иллюстрация 4 226 804 ฿ ≈ 10 110 000 ₽
Квартира в кондоминиуме · 1 спальня · 33 м² · 1 этаж
128 085 ฿/м² ≈ 306 300 ₽/м²
- Тайская квота
- С мебелью
- Вид на сад
цена в объявлении на 28.10.2026
Узнать про этот вариант
иллюстрация Focus Ploenchit
Кхлонг Тоей, Бангкок
- Ценаот 4,23 млн ฿≈ 10,1 млн ₽151 200 ฿/м² (≈ 361 600 ₽/м²), медиана
- ЗастройщикProud Real Estate
- СтатусСдан, декабрь 2013
- К медиане района+6%
Коротко
Focus Ploenchit: квартиры в районе Кхлонг Тоей, сдан (декабрь 2013). На 28.10.2026 24 объявления о продаже, цена от 4 226 804 ฿. Медиана 151 200 ฿ за м², на 6% выше медианы района. Плата за обслуживание 55 ฿ за м² в месяц.
Паспорт проекта
- Застройщик
- Proud Real Estate
- Тип
- Квартиры
- Статус
- Сдан
- Год сдачи
- декабрь 2013
- Этажей
- 8
- Корпусов
- 1
- Юнитов
- 132
- Площадь участка
- 1 612 м²
- Животные
- Нельзя
Данные портала объявлений на 28.10.2026. Расстояния по прямой (OpenStreetMap).
Цены
В объявлениях
Цена, которую хочет продавец.
151 200 ฿/м²
≈ 361 600 ₽/м²
медиана, квартиры, n = 8
У проданных
Последняя цена объявлений, которые портал отметил проданными. Ближе к сделке.
137 500 ฿/м²
≈ 328 800 ₽/м²
среднее по 4 продажам, 28.10.2024–28.10.2026 · мало данных
Оценка Казначейства
Государственная оценка, от неё считают сборы при регистрации. Обычно ниже рынка.
120 700–128 500 ฿/м²
≈ 288 600 ₽–≈ 307 300 ₽/м²
цикл 2023–2026
Объявления и продажи: портал FazWaz, снимок 28.10.2026. Оценка: Департамент казначейства Таиланда. Как считаем
Цены выше на дату снимка
Данные на 28.10.2026, квартира могла уйти или подорожать. Уточним актуальную цену и что продаётся сейчас.
Focus Ploenchit на фоне района
Дешевле этого проекта 58% проектов района Кхлонг Тоей, если сравнивать медиану цены за м².
| Показатель | Проект | Медиана района | Разница |
|---|---|---|---|
| Цена за м², медиана | 151 200 ฿ | 139 700 ฿ | +8% |
| Обслуживание за м² в месяц | 55 ฿ | 55 ฿ | 0% |
| Юнитов в проекте | 132 | 179 | меньше |
Медианы по проектам района в каталоге. Как считаем
Сколько стоит владеть
32 м²
1 760 ฿ в месяц
≈ 4 200 ₽
21 120 ฿ в год
≈ 50 500 ₽
48 м²
2 640 ฿ в месяц
≈ 6 300 ₽
31 680 ฿ в год
≈ 75 800 ₽
71 м²
3 905 ฿ в месяц
≈ 9 300 ₽
46 860 ฿ в год
≈ 112 100 ₽
Ставка 55 ฿ за м² в месяц по данным портала. Медиана района Кхлонг Тоей: 55 ฿ по 107 проектам. Коммунальные платежи, страховка и налог на землю и строения отдельно.
Посчитать со своими цифрами
Что рядом
| Что | Ближайшее | По прямой |
|---|---|---|
| Станция метро | Nana | 410 м |
| Супермаркет или торговый центр | Villa Market | 180 м |
| Больница или клиника | Bumrungrad International Hospital | 770 м |
| Международная школа | RC International School | 150 м |
Данные OpenStreetMap, © участники OpenStreetMap. Список может быть неполным, расстояние не равно пути по дороге.
