иллюстрация 5 200 000 ฿ ≈ 12 440 000 ₽
Квартира в кондоминиуме · 1 спальня · 42 м² · 5 этаж
123 810 ฿/м² ≈ 296 100 ₽/м²
- С мебелью
- Вид на небоскрёбы
цена в объявлении на 28.10.2026
Узнать про этот вариант
иллюстрация The Room Sukhumvit 40
Кхлонг Тоей, Бангкок
- Ценаот 5,2 млн ฿≈ 12,4 млн ₽123 800 ฿/м² (≈ 296 100 ₽/м²), медиана
- ЗастройщикLand and Houses
- СтатусСдан, январь 2011
- К медиане района-14%
Коротко
The Room Sukhumvit 40: квартиры в районе Кхлонг Тоей, сдан (январь 2011). На 28.10.2026 3 объявления о продаже, цена от 5 200 000 ฿. Медиана 123 800 ฿ за м², на 14% ниже медианы района.
Паспорт проекта
- Застройщик
- Land and Houses
- Тип
- Квартиры
- Статус
- Сдан
- Год сдачи
- январь 2011
- Этажей
- 8
- Корпусов
- 1
- Юнитов
- 128
- Площадь участка
- 2 828 м²
- Парковка
- 80% мест
- Лифтов
- 2
- Животные
- Нельзя
Данные портала объявлений на 28.10.2026. Расстояния по прямой (OpenStreetMap).
Цены
В объявлениях
Цена, которую хочет продавец.
123 800 ฿/м²
≈ 296 100 ₽/м²
медиана, квартиры, n = 3
У проданных
Последняя цена объявлений, которые портал отметил проданными. Ближе к сделке.
111 900 ฿/м²
≈ 267 600 ₽/м²
медиана по 6 продажам, 28.10.2024–28.10.2026
Оценка Казначейства
Государственная оценка, от неё считают сборы при регистрации. Обычно ниже рынка.
82 400–87 800 ฿/м²
≈ 197 100 ₽–≈ 210 000 ₽/м²
цикл 2023–2026
Объявления и продажи: портал FazWaz, снимок 28.10.2026. Оценка: Департамент казначейства Таиланда. Как считаем
Цены выше на дату снимка
Данные на 28.10.2026, квартира могла уйти или подорожать. Уточним актуальную цену и что продаётся сейчас.
The Room Sukhumvit 40 на фоне района
Дешевле этого проекта 36% проектов района Кхлонг Тоей, если сравнивать медиану цены за м².
| Показатель | Проект | Медиана района | Разница |
|---|---|---|---|
| Цена за м², медиана | 123 800 ฿ | 139 700 ฿ | −11% |
| Юнитов в проекте | 128 | 179 | меньше |
Медианы по проектам района в каталоге. Как считаем
Что рядом
| Что | Ближайшее | По прямой |
|---|---|---|
| Станция метро | Эккамай | 440 м |
| Супермаркет или торговый центр | Gateway Ekkamai | 380 м |
| Больница или клиника | Kluai Nam Thai Hospital | 420 м |
| Международная школа | St. Andrews International School | 510 м |
Данные OpenStreetMap, © участники OpenStreetMap. Список может быть неполным, расстояние не равно пути по дороге.
Форма владения
В объявлениях проекта квота почти не указана. Свободна ли иностранная квота, проверяют в управляющей компании кондоминиума.
Собственность
Иностранец может владеть квартирой в собственность, если площадь квартир иностранцев в здании не больше 49%.
Долгосрочная аренда
Иначе квартиру оформляют в долгосрочную аренду.
Есть ли иностранная квота на нужную квартиру?
Квота считается по всему зданию и зависит от конкретной квартиры. Спросите, что известно по этому проекту.
Объявления в проекте
иллюстрация 
иллюстрация 5 200 000 ฿ ≈ 12 440 000 ₽
Квартира в кондоминиуме · 1 спальня · 42 м² · 8 этаж
123 810 ฿/м² ≈ 296 100 ₽/м²
- С мебелью
- Вид на небоскрёбы
цена в объявлении на 28.10.2026
Узнать про этот вариант иллюстрация 6 200 000 ฿ ≈ 14 830 000 ₽
Квартира в кондоминиуме · 1 спальня · 50 м² · 5 этаж
124 000 ฿/м² ≈ 296 500 ₽/м²
- Тайская квота
- С мебелью
- Вид на город
цена в объявлении на 28.10.2026
Узнать про этот вариантПоказаны до 8 объявлений из 3. Цены на дату снимка, объект мог быть продан.
Инфраструктура проекта
Отдых
- Общий бассейн
- Коворкинг
- Библиотека
- Общий сад
Спорт
- Тренажёрный зал
Удобства
- Парковка
- Ресепшен и лобби
- Резервный генератор
Безопасность
- Охрана 24/7
- Видеонаблюдение
- Доступ по ключ-карте
The Room Sukhumvit 40 на карте
Загружаем карту…
73/1 Rama IV Rd, Khwaeng Phra Khanong, Khet Khlong Toei, Krung Thep Maha Nakhon 10110, Thailand · Открыть в OpenStreetMap
Похожие проекты рядом
иллюстрация Tree Condo Ekamai
от 3,3 млн ฿≈ 7,89 млн ₽
100 000 ฿/м²-30% к медиане района
Сдан, декабрь 2013 10 объявлений обслуживание 45 ฿/м² в мес
иллюстрация Noble Ambience Sukhumvit 42
от 3,9 млн ฿≈ 9,33 млн ₽
166 400 ฿/м²+16% к медиане района
Сдан, май 2021 12 объявлений обслуживание 65 ฿/м² в мес
иллюстрация Ideo Mobi Sukhumvit 40
от 4,09 млн ฿≈ 9,79 млн ₽
158 700 ฿/м²+11% к медиане района
Сдан, январь 2020 5 объявлений обслуживание 65 ฿/м² в мес
По этим условиям проектов нет. Напишите, что ищете, и мы посмотрим варианты вне каталога.
Подобрать варианты
Частые вопросы
Сколько стоит квартира в The Room Sukhumvit 40?
Цена от 5 200 000 ฿ по объявлениям на 28.10.2026. Медиана 123 800 ฿ за м² по 3 объявлениям, это на 14% ниже медианы района Кхлонг Тоей.
Можно ли иностранцу купить квартиру в The Room Sukhumvit 40 в собственность?
Иностранец может купить квартиру в собственность в пределах иностранной квоты кондоминиума: до 49% площади. Наличие квоты на конкретную квартиру проверяют у юриста и в управляющей компании.
Можно ли жить в The Room Sukhumvit 40 с животными?
Нельзя (по данным портала на 28.10.2026). Правила дома могут меняться, уточняйте у управляющей компании.
Узнать наличие в The Room Sukhumvit 40
Напишите, что ищете: город, бюджет, квартира или вилла. Пришлём подходящие проекты и ответим на вопросы по сделке.
