иллюстрация

Setthasiri Pattanakarn

Правет, Бангкок

Ценаот 18 млн ฿≈ 43 млн ₽88 300 ฿/м² (≈ 211 200 ₽/м²), медиана
ЗастройщикSansiri
СтатусСдан, январь 2019
К медиане района+70%

Коротко

Setthasiri Pattanakarn: дома и виллы в районе Правет, сдан (январь 2019). На 28.10.2026 13 объявлений о продаже, цена от 17 990 000 ฿. Медиана 88 300 ฿ за м², на 70% выше медианы района. Плата за обслуживание 45 ฿ за м² в месяц.

Паспорт проекта

Застройщик: Sansiri
Тип: Дома и виллы
Статус: Сдан
Год сдачи: январь 2019
Юнитов: 276
Площадь участка: 136 000 м²
Парковка: 2% мест
Животные: Можно любых

Данные портала объявлений на 28.10.2026. Расстояния по прямой (OpenStreetMap).

Цены

В объявлениях

Цена, которую хочет продавец.

88 300 ฿/м²

≈ 211 200 ₽/м²

медиана, дома, n = 8

У проданных

Последняя цена объявлений, которые портал отметил проданными. Ближе к сделке.

65 400 ฿/м²

≈ 156 400 ₽/м²

среднее по 2 продажам, 28.10.2024–28.10.2026 · мало данных

Объявления и продажи: портал FazWaz, снимок 28.10.2026. Как считаем

Цены выше на дату снимка

Данные на 28.10.2026, квартира могла уйти или подорожать. Уточним актуальную цену и что продаётся сейчас.

Узнать актуальные цены

Setthasiri Pattanakarn на фоне района

Дешевле этого проекта 87% проектов района Правет, если сравнивать медиану цены за м².

Показатель	Проект	Медиана района	Разница
Цена за м², медиана	88 300 ฿	53 900 ฿	+64%
Обслуживание за м² в месяц	45 ฿	35 ฿	+29%
Юнитов в проекте	276	156	больше

Медианы по проектам района в каталоге. Как считаем

Сколько стоит владеть

194 м²

8 730 ฿ в месяц

≈ 20 900 ₽

104 760 ฿ в год

≈ 250 500 ₽

250 м²

11 250 ฿ в месяц

≈ 26 900 ₽

135 000 ฿ в год

≈ 322 800 ₽

350 м²

15 750 ฿ в месяц

≈ 37 700 ₽

189 000 ฿ в год

≈ 452 000 ₽

Ставка 45 ฿ за м² в месяц по данным портала. Медиана района Правет: 35 ฿ по 25 проектам. Коммунальные платежи, страховка и налог на землю и строения отдельно.

Посчитать со своими цифрами

Площадь, м² м² Обслуживание за м² в месяц ฿ Фонд капремонта за м² ฿ Оценочная стоимость ฿ Коммунальные в месяц, если знаете ฿

Стоимость взята по минимальной цене объявлений, настоящая оценка обычно ниже.

Владение в год

— ฿

За 10 лет с разовым фондом: — ฿

Обслуживание	— ฿ в год
Налог на землю и строенияШкала для жилья без регистрации в домовой книге: 0,02% до 50 млн ฿. Местные власти вправе поднять ставку, но не выше 0,3%.	— ฿ в год
Коммунальные платежи	— ฿ в год
Фонд капремонтаПлатится один раз при покупке, размер задаёт устав дома.	— ฿ разово

Страховка и ремонт не входят. Налог проверен 29.10.2026. Это оценка, а не налоговая консультация.

Посчитать расходы при покупке · Налоги при перепродаже

Что рядом

Что	Ближайшее	По прямой
Станция метро	Srinagarindra 38	2,9 км
Супермаркет или торговый центр	Lotus's	840 м
Больница или клиника	Serene Hospital	3,8 км
Международная школа	Beaconhouse Yamsaard International School	2,1 км

Данные OpenStreetMap, © участники OpenStreetMap. Список может быть неполным, расстояние не равно пути по дороге.

Застройщик Sansiri: что о нём пишут

Основан в 1984
На бирже Таиланда: SIRI
Сдано проектов: 533

Награды

Победитель премии PropertyGuru Thailand Property Awards 2025 в номинации «Лучший проект элитных кондоминиумов в Пхукете» за Canvas Cherngtalay sansiri.com

Что пишут

Издание сообщает, что первые два проекта Sansiri на Пхукете получили положительную реакцию покупателей; в одном проекте половина из 244 домов была продана в течение первой недели продаж (2018). новости, thethaiger.com

Это слова источников по ссылкам, а не наша оценка застройщика. Жалоб в открытых источниках мы не нашли, это не значит, что их нет. Проверено 30.10.2026. Как собираем