иллюстрация

The Gentry Vibhavadi

Лак Си, Бангкок

Ценаот 34 млн ฿≈ 81,3 млн ₽111 300 ฿/м² (≈ 266 200 ₽/м²), медиана
ЗастройщикSC ASSET Corporation Public Company Limited
СтатусСдан, декабрь 2021
К медиане района+111%

Коротко

The Gentry Vibhavadi: дома и виллы в районе Лак Си, сдан (декабрь 2021). На 28.10.2026 7 объявлений о продаже, цена от 34 000 000 ฿. Медиана 111 300 ฿ за м², на 111% выше медианы района. Плата за обслуживание 25 ฿ за м² в месяц.

Паспорт проекта

Застройщик: SC ASSET Corporation Public Company Limited
Тип: Дома и виллы
Статус: Сдан
Год сдачи: декабрь 2021
Этажей: 2
Корпусов: 1
Юнитов: 10
Площадь участка: 6 348 м²
Животные: Можно любых

Данные портала объявлений на 28.10.2026. Расстояния по прямой (OpenStreetMap).

Цены

В объявлениях

Цена, которую хочет продавец.

111 300 ฿/м²

≈ 266 200 ₽/м²

медиана, дома, n = 7

У проданных

Последняя цена объявлений, которые портал отметил проданными. Ближе к сделке.

25 600 ฿/м²

≈ 61 200 ₽/м²

медиана по 5 продажам, 28.10.2024–28.10.2026

В проекте продаж не было, цифра по району Лак Си.

Объявления и продажи: портал FazWaz, снимок 28.10.2026. Как считаем

Цены выше на дату снимка

Данные на 28.10.2026, квартира могла уйти или подорожать. Уточним актуальную цену и что продаётся сейчас.

Узнать актуальные цены

The Gentry Vibhavadi на фоне района

Дешевле этого проекта 86% проектов района Лак Си, если сравнивать медиану цены за м².

Показатель	Проект	Медиана района	Разница
Цена за м², медиана	111 300 ฿	44 800 ฿	+148%
Обслуживание за м² в месяц	25 ฿	35 ฿	−29%
Юнитов в проекте	10	188	меньше

Медианы по проектам района в каталоге. Как считаем

Сколько стоит владеть

431 м²

10 775 ฿ в месяц

≈ 25 800 ₽

129 300 ฿ в год

≈ 309 200 ₽

560 м²

14 000 ฿ в месяц

≈ 33 500 ₽

168 000 ฿ в год

≈ 401 800 ₽

593 м²

14 825 ฿ в месяц

≈ 35 500 ₽

177 900 ฿ в год

≈ 425 400 ₽

Ставка 25 ฿ за м² в месяц по данным портала. Медиана района Лак Си: 35 ฿ по 9 проектам. Коммунальные платежи, страховка и налог на землю и строения отдельно.

Посчитать со своими цифрами

Площадь, м² м² Обслуживание за м² в месяц ฿ Фонд капремонта за м² ฿ Оценочная стоимость ฿ Коммунальные в месяц, если знаете ฿

Стоимость взята по минимальной цене объявлений, настоящая оценка обычно ниже.

Владение в год

— ฿

За 10 лет с разовым фондом: — ฿

Обслуживание	— ฿ в год
Налог на землю и строенияШкала для жилья без регистрации в домовой книге: 0,02% до 50 млн ฿. Местные власти вправе поднять ставку, но не выше 0,3%.	— ฿ в год
Коммунальные платежи	— ฿ в год
Фонд капремонтаПлатится один раз при покупке, размер задаёт устав дома.	— ฿ разово

Страховка и ремонт не входят. Налог проверен 29.10.2026. Это оценка, а не налоговая консультация.

Посчитать расходы при покупке · Налоги при перепродаже

Что рядом

Что	Ближайшее	По прямой
Станция метро	11th Infantry Regiment	1,4 км
Супермаркет или торговый центр	Soi 5	900 м
Больница или клиника	Chulabhorn Hospital	1,1 км
Международная школа	Harrow International School	3,9 км