Проект	Медиана района	Разница
Цена за м², медиана	95 000 ฿	43 000 ฿	+121%
Обслуживание за м² в месяц	27 ฿	40 ฿	−32%
До моря по прямой	870 м	1,3 км	ближе
Юнитов в проекте	56	100	меньше

Медианы по проектам района в каталоге. Как считаем

Сколько стоит владеть

120 м²

3 240 ฿ в месяц

≈ 7 700 ₽

38 880 ฿ в год

≈ 93 000 ₽

360 м²

9 720 ฿ в месяц

≈ 23 200 ₽

116 640 ฿ в год

≈ 278 900 ₽

700 м²

18 900 ฿ в месяц

≈ 45 200 ₽

226 800 ฿ в год

≈ 542 400 ₽

Ставка 27 ฿ за м² в месяц по данным портала. Медиана района Нонг Прю: 40 ฿ по 217 проектам. Коммунальные платежи, страховка и налог на землю и строения отдельно.

Посчитать со своими цифрами

Площадь, м² м² Обслуживание за м² в месяц ฿ Фонд капремонта за м² ฿ Оценочная стоимость ฿ Коммунальные в месяц, если знаете ฿

Стоимость взята по минимальной цене объявлений, настоящая оценка обычно ниже.

Владение в год

— ฿

За 10 лет с разовым фондом: — ฿

Обслуживание	— ฿ в год
Налог на землю и строенияШкала для жилья без регистрации в домовой книге: 0,02% до 50 млн ฿. Местные власти вправе поднять ставку, но не выше 0,3%.	— ฿ в год
Коммунальные платежи	— ฿ в год
Фонд капремонтаПлатится один раз при покупке, размер задаёт устав дома.	— ฿ разово

Страховка и ремонт не входят. Налог проверен 29.10.2026. Это оценка, а не налоговая консультация.

Посчитать расходы при покупке · Налоги при перепродаже

Что рядом

Что	Ближайшее	По прямой
Супермаркет или торговый центр	Tops	540 м
Больница или клиника	Jomtien Hospital	2,8 км
Международная школа	German International School and Kinder Garten	3,2 км