иллюстрация 4 290 000 ฿ ≈ 10 260 000 ₽
Квартира в кондоминиуме · 2 спальни · 49 м² · 5 этаж
87 551 ฿/м² ≈ 209 400 ₽/м² · −6,5% от первой цены
- С мебелью
- Вид на небоскрёбы
цена в объявлении на 28.10.2026
Узнать про этот вариант
иллюстрация The Excel Hideaway Sukhumvit 50
Кхлонг Тоей, Бангкок
- Ценаот 1,6 млн ฿≈ 3,83 млн ₽89 800 ฿/м² (≈ 214 800 ₽/м²), медиана
- ЗастройщикAll Inspire Development
- СтатусСдан, декабрь 2019
- К медиане района-37%
Коротко
The Excel Hideaway Sukhumvit 50: квартиры в районе Кхлонг Тоей, сдан (декабрь 2019). На 28.10.2026 20 объявлений о продаже, цена от 1 600 000 ฿. Медиана 89 800 ฿ за м², на 37% ниже медианы района. Плата за обслуживание 45 ฿ за м² в месяц.
Паспорт проекта
- Застройщик
- All Inspire Development
- Тип
- Квартиры
- Статус
- Сдан
- Год сдачи
- декабрь 2019
- Этажей
- 8
- Корпусов
- 4
- Юнитов
- 772
- Площадь участка
- 11 728 м²
- Парковка
- 43% мест
- Лифтов
- 2
- Животные
- Нельзя
Данные портала объявлений на 28.10.2026. Расстояния по прямой (OpenStreetMap).
Цены
В объявлениях
Цена, которую хочет продавец.
89 800 ฿/м²
≈ 214 800 ₽/м²
медиана, квартиры, n = 8
У проданных
Последняя цена объявлений, которые портал отметил проданными. Ближе к сделке.
81 200 ฿/м²
≈ 194 200 ₽/м²
медиана по 9 продажам, 28.10.2024–28.10.2026
Оценка Казначейства
Государственная оценка, от неё считают сборы при регистрации. Обычно ниже рынка.
63 100–76 200 ฿/м²
≈ 150 900 ₽–≈ 182 200 ₽/м²
цикл 2023–2026
Объявления и продажи: портал FazWaz, снимок 28.10.2026. Оценка: Департамент казначейства Таиланда. Как считаем
Цены выше на дату снимка
Данные на 28.10.2026, квартира могла уйти или подорожать. Уточним актуальную цену и что продаётся сейчас.
The Excel Hideaway Sukhumvit 50 на фоне района
Дешевле этого проекта 11% проектов района Кхлонг Тоей, если сравнивать медиану цены за м².
| Показатель | Проект | Медиана района | Разница |
|---|---|---|---|
| Цена за м², медиана | 89 800 ฿ | 139 700 ฿ | −36% |
| Обслуживание за м² в месяц | 45 ฿ | 55 ฿ | −18% |
| Юнитов в проекте | 772 | 179 | больше |
Медианы по проектам района в каталоге. Как считаем
Сколько стоит владеть
25 м²
1 125 ฿ в месяц
≈ 2 700 ₽
13 500 ฿ в год
≈ 32 300 ₽
31 м²
1 395 ฿ в месяц
≈ 3 300 ₽
16 740 ฿ в год
≈ 40 000 ₽
49 м²
2 205 ฿ в месяц
≈ 5 300 ₽
26 460 ฿ в год
≈ 63 300 ₽
Ставка 45 ฿ за м² в месяц по данным портала. Медиана района Кхлонг Тоей: 55 ฿ по 107 проектам. Коммунальные платежи, страховка и налог на землю и строения отдельно.
Посчитать со своими цифрами
Что рядом
| Что | Ближайшее | По прямой |
|---|---|---|
| Станция метро | Phra Khanong | 1,0 км |
| Супермаркет или торговый центр | สวนของเต่าทอง | 600 м |
| Больница или клиника | Kluai Nam Thai Hospital | 1,1 км |
| Международная школа | St. Andrews International School | 1,3 км |
Данные OpenStreetMap, © участники OpenStreetMap. Список может быть неполным, расстояние не равно пути по дороге.
Форма владения
В объявлениях проекта иностранная квота указана у 25% квартир, где квота названа (n = 4). Остальные продаются по тайской квоте или в лизхолд.
Собственность
Иностранец может владеть квартирой в собственность, если площадь квартир иностранцев в здании не больше 49%.
Долгосрочная аренда
Иначе квартиру оформляют в долгосрочную аренду.
Есть ли иностранная квота на нужную квартиру?
Квота считается по всему зданию и зависит от конкретной квартиры. Спросите, что известно по этому проекту.
