иллюстрация 10 290 000 ฿ ≈ 24 610 000 ₽
Квартира в кондоминиуме · 1 спальня · 44 м² · 10 этаж
231 496 ฿/м² ≈ 553 600 ₽/м²
- Тайская квота
- С мебелью
цена в объявлении на 28.10.2026
Узнать про этот вариант
иллюстрация The Room Sukhumvit 38
Кхлонг Тоей, Бангкок
- Ценаот 9,99 млн ฿≈ 23,9 млн ₽236 900 ฿/м² (≈ 566 500 ₽/м²), медиана
- ЗастройщикLand and Houses (Angel Real Estate Consultancy Co., Ltd.)
- СтатусСдан, март 2020
- К медиане района+65%
Коротко
The Room Sukhumvit 38: квартиры в районе Кхлонг Тоей, сдан (март 2020). На 28.10.2026 17 объявлений о продаже, цена от 9 990 000 ฿. Медиана 236 900 ฿ за м², на 65% выше медианы района. Плата за обслуживание 75 ฿ за м² в месяц.
Паспорт проекта
- Застройщик
- Land and Houses (Angel Real Estate Consultancy Co., Ltd.)
- Тип
- Квартиры
- Статус
- Сдан
- Год сдачи
- март 2020
- Этажей
- 26
- Корпусов
- 1
- Юнитов
- 229
- Площадь участка
- 3 651 м²
- Парковка
- 80% мест
- Лифтов
- 3
- Животные
- Нельзя
Данные портала объявлений на 28.10.2026. Расстояния по прямой (OpenStreetMap).
Цены
В объявлениях
Цена, которую хочет продавец.
236 900 ฿/м²
≈ 566 500 ₽/м²
медиана, квартиры, n = 8
У проданных
Последняя цена объявлений, которые портал отметил проданными. Ближе к сделке.
257 600 ฿/м²
≈ 616 000 ₽/м²
среднее по 1 продаже, 08.06.2021–08.06.2021 · мало данных
За последние 2 года продаж не было, взята вся история.
Оценка Казначейства
Государственная оценка, от неё считают сборы при регистрации. Обычно ниже рынка.
170 600–209 800 ฿/м²
≈ 408 000 ₽–≈ 501 700 ₽/м²
цикл 2023–2026
Объявления и продажи: портал FazWaz, снимок 28.10.2026. Оценка: Департамент казначейства Таиланда. Как считаем
Цены выше на дату снимка
Данные на 28.10.2026, квартира могла уйти или подорожать. Уточним актуальную цену и что продаётся сейчас.
The Room Sukhumvit 38 на фоне района
Дешевле этого проекта 88% проектов района Кхлонг Тоей, если сравнивать медиану цены за м².
| Показатель | Проект | Медиана района | Разница |
|---|---|---|---|
| Цена за м², медиана | 236 900 ฿ | 139 700 ฿ | +70% |
| Обслуживание за м² в месяц | 75 ฿ | 55 ฿ | +36% |
| Юнитов в проекте | 229 | 179 | больше |
Медианы по проектам района в каталоге. Как считаем
Сколько стоит владеть
44 м²
3 300 ฿ в месяц
≈ 7 900 ₽
39 600 ฿ в год
≈ 94 700 ₽
78 м²
5 850 ฿ в месяц
≈ 14 000 ₽
70 200 ฿ в год
≈ 167 900 ₽
91 м²
6 825 ฿ в месяц
≈ 16 300 ₽
81 900 ฿ в год
≈ 195 900 ₽
Ставка 75 ฿ за м² в месяц по данным портала. Медиана района Кхлонг Тоей: 55 ฿ по 107 проектам. Коммунальные платежи, страховка и налог на землю и строения отдельно.
Посчитать со своими цифрами
Что рядом
| Что | Ближайшее | По прямой |
|---|---|---|
| Станция метро | Эккамай | 600 м |
| Супермаркет или торговый центр | Foodsmiths | 390 м |
| Больница или клиника | Theptarin Hospital | 460 м |
| Международная школа | St. Andrews International School | 770 м |
Данные OpenStreetMap, © участники OpenStreetMap. Список может быть неполным, расстояние не равно пути по дороге.
Форма владения
В объявлениях проекта иностранная квота указана у 75% квартир, где квота названа (n = 8). Остальные продаются по тайской квоте или в лизхолд.
Собственность
Иностранец может владеть квартирой в собственность, если площадь квартир иностранцев в здании не больше 49%.
Долгосрочная аренда
Иначе квартиру оформляют в долгосрочную аренду.
Есть ли иностранная квота на нужную квартиру?
Квота считается по всему зданию и зависит от конкретной квартиры. Спросите, что известно по этому проекту.
