иллюстрация

Serene Villa

Нонг Кэ, Хуахин

Ценаот 29,9 млн ฿≈ 71,5 млн ₽68 600 ฿/м² (≈ 164 100 ₽/м²), медиана
ЗастройщикC One Asset Company Limited
СтатусСдан, январь 2026
До моря1,7 км
К медиане района+20%

Коротко

Serene Villa: дома и виллы в районе Нонг Кэ, сдан (январь 2026). На 28.10.2026 9 объявлений о продаже, цена от 29 900 000 ฿. Медиана 68 600 ฿ за м², на 20% выше медианы района. Плата за обслуживание 22 ฿ за м² в месяц.

Паспорт проекта

Застройщик: C One Asset Company Limited
Тип: Дома и виллы
Статус: Сдан
Год сдачи: январь 2026
Юнитов: 9
Парковка: 100% мест
Животные: Можно любых
До моря по прямой: 1,7 км
Ближайший пляж: Khao Tao Beach, 2,1 км

Данные портала объявлений на 28.10.2026. Расстояния по прямой (OpenStreetMap).

Цены

В объявлениях

Цена, которую хочет продавец.

68 600 ฿/м²

≈ 164 100 ₽/м²

медиана, дома, n = 8

У проданных

Последняя цена объявлений, которые портал отметил проданными. Ближе к сделке.

37 300 ฿/м²

≈ 89 200 ₽/м²

медиана по 62 продажам, 28.10.2024–28.10.2026

В проекте продаж не было, цифра по району Нонг Кэ.

Объявления и продажи: портал FazWaz, снимок 28.10.2026. Как считаем

Цены выше на дату снимка

Данные на 28.10.2026, квартира могла уйти или подорожать. Уточним актуальную цену и что продаётся сейчас.

Узнать актуальные цены

Serene Villa на фоне района

Дешевле этого проекта 68% проектов района Нонг Кэ, если сравнивать медиану цены за м².

Показатель	Проект	Медиана района	Разница
Цена за м², медиана	68 600 ฿	59 800 ฿	+15%
Обслуживание за м² в месяц	22 ฿	40 ฿	−45%
До моря по прямой	1,7 км	1,1 км	дальше
Юнитов в проекте	9	52	меньше

Медианы по проектам района в каталоге. Как считаем

Сколько стоит владеть

450 м²

9 900 ฿ в месяц

≈ 23 700 ₽

118 800 ฿ в год

≈ 284 100 ₽

790 м²

17 380 ฿ в месяц

≈ 41 600 ₽

208 560 ฿ в год

≈ 498 800 ₽

Ставка 22 ฿ за м² в месяц по данным портала. Медиана района Нонг Кэ: 40 ฿ по 37 проектам. Коммунальные платежи, страховка и налог на землю и строения отдельно.

Посчитать со своими цифрами

Площадь, м² м² Обслуживание за м² в месяц ฿ Фонд капремонта за м² ฿ Оценочная стоимость ฿ Коммунальные в месяц, если знаете ฿

Стоимость взята по минимальной цене объявлений, настоящая оценка обычно ниже.

Владение в год

— ฿

За 10 лет с разовым фондом: — ฿

Обслуживание	— ฿ в год
Налог на землю и строенияШкала для жилья без регистрации в домовой книге: 0,02% до 50 млн ฿. Местные власти вправе поднять ставку, но не выше 0,3%.	— ฿ в год
Коммунальные платежи	— ฿ в год
Фонд капремонтаПлатится один раз при покупке, размер задаёт устав дома.	— ฿ разово

Страховка и ремонт не входят. Налог проверен 29.10.2026. Это оценка, а не налоговая консультация.

Посчитать расходы при покупке · Налоги при перепродаже

Что рядом

Что	Ближайшее	По прямой
Супермаркет или торговый центр	Makro	6,5 км
Больница или клиника	Fort Thanarat Hospital	7,4 км
Международная школа	Da Vinci International School	14,3 км