иллюстрация 59 500 000 ฿ ≈ 142 290 000 ₽
Квартира в кондоминиуме · 3 спальни · 188 м² · 22 этаж
316 489 ฿/м² ≈ 756 900 ₽/м²
- Иностранная квота
- С мебелью
- Вид на город
цена в объявлении на 28.10.2026
Узнать про этот вариант
иллюстрация Kraam Sukhumvit 26
Кхлонг Тоей, Бангкок
- Ценаот 18,6 млн ฿≈ 44,5 млн ₽327 900 ฿/м² (≈ 784 200 ₽/м²), медиана
- ЗастройщикNYE Estate
- СтатусСдан, сентябрь 2019
- К медиане района+129%
Коротко
Kraam Sukhumvit 26: квартиры в районе Кхлонг Тоей, сдан (сентябрь 2019). На 28.10.2026 5 объявлений о продаже, цена от 18 590 000 ฿. Медиана 327 900 ฿ за м², на 129% выше медианы района. Плата за обслуживание 100 ฿ за м² в месяц.
Паспорт проекта
- Застройщик
- NYE Estate
- Тип
- Квартиры
- Статус
- Сдан
- Год сдачи
- сентябрь 2019
- Этажей
- 29
- Корпусов
- 1
- Юнитов
- 176
- Площадь участка
- 3 164 м²
- Парковка
- 140% мест
- Лифтов
- 3
- Управляющая компания
- Guardian Property Management
- Животные
- Нельзя
Данные портала объявлений на 28.10.2026. Расстояния по прямой (OpenStreetMap).
Цены
В объявлениях
Цена, которую хочет продавец.
327 900 ฿/м²
≈ 784 200 ₽/м²
медиана, квартиры, n = 5
У проданных
Последняя цена объявлений, которые портал отметил проданными. Ближе к сделке.
280 600 ฿/м²
≈ 671 000 ₽/м²
среднее по 2 продажам, 28.10.2024–28.10.2026 · мало данных
Оценка Казначейства
Государственная оценка, от неё считают сборы при регистрации. Обычно ниже рынка.
211 100–251 400 ฿/м²
≈ 504 800 ₽–≈ 601 200 ₽/м²
цикл 2023–2026
Объявления и продажи: портал FazWaz, снимок 28.10.2026. Оценка: Департамент казначейства Таиланда. Как считаем
Цены выше на дату снимка
Данные на 28.10.2026, квартира могла уйти или подорожать. Уточним актуальную цену и что продаётся сейчас.
Kraam Sukhumvit 26 на фоне района
Дешевле этого проекта 94% проектов района Кхлонг Тоей, если сравнивать медиану цены за м².
| Показатель | Проект | Медиана района | Разница |
|---|---|---|---|
| Цена за м², медиана | 327 900 ฿ | 139 700 ฿ | +135% |
| Обслуживание за м² в месяц | 100 ฿ | 55 ฿ | +82% |
| Юнитов в проекте | 176 | 179 | меньше |
Медианы по проектам района в каталоге. Как считаем
Сколько стоит владеть
60 м²
6 000 ฿ в месяц
≈ 14 300 ₽
72 000 ฿ в год
≈ 172 200 ₽
61 м²
6 100 ฿ в месяц
≈ 14 600 ₽
73 200 ฿ в год
≈ 175 100 ₽
188 м²
18 800 ฿ в месяц
≈ 45 000 ₽
225 600 ฿ в год
≈ 539 500 ₽
Ставка 100 ฿ за м² в месяц по данным портала. Медиана района Кхлонг Тоей: 55 ฿ по 107 проектам. Коммунальные платежи, страховка и налог на землю и строения отдельно.
Посчитать со своими цифрами
Что рядом
| Что | Ближайшее | По прямой |
|---|---|---|
| Станция метро | Phrom Phong | 460 м |
| Супермаркет или торговый центр | The Twenty Six | 90 м |
| Больница или клиника | charisma | 530 м |
| Международная школа | Australian International School | 670 м |
Данные OpenStreetMap, © участники OpenStreetMap. Список может быть неполным, расстояние не равно пути по дороге.
Форма владения
В объявлениях проекта иностранная квота указана у 40% квартир, где квота названа (n = 5). Остальные продаются по тайской квоте или в лизхолд.
Собственность
Иностранец может владеть квартирой в собственность, если площадь квартир иностранцев в здании не больше 49%.
