иллюстрация

Baan Ing Phu

Хин Лек Фай, Хуахин

Ценаот 5,15 млн ฿≈ 12,3 млн ₽93 300 ฿/м² (≈ 223 100 ₽/м²), медиана
ЗастройщикPure 8 Collection
СтатусСдан, май 2015
До моря5,6 км
К медиане района+153%

Коротко

Baan Ing Phu: дома и виллы в районе Хин Лек Фай, сдан (май 2015). На 28.10.2026 7 объявлений о продаже, цена от 5 150 000 ฿. Медиана 93 300 ฿ за м², на 153% выше медианы района. Плата за обслуживание 7 ฿ за м² в месяц.

Паспорт проекта

Застройщик: Pure 8 Collection
Тип: Дома и виллы
Статус: Сдан
Год сдачи: май 2015
Юнитов: 60
Площадь участка: 139 200 м²
Животные: Кошки и небольшие собаки
До моря по прямой: 5,6 км
Ближайший пляж: Hua Hin Beach, 9,3 км

Данные портала объявлений на 28.10.2026. Расстояния по прямой (OpenStreetMap).

Цены

В объявлениях

Цена, которую хочет продавец.

93 300 ฿/м²

≈ 223 100 ₽/м²

медиана, дома, n = 5

У проданных

Последняя цена объявлений, которые портал отметил проданными. Ближе к сделке.

124 400 ฿/м²

≈ 297 500 ₽/м²

среднее по 1 продаже, 28.10.2024–28.10.2026 · мало данных

Объявления и продажи: портал FazWaz, снимок 28.10.2026. Как считаем

Цены выше на дату снимка

Данные на 28.10.2026, квартира могла уйти или подорожать. Уточним актуальную цену и что продаётся сейчас.

Узнать актуальные цены

Baan Ing Phu на фоне района

Дешевле этого проекта 96% проектов района Хин Лек Фай, если сравнивать медиану цены за м².

Показатель	Проект	Медиана района	Разница
Цена за м², медиана	93 300 ฿	33 700 ฿	+177%
Обслуживание за м² в месяц	7 ฿	11 ฿	−36%
До моря по прямой	5,6 км	6,3 км	ближе
Юнитов в проекте	60	25	больше

Медианы по проектам района в каталоге. Как считаем

Сколько стоит владеть

150 м²

1 050 ฿ в месяц

≈ 2 500 ₽

12 600 ฿ в год

≈ 30 100 ₽

440 м²

3 080 ฿ в месяц

≈ 7 400 ₽

36 960 ฿ в год

≈ 88 400 ₽

1146 м²

8 022 ฿ в месяц

≈ 19 200 ₽

96 264 ฿ в год

≈ 230 200 ₽

Ставка 7 ฿ за м² в месяц по данным портала. Медиана района Хин Лек Фай: 11 ฿ по 16 проектам. Коммунальные платежи, страховка и налог на землю и строения отдельно.

Посчитать со своими цифрами

Площадь, м² м² Обслуживание за м² в месяц ฿ Фонд капремонта за м² ฿ Оценочная стоимость ฿ Коммунальные в месяц, если знаете ฿

Стоимость взята по минимальной цене объявлений, настоящая оценка обычно ниже.

Владение в год

— ฿

За 10 лет с разовым фондом: — ฿

Обслуживание	— ฿ в год
Налог на землю и строенияШкала для жилья без регистрации в домовой книге: 0,02% до 50 млн ฿. Местные власти вправе поднять ставку, но не выше 0,3%.	— ฿ в год
Коммунальные платежи	— ฿ в год
Фонд капремонтаПлатится один раз при покупке, размер задаёт устав дома.	— ฿ разово

Страховка и ремонт не входят. Налог проверен 29.10.2026. Это оценка, а не налоговая консультация.

Посчитать расходы при покупке · Налоги при перепродаже

Что рядом

Что	Ближайшее	По прямой
Супермаркет или торговый центр	Hin Lek Fai Supermarket	4,7 км
Больница или клиника	Hua Hin Hospital	4,9 км
Международная школа	Hua Hin International School	1,8 км