иллюстрация

Siri Place Pattanakarn

Правет, Бангкок

Ценаот 3,89 млн ฿≈ 9,3 млн ₽37 600 ฿/м² (≈ 89 900 ₽/м²), медиана
ЗастройщикSansiri
СтатусСдан, декабрь 2023
К медиане района-28%

Коротко

Siri Place Pattanakarn: дома и виллы в районе Правет, сдан (декабрь 2023). На 28.10.2026 16 объявлений о продаже, цена от 3 890 000 ฿. Медиана 37 600 ฿ за м², на 28% ниже медианы района. Плата за обслуживание 40 ฿ за м² в месяц.

Паспорт проекта

Застройщик: Sansiri
Тип: Дома и виллы
Статус: Сдан
Год сдачи: декабрь 2023
Корпусов: 1
Юнитов: 174
Площадь участка: 27 092 м²
Парковка: 200% мест
Животные: Можно любых

Данные портала объявлений на 28.10.2026. Расстояния по прямой (OpenStreetMap).

Цены

В объявлениях

Цена, которую хочет продавец.

37 600 ฿/м²

≈ 89 900 ₽/м²

медиана, дома, n = 8

У проданных

Последняя цена объявлений, которые портал отметил проданными. Ближе к сделке.

42 100 ฿/м²

≈ 100 700 ₽/м²

медиана по 60 продажам, 28.10.2024–28.10.2026

В проекте продаж не было, цифра по району Правет.

Объявления и продажи: портал FazWaz, снимок 28.10.2026. Как считаем

Цены выше на дату снимка

Данные на 28.10.2026, квартира могла уйти или подорожать. Уточним актуальную цену и что продаётся сейчас.

Узнать актуальные цены

Siri Place Pattanakarn на фоне района

Дешевле этого проекта 25% проектов района Правет, если сравнивать медиану цены за м².

Показатель	Проект	Медиана района	Разница
Цена за м², медиана	37 600 ฿	53 900 ฿	−30%
Обслуживание за м² в месяц	40 ฿	35 ฿	+14%
Юнитов в проекте	174	156	больше

Медианы по проектам района в каталоге. Как считаем

Сколько стоит владеть

118 м²

4 720 ฿ в месяц

≈ 11 300 ₽

56 640 ฿ в год

≈ 135 500 ₽

133 м²

5 320 ฿ в месяц

≈ 12 700 ₽

63 840 ฿ в год

≈ 152 700 ₽

Ставка 40 ฿ за м² в месяц по данным портала. Медиана района Правет: 35 ฿ по 25 проектам. Коммунальные платежи, страховка и налог на землю и строения отдельно.

Посчитать со своими цифрами

Площадь, м² м² Обслуживание за м² в месяц ฿ Фонд капремонта за м² ฿ Оценочная стоимость ฿ Коммунальные в месяц, если знаете ฿

Стоимость взята по минимальной цене объявлений, настоящая оценка обычно ниже.

Владение в год

— ฿

За 10 лет с разовым фондом: — ฿

Обслуживание	— ฿ в год
Налог на землю и строенияШкала для жилья без регистрации в домовой книге: 0,02% до 50 млн ฿. Местные власти вправе поднять ставку, но не выше 0,3%.	— ฿ в год
Коммунальные платежи	— ฿ в год
Фонд капремонтаПлатится один раз при покупке, размер задаёт устав дома.	— ฿ разово

Страховка и ремонт не входят. Налог проверен 29.10.2026. Это оценка, а не налоговая консультация.

Посчитать расходы при покупке · Налоги при перепродаже

Что рядом

Что	Ближайшее	По прямой
Станция метро	Suan Luang Rama IX	4,5 км
Супермаркет или торговый центр	CJ Super market	1,0 км
Больница или клиника	Sirindhorn Hospital	3,4 км
Международная школа	International Community School	4,8 км

Данные OpenStreetMap, © участники OpenStreetMap. Список может быть неполным, расстояние не равно пути по дороге.

Застройщик Sansiri: что о нём пишут

Основан в 1984
На бирже Таиланда: SIRI
Сдано проектов: 533

Награды

Победитель премии PropertyGuru Thailand Property Awards 2025 в номинации «Лучший проект элитных кондоминиумов в Пхукете» за Canvas Cherngtalay sansiri.com

Что пишут

Издание сообщает, что первые два проекта Sansiri на Пхукете получили положительную реакцию покупателей; в одном проекте половина из 244 домов была продана в течение первой недели продаж (2018). новости, thethaiger.com

Это слова источников по ссылкам, а не наша оценка застройщика. Жалоб в открытых источниках мы не нашли, это не значит, что их нет. Проверено 30.10.2026. Как собираем