иллюстрация

Unio Town Prachauthit 76

Тхунг Кхру, Бангкок

Ценаот 3,99 млн ฿≈ 9,54 млн ₽37 000 ฿/м² (≈ 88 500 ₽/м²), медиана
ЗастройщикAnanda Development
СтатусСдан, ноябрь 2019
К медиане района+13%

Коротко

Unio Town Prachauthit 76: дома и виллы в районе Тхунг Кхру, сдан (ноябрь 2019). На 28.10.2026 11 объявлений о продаже, цена от 3 990 000 ฿. Медиана 37 000 ฿ за м², на 13% выше медианы района. Плата за обслуживание 14 ฿ за м² в месяц.

Паспорт проекта

Застройщик: Ananda Development
Тип: Дома и виллы
Статус: Сдан
Год сдачи: ноябрь 2019
Этажей: 2
Корпусов: 1
Юнитов: 427
Площадь участка: 57 600 м²
Животные: Можно любых

Данные портала объявлений на 28.10.2026. Расстояния по прямой (OpenStreetMap).

Цены

В объявлениях

Цена, которую хочет продавец.

37 000 ฿/м²

≈ 88 500 ₽/м²

медиана, дома, n = 8

У проданных

Последняя цена объявлений, которые портал отметил проданными. Ближе к сделке.

17 600 ฿/м²

≈ 42 100 ₽/м²

медиана по 8 продажам, 28.10.2024–28.10.2026

В проекте продаж не было, цифра по району Тхунг Кхру.

Объявления и продажи: портал FazWaz, снимок 28.10.2026. Как считаем

Цены выше на дату снимка

Данные на 28.10.2026, квартира могла уйти или подорожать. Уточним актуальную цену и что продаётся сейчас.

Узнать актуальные цены

Сколько стоит владеть

112 м²

1 568 ฿ в месяц

≈ 3 700 ₽

18 816 ฿ в год

≈ 45 000 ₽

Ставка 14 ฿ за м² в месяц по данным портала. Коммунальные платежи, страховка и налог на землю и строения отдельно.

Посчитать со своими цифрами

Площадь, м² м² Обслуживание за м² в месяц ฿ Фонд капремонта за м² ฿ Оценочная стоимость ฿ Коммунальные в месяц, если знаете ฿

Стоимость взята по минимальной цене объявлений, настоящая оценка обычно ниже.

Владение в год

— ฿

За 10 лет с разовым фондом: — ฿

Обслуживание	— ฿ в год
Налог на землю и строенияШкала для жилья без регистрации в домовой книге: 0,02% до 50 млн ฿. Местные власти вправе поднять ставку, но не выше 0,3%.	— ฿ в год
Коммунальные платежи	— ฿ в год
Фонд капремонтаПлатится один раз при покупке, размер задаёт устав дома.	— ฿ разово

Страховка и ремонт не входят. Налог проверен 29.10.2026. Это оценка, а не налоговая консультация.

Посчитать расходы при покупке · Налоги при перепродаже

Что рядом

Что	Ближайшее	По прямой
Станция метро	Khru Nai	3,2 км
Супермаркет или торговый центр	CJ More ซ๊เจ มอร์ สาขาประชาอุทิศ 76	410 м
Больница или клиника	ศูนย์บริการสาธารณสุข 59 ทุ่งครุ	1,9 км
Международная школа	โรงเรียนนานาชาติรอยส์รอยัล	5,4 км