иллюстрация

Anasiri Ramkhamhaeng

Лат Крабанг, Бангкок

Ценаот 4,89 млн ฿≈ 11,7 млн ₽49 900 ฿/м² (≈ 119 300 ₽/м²), медиана
ЗастройщикSansiri
СтатусСдан, январь 2023
К медиане района-2%

Коротко

Anasiri Ramkhamhaeng: дома и виллы в районе Лат Крабанг, сдан (январь 2023). На 28.10.2026 8 объявлений о продаже, цена от 4 890 000 ฿. Медиана 49 900 ฿ за м², на 2% ниже медианы района. Плата за обслуживание 54 ฿ за м² в месяц.

Паспорт проекта

Застройщик: Sansiri
Тип: Дома и виллы
Статус: Сдан
Год сдачи: январь 2023
Корпусов: 1
Юнитов: 272
Площадь участка: 43 200 м²
Парковка: 200% мест
Животные: Можно любых

Данные портала объявлений на 28.10.2026. Расстояния по прямой (OpenStreetMap).

Цены

В объявлениях

Цена, которую хочет продавец.

49 900 ฿/м²

≈ 119 300 ₽/м²

медиана, дома, n = 8

У проданных

Последняя цена объявлений, которые портал отметил проданными. Ближе к сделке.

34 100 ฿/м²

≈ 81 500 ₽/м²

медиана по 16 продажам, 28.10.2024–28.10.2026

В проекте продаж не было, цифра по району Лат Крабанг.

Объявления и продажи: портал FazWaz, снимок 28.10.2026. Как считаем

Цены выше на дату снимка

Данные на 28.10.2026, квартира могла уйти или подорожать. Уточним актуальную цену и что продаётся сейчас.

Узнать актуальные цены

Anasiri Ramkhamhaeng на фоне района

Дешевле этого проекта 50% проектов района Лат Крабанг, если сравнивать медиану цены за м².

Показатель	Проект	Медиана района	Разница
Цена за м², медиана	49 900 ฿	49 900 ฿	0%
Обслуживание за м² в месяц	54 ฿	43 ฿	+26%
Юнитов в проекте	272	200	больше

Медианы по проектам района в каталоге. Как считаем

Сколько стоит владеть

99 м²

5 346 ฿ в месяц

≈ 12 800 ₽

64 152 ฿ в год

≈ 153 400 ₽

Ставка 54 ฿ за м² в месяц по данным портала. Медиана района Лат Крабанг: 43 ฿ по 12 проектам. Коммунальные платежи, страховка и налог на землю и строения отдельно.

Посчитать со своими цифрами

Площадь, м² м² Обслуживание за м² в месяц ฿ Фонд капремонта за м² ฿ Оценочная стоимость ฿ Коммунальные в месяц, если знаете ฿

Стоимость взята по минимальной цене объявлений, настоящая оценка обычно ниже.

Владение в год

— ฿

За 10 лет с разовым фондом: — ฿

Обслуживание	— ฿ в год
Налог на землю и строенияШкала для жилья без регистрации в домовой книге: 0,02% до 50 млн ฿. Местные власти вправе поднять ставку, но не выше 0,3%.	— ฿ в год
Коммунальные платежи	— ฿ в год
Фонд капремонтаПлатится один раз при покупке, размер задаёт устав дома.	— ฿ разово

Страховка и ремонт не входят. Налог проверен 29.10.2026. Это оценка, а не налоговая консультация.

Посчитать расходы при покупке · Налоги при перепродаже

Что рядом

Что	Ближайшее	По прямой
Станция метро	Min Phatthana	3,0 км
Супермаркет или торговый центр	Happy Mall Romklao	1,3 км
Больница или клиника	โรงพยาบาลรามคำแหง 2	2,9 км
Международная школа	Ruamrudee International School	1,3 км

Данные OpenStreetMap, © участники OpenStreetMap. Список может быть неполным, расстояние не равно пути по дороге.

Застройщик Sansiri: что о нём пишут

Основан в 1984
На бирже Таиланда: SIRI
Сдано проектов: 533

Награды

Победитель премии PropertyGuru Thailand Property Awards 2025 в номинации «Лучший проект элитных кондоминиумов в Пхукете» за Canvas Cherngtalay sansiri.com

Что пишут

Издание сообщает, что первые два проекта Sansiri на Пхукете получили положительную реакцию покупателей; в одном проекте половина из 244 домов была продана в течение первой недели продаж (2018). новости, thethaiger.com

Это слова источников по ссылкам, а не наша оценка застройщика. Жалоб в открытых источниках мы не нашли, это не значит, что их нет. Проверено 30.10.2026. Как собираем