Объявления в проекте
иллюстрация иллюстрация 19 800 000 ฿ ≈ 47 350 000 ₽
Квартира в кондоминиуме · 2 спальни · 79 м² · 11 этаж
250 253 ฿/м² ≈ 598 500 ₽/м²
- Иностранная квота
- Вид на город
цена в объявлении на 28.10.2026
Узнать про этот вариант
иллюстрация 18 900 000 ฿ ≈ 45 200 000 ₽
Квартира в кондоминиуме · 2 спальни · 78 м² · 6 этаж
242 308 ฿/м² ≈ 579 500 ₽/м²
- Тайская квота
- С мебелью
- Открытый вид
цена в объявлении на 28.10.2026
Узнать про этот вариант
иллюстрация 9 990 000 ฿ ≈ 23 890 000 ₽
Квартира в кондоминиуме · 1 спальня · 45 м² · 6 этаж
223 190 ฿/м² ≈ 533 700 ₽/м²
- Иностранная квота
- Вид на небоскрёбы
цена в объявлении на 28.10.2026
Узнать про этот вариант иллюстрация 22 650 000 ฿ ≈ 54 170 000 ₽
Квартира в кондоминиуме · 2 спальни · 90 м² · 10 этаж
252 396 ฿/м² ≈ 603 600 ₽/м²
- Иностранная квота
- Вид на город
цена в объявлении на 28.10.2026
Узнать про этот вариант иллюстрация 10 090 000 ฿ ≈ 24 130 000 ₽
Квартира в кондоминиуме · 1 спальня · 45 м² · 7 этаж
223 230 ฿/м² ≈ 533 800 ₽/м²
- Иностранная квота
- Вид на небоскрёбы
цена в объявлении на 28.10.2026
Узнать про этот вариант иллюстрация 9 990 000 ฿ ≈ 23 890 000 ₽
Квартира в кондоминиуме · 1 спальня · 44 м² · 6 этаж
224 747 ฿/м² ≈ 537 500 ₽/м²
- Иностранная квота
- Вид на небоскрёбы
цена в объявлении на 28.10.2026
Узнать про этот вариант иллюстрация 25 450 000 ฿ ≈ 60 860 000 ₽
Квартира в кондоминиуме · 2 спальни · 91 м² · 21 этаж
279 701 ฿/м² ≈ 668 900 ₽/м²
- Иностранная квота
- Вид на город
цена в объявлении на 28.10.2026
Узнать про этот вариантПоказаны до 8 объявлений из 17. Цены на дату снимка, объект мог быть продан.
Инфраструктура проекта
Отдых
- Общий бассейн
- Джакузи
- Хаммам
- Коворкинг
- Лаунж
- Общий сад
Спорт
- Тренажёрный зал
Удобства
- Парковка
- Ресепшен и лобби
Безопасность
- Охрана 24/7
- Видеонаблюдение
- Доступ по ключ-карте
The Room Sukhumvit 38 на карте
Загружаем карту…
3649/2 3649/2 Rama IV Rd, Phra Khanong, Khlong Toei, Bangkok 10110, Thailand · Открыть в OpenStreetMap
Похожие проекты рядом
иллюстрация MIELER Sukhumvit 40
от 15,5 млн ฿≈ 37,1 млн ₽
168 200 ฿/м²+17% к медиане района
Сдан, март 2018 8 объявлений обслуживание 75 ฿/м² в мес
иллюстрация Ideo Mobi Sukhumvit 40
от 4,09 млн ฿≈ 9,79 млн ₽
158 700 ฿/м²+11% к медиане района
Сдан, январь 2020 5 объявлений обслуживание 65 ฿/м² в мес
иллюстрация Silver Heritage
от 22 млн ฿≈ 52,6 млн ₽
133 700 ฿/м²-7% к медиане района
Сдан, январь 2007 6 объявлений
По этим условиям проектов нет. Напишите, что ищете, и мы посмотрим варианты вне каталога.
Подобрать варианты
Частые вопросы
Сколько стоит квартира в The Room Sukhumvit 38?
Цена от 9 990 000 ฿ по объявлениям на 28.10.2026. Медиана 236 900 ฿ за м² по 8 объявлениям, это на 65% выше медианы района Кхлонг Тоей.
Сколько стоит обслуживание в The Room Sukhumvit 38?
75 ฿ за м² в месяц по данным портала на 28.10.2026. Для квартиры 44 м² это 3 300 ฿ в месяц. Фонд капремонта 600 ฿ за м² разово при покупке.
Можно ли иностранцу купить квартиру в The Room Sukhumvit 38 в собственность?
Иностранец может купить квартиру в собственность в пределах иностранной квоты кондоминиума: до 49% площади. В объявлениях этого проекта иностранная квота указана у 75% квартир, где квота названа (n = 8). Наличие квоты на конкретную квартиру проверяют у юриста и в управляющей компании.
Можно ли жить в The Room Sukhumvit 38 с животными?
Нельзя (по данным портала на 28.10.2026). Правила дома могут меняться, уточняйте у управляющей компании.
Узнать наличие в The Room Sukhumvit 38
Напишите, что ищете: город, бюджет, квартира или вилла. Пришлём подходящие проекты и ответим на вопросы по сделке.