Долгосрочная аренда
Иначе квартиру оформляют в долгосрочную аренду.
Есть ли иностранная квота на нужную квартиру?
Квота считается по всему зданию и зависит от конкретной квартиры. Спросите, что известно по этому проекту.
Объявления в проекте
иллюстрация 
иллюстрация 22 000 000 ฿ ≈ 52 610 000 ₽
Квартира в кондоминиуме · 1 спальня · 60 м² · 23 этаж
363 696 ฿/м² ≈ 869 800 ₽/м²
- Тайская квота
- С мебелью
- Открытый вид
цена в объявлении на 28.10.2026
Узнать про этот вариант
иллюстрация 18 590 000 ฿ ≈ 44 460 000 ₽
Квартира в кондоминиуме · 1 спальня · 61 м² · 10 этаж
304 754 ฿/м² ≈ 728 800 ₽/м²
- Иностранная квота
- С мебелью
- Вид на город
цена в объявлении на 28.10.2026
Узнать про этот вариант иллюстрация 20 983 300 ฿ ≈ 50 180 000 ₽
Квартира в кондоминиуме · 1 спальня · 61 м² · 12 этаж
343 989 ฿/м² ≈ 822 600 ₽/м²
- Тайская квота
- С мебелью
- Вид на город
цена в объявлении на 28.10.2026
Узнать про этот вариант иллюстрация 20 000 000 ฿ ≈ 47 830 000 ₽
Квартира в кондоминиуме · 1 спальня · 61 м² · 12 этаж
327 869 ฿/м² ≈ 784 100 ₽/м²
- Тайская квота
- С мебелью
- Вид на небоскрёбы
цена в объявлении на 28.10.2026
Узнать про этот вариантПоказаны до 8 объявлений из 5. Цены на дату снимка, объект мог быть продан.
Инфраструктура проекта
Отдых
- Общий бассейн
- Джакузи
- Хаммам
- Коворкинг
- Детский бассейн
- Библиотека
- Общий сад
Спорт
- Тренажёрный зал
- Беговая дорожка
- Зона для йоги
Удобства
- Парковка
- Ресепшен и лобби
- Резервный генератор
- Шаттл
Безопасность
- Охрана 24/7
- Видеонаблюдение
- Доступ по ключ-карте
Kraam Sukhumvit 26 на карте
Загружаем карту…
Похожие проекты рядом
иллюстрация Regent On The Park 1
от 6 млн ฿≈ 14,3 млн ₽
125 400 ฿/м²-12% к медиане района
Сдан, декабрь 1992 4 объявления обслуживание 40 ฿/м² в мес
иллюстрация Condolette Dwell Sukhumvit 26
от 3,8 млн ฿≈ 9,09 млн ₽
136 800 ฿/м²-4% к медиане района
Сдан, декабрь 2013 25 объявлений обслуживание 45 ฿/м² в мес
иллюстрация По этим условиям проектов нет. Напишите, что ищете, и мы посмотрим варианты вне каталога.
Подобрать варианты
Частые вопросы
Сколько стоит квартира в Kraam Sukhumvit 26?
Цена от 18 590 000 ฿ по объявлениям на 28.10.2026. Медиана 327 900 ฿ за м² по 5 объявлениям, это на 129% выше медианы района Кхлонг Тоей.
Сколько стоит обслуживание в Kraam Sukhumvit 26?
100 ฿ за м² в месяц по данным портала на 28.10.2026. Для квартиры 60 м² это 6 000 ฿ в месяц. Фонд капремонта 1200 ฿ за м² разово при покупке.
Можно ли иностранцу купить квартиру в Kraam Sukhumvit 26 в собственность?
Иностранец может купить квартиру в собственность в пределах иностранной квоты кондоминиума: до 49% площади. В объявлениях этого проекта иностранная квота указана у 40% квартир, где квота названа (n = 5). Наличие квоты на конкретную квартиру проверяют у юриста и в управляющей компании.
Можно ли жить в Kraam Sukhumvit 26 с животными?
Нельзя (по данным портала на 28.10.2026). Правила дома могут меняться, уточняйте у управляющей компании.
Узнать наличие в Kraam Sukhumvit 26
Напишите, что ищете: город, бюджет, квартира или вилла. Пришлём подходящие проекты и ответим на вопросы по сделке.