Объявления в проекте
иллюстрация иллюстрация 3 500 000 ฿ ≈ 8 370 000 ₽
Квартира в кондоминиуме · 1 спальня · 30 м² · 3 этаж
116 667 ฿/м² ≈ 279 000 ₽/м²
- Тайская квота
- С мебелью
- Вид на сад
цена в объявлении на 28.10.2026
Узнать про этот вариант
иллюстрация 4 590 000 ฿ ≈ 10 980 000 ₽
Квартира в кондоминиуме · 2 спальни · 49 м² · 7 этаж
93 673 ฿/м² ≈ 224 000 ₽/м²
- Тайская квота
- Частично с мебелью
- Вид на реку или канал
цена в объявлении на 28.10.2026
Узнать про этот вариант
иллюстрация 2 400 000 ฿ ≈ 5 740 000 ₽
Апартаменты · 2 спальни · 30 м² · 7 этаж
80 000 ฿/м² ≈ 191 300 ₽/м² · −7% от первой цены
- Иностранная квота
- С мебелью
- Вид на реку или канал
цена в объявлении на 28.10.2026
Узнать про этот вариант иллюстрация 3 500 000 ฿ ≈ 8 370 000 ₽
Квартира в кондоминиуме · 1 спальня · 31 м² · 6 этаж
112 903 ฿/м² ≈ 270 000 ₽/м²
- С мебелью
- Вид на город
цена в объявлении на 28.10.2026
Узнать про этот вариант иллюстрация 2 300 000 ฿ ≈ 5 500 000 ₽
Квартира в кондоминиуме · 1 спальня · 25 м² · 6 этаж
92 000 ฿/м² ≈ 220 000 ₽/м²
- Тайская квота
- Вид на сад
цена в объявлении на 28.10.2026
Узнать про этот вариант иллюстрация 3 500 000 ฿ ≈ 8 370 000 ₽
Квартира в кондоминиуме · 2 спальни · 49 м² · 8 этаж
71 854 ฿/м² ≈ 171 800 ₽/м² · −10,3% от первой цены
- Через тайскую компанию
- С мебелью
- Вид на бассейн
цена в объявлении на 28.10.2026
Узнать про этот вариант иллюстрация 2 300 000 ฿ ≈ 5 500 000 ₽
Квартира в кондоминиуме · 1 спальня · 30 м² · 2 этаж
77 782 ฿/м² ≈ 186 000 ₽/м² · −14,8% от первой цены
- Вид на бассейн
цена в объявлении на 28.10.2026
Узнать про этот вариантПоказаны до 8 объявлений из 20. Цены на дату снимка, объект мог быть продан.
Инфраструктура проекта
Отдых
- Общий бассейн
- Детская комната
- Коворкинг
- Детская площадка
Спорт
- Тренажёрный зал
- Беговая дорожка
Удобства
- Парковка
- Ресепшен и лобби
- Шаттл
Безопасность
- Охрана 24/7
- Видеонаблюдение
- Доступ по ключ-карте
The Excel Hideaway Sukhumvit 50 на карте
Загружаем карту…
1268 สุขุมวิท Khwaeng Phra Khanong, Khet Khlong Toei, Krung Thep Maha Nakhon 10110, Thailand · Открыть в OpenStreetMap
Похожие проекты рядом
иллюстрация The BASE Sukhumvit 50
от 2,35 млн ฿≈ 5,62 млн ₽
99 200 ฿/м²-31% к медиане района
Сдан, январь 2020 26 объявлений обслуживание 68 ฿/м² в мес
иллюстрация The Waterford Sukhumvit 50
от 2,7 млн ฿≈ 6,46 млн ₽
78 800 ฿/м²-45% к медиане района
Сдан, декабрь 2009 31 объявление обслуживание 35 ฿/м² в мес
иллюстрация Niche Mono Sukhumvit 50
от 2,19 млн ฿≈ 5,24 млн ₽
89 800 ฿/м²-37% к медиане района
Сдан, декабрь 2018 12 объявлений обслуживание 40 ฿/м² в мес
По этим условиям проектов нет. Напишите, что ищете, и мы посмотрим варианты вне каталога.
Подобрать варианты
Частые вопросы
Сколько стоит квартира в The Excel Hideaway Sukhumvit 50?
Цена от 1 600 000 ฿ по объявлениям на 28.10.2026. Медиана 89 800 ฿ за м² по 8 объявлениям, это на 37% ниже медианы района Кхлонг Тоей.
Сколько стоит обслуживание в The Excel Hideaway Sukhumvit 50?
45 ฿ за м² в месяц по данным портала на 28.10.2026. Для квартиры 25 м² это 1 125 ฿ в месяц. Фонд капремонта 500 ฿ за м² разово при покупке.
Можно ли иностранцу купить квартиру в The Excel Hideaway Sukhumvit 50 в собственность?
Иностранец может купить квартиру в собственность в пределах иностранной квоты кондоминиума: до 49% площади. В объявлениях этого проекта иностранная квота указана у 25% квартир, где квота названа (n = 4). Наличие квоты на конкретную квартиру проверяют у юриста и в управляющей компании.
Можно ли жить в The Excel Hideaway Sukhumvit 50 с животными?
Нельзя (по данным портала на 28.10.2026). Правила дома могут меняться, уточняйте у управляющей компании.
Узнать наличие в The Excel Hideaway Sukhumvit 50
Напишите, что ищете: город, бюджет, квартира или вилла. Пришлём подходящие проекты и ответим на вопросы по сделке.
