иллюстрация

Panalee 1

Хуай Яй, Паттайя

Ценаот 6,5 млн ฿≈ 15,5 млн ₽45 700 ฿/м² (≈ 109 300 ₽/м²), медиана
ЗастройщикT-balance Property.,Ltd
СтатусСдан, ноябрь 2014
До моря6,8 км
К медиане района+7%

Коротко

Panalee 1: дома и виллы в районе Хуай Яй, сдан (ноябрь 2014). На 28.10.2026 31 объявление о продаже, цена от 6 500 000 ฿. Медиана 45 700 ฿ за м², на 7% выше медианы района. Плата за обслуживание 20 ฿ за м² в месяц.

Паспорт проекта

Застройщик: T-balance Property.,Ltd
Тип: Дома и виллы
Статус: Сдан
Год сдачи: ноябрь 2014
Корпусов: 1
Юнитов: 160
Площадь участка: 92 800 м²
Парковка: 200% мест
Управляющая компания: Self-Managed
Животные: Можно любых
До моря по прямой: 6,8 км
Ближайший пляж: North Na Jomtien Beach, 6,8 км

Данные портала объявлений на 28.10.2026. Расстояния по прямой (OpenStreetMap).

Цены

В объявлениях

Цена, которую хочет продавец.

45 700 ฿/м²

≈ 109 300 ₽/м²

медиана, дома, n = 8

У проданных

Последняя цена объявлений, которые портал отметил проданными. Ближе к сделке.

26 100 ฿/м²

≈ 62 400 ₽/м²

среднее по 2 продажам, 17.11.2021–15.10.2024 · мало данных

За последние 2 года продаж не было, взята вся история.

Объявления и продажи: портал FazWaz, снимок 28.10.2026. Как считаем

Цены выше на дату снимка

Данные на 28.10.2026, квартира могла уйти или подорожать. Уточним актуальную цену и что продаётся сейчас.

Узнать актуальные цены

Panalee 1 на фоне района

Дешевле этого проекта 56% проектов района Хуай Яй, если сравнивать медиану цены за м².

Показатель	Проект	Медиана района	Разница
Цена за м², медиана	45 700 ฿	44 700 ฿	+2%
Обслуживание за м² в месяц	20 ฿	25 ฿	−20%
До моря по прямой	6,8 км	3,8 км	дальше
Юнитов в проекте	160	41	больше

Медианы по проектам района в каталоге. Как считаем

Сколько стоит владеть

165 м²

3 300 ฿ в месяц

≈ 7 900 ₽

39 600 ฿ в год

≈ 94 700 ₽

200 м²

4 000 ฿ в месяц

≈ 9 600 ₽

48 000 ฿ в год

≈ 114 800 ₽

210 м²

4 200 ฿ в месяц

≈ 10 000 ₽

50 400 ฿ в год

≈ 120 500 ₽

Ставка 20 ฿ за м² в месяц по данным портала. Медиана района Хуай Яй: 25 ฿ по 21 проектам. Коммунальные платежи, страховка и налог на землю и строения отдельно.

Посчитать со своими цифрами

Площадь, м² м² Обслуживание за м² в месяц ฿ Фонд капремонта за м² ฿ Оценочная стоимость ฿ Коммунальные в месяц, если знаете ฿

Стоимость взята по минимальной цене объявлений, настоящая оценка обычно ниже.

Владение в год

— ฿

За 10 лет с разовым фондом: — ฿

Обслуживание	— ฿ в год
Налог на землю и строенияШкала для жилья без регистрации в домовой книге: 0,02% до 50 млн ฿. Местные власти вправе поднять ставку, но не выше 0,3%.	— ฿ в год
Коммунальные платежи	— ฿ в год
Фонд капремонтаПлатится один раз при покупке, размер задаёт устав дома.	— ฿ разово

Страховка и ремонт не входят. Налог проверен 29.10.2026. Это оценка, а не налоговая консультация.

Посчитать расходы при покупке · Налоги при перепродаже

Что рядом

Что	Ближайшее	По прямой
Супермаркет или торговый центр	Big C	5,1 км
Больница или клиника	Jomtien Hospital	7,7 км
Международная школа	Tara Pattana International School	5,0 км