иллюстрация

We By SIRIN

Нонг Кэ, Хуахин

Ценаот 5,6 млн ฿≈ 13,4 млн ₽45 200 ฿/м² (≈ 108 100 ₽/м²), медиана
ЗастройщикWE by Sirin
СтатусСтроительство под заказ
До моря1,6 км
К медиане района-21%

Коротко

We By SIRIN: дома и виллы в районе Нонг Кэ, строительство под заказ. На 28.10.2026 7 объявлений о продаже, цена от 5 600 000 ฿. Медиана 45 200 ฿ за м², на 21% ниже медианы района. Плата за обслуживание 10 ฿ за м² в месяц.

Паспорт проекта

Застройщик: WE by Sirin
Тип: Дома и виллы
Статус: Строительство под заказ
Юнитов: 37
Площадь участка: 20 800 м²
Парковка: 100% мест
Животные: Можно любых
До моря по прямой: 1,6 км
Ближайший пляж: Khao Takiab Beach, 1,8 км

Данные портала объявлений на 28.10.2026. Расстояния по прямой (OpenStreetMap).

Цены

В объявлениях

Цена, которую хочет продавец.

45 200 ฿/м²

≈ 108 100 ₽/м²

медиана, дома, n = 7

У проданных

Последняя цена объявлений, которые портал отметил проданными. Ближе к сделке.

37 300 ฿/м²

≈ 89 200 ₽/м²

медиана по 62 продажам, 28.10.2024–28.10.2026

В проекте продаж не было, цифра по району Нонг Кэ.

Объявления и продажи: портал FazWaz, снимок 28.10.2026. Как считаем

Цены выше на дату снимка

Данные на 28.10.2026, квартира могла уйти или подорожать. Уточним актуальную цену и что продаётся сейчас.

Узнать актуальные цены

We By SIRIN на фоне района

Дешевле этого проекта 30% проектов района Нонг Кэ, если сравнивать медиану цены за м².

Показатель	Проект	Медиана района	Разница
Цена за м², медиана	45 200 ฿	59 800 ฿	−24%
Обслуживание за м² в месяц	10 ฿	40 ฿	−75%
До моря по прямой	1,6 км	1,1 км	дальше
Юнитов в проекте	37	52	меньше

Медианы по проектам района в каталоге. Как считаем

Сколько стоит владеть

120 м²

1 200 ฿ в месяц

≈ 2 900 ₽

14 400 ฿ в год

≈ 34 400 ₽

218 м²

2 180 ฿ в месяц

≈ 5 200 ₽

26 160 ฿ в год

≈ 62 600 ₽

400 м²

4 000 ฿ в месяц

≈ 9 600 ₽

48 000 ฿ в год

≈ 114 800 ₽

Ставка 10 ฿ за м² в месяц по данным портала. Медиана района Нонг Кэ: 40 ฿ по 37 проектам. Коммунальные платежи, страховка и налог на землю и строения отдельно.

Посчитать со своими цифрами

Площадь, м² м² Обслуживание за м² в месяц ฿ Фонд капремонта за м² ฿ Оценочная стоимость ฿ Коммунальные в месяц, если знаете ฿

Стоимость взята по минимальной цене объявлений, настоящая оценка обычно ниже.

Владение в год

— ฿

За 10 лет с разовым фондом: — ฿

Обслуживание	— ฿ в год
Налог на землю и строенияШкала для жилья без регистрации в домовой книге: 0,02% до 50 млн ฿. Местные власти вправе поднять ставку, но не выше 0,3%.	— ฿ в год
Коммунальные платежи	— ฿ в год
Фонд капремонтаПлатится один раз при покупке, размер задаёт устав дома.	— ฿ разово

Страховка и ремонт не входят. Налог проверен 29.10.2026. Это оценка, а не налоговая консультация.

Посчитать расходы при покупке · Налоги при перепродаже

Что рядом

Что	Ближайшее	По прямой
Супермаркет или торговый центр	Blúport Hua Hin	2,2 км
Больница или клиника	Bangkok Hospital Hua Hin	2,9 км
Международная школа	Da Vinci International School	7,5 км