иллюстрация

Tropical Village 3

Хуай Яй, Паттайя

Ценаот 6 млн ฿≈ 14,3 млн ₽33 500 ฿/м² (≈ 80 100 ₽/м²), медиана
ЗастройщикB Home Estate
СтатусСдан, декабрь 2023
До моря7,9 км
К медиане района-21%

Коротко

Tropical Village 3: дома и виллы в районе Хуай Яй, сдан (декабрь 2023). На 28.10.2026 16 объявлений о продаже, цена от 6 000 000 ฿. Медиана 33 500 ฿ за м², на 21% ниже медианы района. Плата за обслуживание 28 ฿ за м² в месяц.

Паспорт проекта

Застройщик: B Home Estate
Тип: Дома и виллы
Статус: Сдан
Год сдачи: декабрь 2023
Юнитов: 109
Площадь участка: 33 600 м²
Парковка: 200% мест
Животные: Можно любых
До моря по прямой: 7,9 км
Ближайший пляж: North Na Jomtien Beach, 7,9 км

Данные портала объявлений на 28.10.2026. Расстояния по прямой (OpenStreetMap).

Цены

В объявлениях

Цена, которую хочет продавец.

33 500 ฿/м²

≈ 80 100 ₽/м²

медиана, дома, n = 8

У проданных

Последняя цена объявлений, которые портал отметил проданными. Ближе к сделке.

33 200 ฿/м²

≈ 79 400 ₽/м²

медиана по 57 продажам, 28.10.2024–28.10.2026

В проекте продаж не было, цифра по району Хуай Яй.

Объявления и продажи: портал FazWaz, снимок 28.10.2026. Как считаем

Цены выше на дату снимка

Данные на 28.10.2026, квартира могла уйти или подорожать. Уточним актуальную цену и что продаётся сейчас.

Узнать актуальные цены

Tropical Village 3 на фоне района

Дешевле этого проекта 11% проектов района Хуай Яй, если сравнивать медиану цены за м².

Показатель	Проект	Медиана района	Разница
Цена за м², медиана	33 500 ฿	44 700 ฿	−25%
Обслуживание за м² в месяц	28 ฿	25 ฿	+12%
До моря по прямой	7,9 км	3,8 км	дальше
Юнитов в проекте	109	41	больше

Медианы по проектам района в каталоге. Как считаем

Сколько стоит владеть

179 м²

5 012 ฿ в месяц

≈ 12 000 ₽

60 144 ฿ в год

≈ 143 800 ₽

237 м²

6 636 ฿ в месяц

≈ 15 900 ₽

79 632 ฿ в год

≈ 190 400 ₽

Ставка 28 ฿ за м² в месяц по данным портала. Медиана района Хуай Яй: 25 ฿ по 21 проектам. Коммунальные платежи, страховка и налог на землю и строения отдельно.

Посчитать со своими цифрами

Площадь, м² м² Обслуживание за м² в месяц ฿ Фонд капремонта за м² ฿ Оценочная стоимость ฿ Коммунальные в месяц, если знаете ฿

Стоимость взята по минимальной цене объявлений, настоящая оценка обычно ниже.

Владение в год

— ฿

За 10 лет с разовым фондом: — ฿

Обслуживание	— ฿ в год
Налог на землю и строенияШкала для жилья без регистрации в домовой книге: 0,02% до 50 млн ฿. Местные власти вправе поднять ставку, но не выше 0,3%.	— ฿ в год
Коммунальные платежи	— ฿ в год
Фонд капремонтаПлатится один раз при покупке, размер задаёт устав дома.	— ฿ разово

Страховка и ремонт не входят. Налог проверен 29.10.2026. Это оценка, а не налоговая консультация.

Посчитать расходы при покупке · Налоги при перепродаже

Что рядом

Что	Ближайшее	По прямой
Супермаркет или торговый центр	Big C Express - Supermarket	6,2 км
Больница или клиника	Jomtien Hospital	8,9 км
Международная школа	Tara Pattana International School	6,0 км