иллюстрация

Aqua Pool Villa by Vinyx Pattaya

Хуай Яй, Паттайя

Ценаот 11,9 млн ฿≈ 28,5 млн ₽54 500 ฿/м² (≈ 130 300 ₽/м²), медиана
ЗастройщикVintx Co., Ltd
До моря3,3 км
К медиане района+28%

Коротко

Aqua Pool Villa by Vinyx Pattaya: дома и виллы в районе Хуай Яй. На 28.10.2026 11 объявлений о продаже, цена от 11 900 000 ฿. Медиана 54 500 ฿ за м², на 28% выше медианы района. Плата за обслуживание 35 ฿ за м² в месяц.

Паспорт проекта

Застройщик: Vintx Co., Ltd
Тип: Дома и виллы
Юнитов: 11
Парковка: 100% мест
До моря по прямой: 3,3 км
Ближайший пляж: South Na Jomtien Beach, 3,4 км

Данные портала объявлений на 28.10.2026. Расстояния по прямой (OpenStreetMap).

Цены

В объявлениях

Цена, которую хочет продавец.

54 500 ฿/м²

≈ 130 300 ₽/м²

медиана, дома, n = 8

У проданных

Последняя цена объявлений, которые портал отметил проданными. Ближе к сделке.

33 200 ฿/м²

≈ 79 400 ₽/м²

медиана по 57 продажам, 28.10.2024–28.10.2026

В проекте продаж не было, цифра по району Хуай Яй.

Объявления и продажи: портал FazWaz, снимок 28.10.2026. Как считаем

Цены выше на дату снимка

Данные на 28.10.2026, квартира могла уйти или подорожать. Уточним актуальную цену и что продаётся сейчас.

Узнать актуальные цены

Aqua Pool Villa by Vinyx Pattaya на фоне района

Дешевле этого проекта 86% проектов района Хуай Яй, если сравнивать медиану цены за м².

Показатель	Проект	Медиана района	Разница
Цена за м², медиана	54 500 ฿	44 700 ฿	+22%
Обслуживание за м² в месяц	35 ฿	25 ฿	+40%
До моря по прямой	3,3 км	3,8 км	ближе
Юнитов в проекте	11	41	меньше

Медианы по проектам района в каталоге. Как считаем

Сколько стоит владеть

250 м²

8 750 ฿ в месяц

≈ 20 900 ₽

105 000 ฿ в год

≈ 251 100 ₽

360 м²

12 600 ฿ в месяц

≈ 30 100 ₽

151 200 ฿ в год

≈ 361 600 ₽

500 м²

17 500 ฿ в месяц

≈ 41 900 ₽

210 000 ฿ в год

≈ 502 200 ₽

Ставка 35 ฿ за м² в месяц по данным портала. Медиана района Хуай Яй: 25 ฿ по 21 проектам. Коммунальные платежи, страховка и налог на землю и строения отдельно.

Посчитать со своими цифрами

Площадь, м² м² Обслуживание за м² в месяц ฿ Фонд капремонта за м² ฿ Оценочная стоимость ฿ Коммунальные в месяц, если знаете ฿

Стоимость взята по минимальной цене объявлений, настоящая оценка обычно ниже.

Владение в год

— ฿

За 10 лет с разовым фондом: — ฿

Обслуживание	— ฿ в год
Налог на землю и строенияШкала для жилья без регистрации в домовой книге: 0,02% до 50 млн ฿. Местные власти вправе поднять ставку, но не выше 0,3%.	— ฿ в год
Коммунальные платежи	— ฿ в год
Фонд капремонтаПлатится один раз при покупке, размер задаёт устав дома.	— ฿ разово

Страховка и ремонт не входят. Налог проверен 29.10.2026. Это оценка, а не налоговая консультация.

Посчитать расходы при покупке · Налоги при перепродаже

Что рядом

Что	Ближайшее	По прямой
Супермаркет или торговый центр	Lotus's	3,9 км
Больница или клиника	Yahnasang Vararam Hospital	6,9 км
Международная школа	German International School and Kinder Garten	5,9 км