Форма владения
В объявлениях проекта иностранная квота указана у 25% квартир, где квота названа (n = 8). Остальные продаются по тайской квоте или в лизхолд.
Собственность
Иностранец может владеть квартирой в собственность, если площадь квартир иностранцев в здании не больше 49%.
Долгосрочная аренда
Иначе квартиру оформляют в долгосрочную аренду.
Есть ли иностранная квота на нужную квартиру?
Квота считается по всему зданию и зависит от конкретной квартиры. Спросите, что известно по этому проекту.
Объявления в проекте
иллюстрация иллюстрация 6 040 000 ฿ ≈ 14 440 000 ₽
Квартира в кондоминиуме · 1 спальня · 48 м² · 4 этаж
126 413 ฿/м² ≈ 302 300 ₽/м² · −12,5% от первой цены
- Тайская квота
- С мебелью
- Вид на город
цена в объявлении на 28.10.2026
Узнать про этот вариант
иллюстрация 10 900 000 ฿ ≈ 26 070 000 ₽
Квартира в кондоминиуме · 2 спальни · 71 м² · 8 этаж
154 042 ฿/м² ≈ 368 400 ₽/м²
- Тайская квота
- С мебелью
- Вид на город
цена в объявлении на 28.10.2026
Узнать про этот вариант
иллюстрация 6 750 000 ฿ ≈ 16 140 000 ₽
Квартира в кондоминиуме · 1 спальня · 46 м² · 2 этаж
148 319 ฿/м² ≈ 354 700 ₽/м²
- Тайская квота
- С мебелью
- Вид на парк
цена в объявлении на 28.10.2026
Узнать про этот вариант иллюстрация 8 300 000 ฿ ≈ 19 850 000 ₽
Квартира в кондоминиуме · 1 спальня · 48 м² · 2 этаж
172 917 ฿/м² ≈ 413 500 ₽/м²
- Иностранная квота
- С мебелью
- Вид на сад
цена в объявлении на 28.10.2026
Узнать про этот вариант иллюстрация 4 990 000 ฿ ≈ 11 930 000 ₽
Квартира в кондоминиуме · 1 спальня · 32 м² · 5 этаж
155 938 ฿/м² ≈ 372 900 ₽/м²
- Тайская квота
- С мебелью
- Вид на город
цена в объявлении на 28.10.2026
Узнать про этот вариант иллюстрация 11 300 000 ฿ ≈ 27 020 000 ₽
Квартира в кондоминиуме · 2 спальни · 71 м² · 8 этаж
159 695 ฿/м² ≈ 381 900 ₽/м²
- Тайская квота
- С мебелью
- Вид на небоскрёбы
цена в объявлении на 28.10.2026
Узнать про этот вариант иллюстрация 7 000 000 ฿ ≈ 16 740 000 ₽
Квартира в кондоминиуме · 1 спальня · 48 м² · 4 этаж
145 833 ฿/м² ≈ 348 800 ₽/м²
- Иностранная квота
- Открытый вид
цена в объявлении на 28.10.2026
Узнать про этот вариантПоказаны до 8 объявлений из 24. Цены на дату снимка, объект мог быть продан.
Инфраструктура проекта
Отдых
- Общий бассейн
Спорт
- Тренажёрный зал
Удобства
- Парковка
- Ресепшен и лобби
Безопасность
- Охрана 24/7
- Видеонаблюдение
Focus Ploenchit на карте
Загружаем карту…
25 Sukhumvit Rd, Khwaeng Khlong Toei, Khet Khlong Toei, Krung Thep Maha Nakhon 10110, Thailand · Открыть в OpenStreetMap
Похожие проекты рядом
иллюстрация иллюстрация The Tempo Ruamrudee
от 4,84 млн ฿≈ 11,6 млн ₽
146 300 ฿/м²-23% к медиане района
Сдан, декабрь 2009 9 объявлений
иллюстрация La Maison Ruamrudee
от 22 млн ฿≈ 52,6 млн ₽
Сдан, январь 2014 2 объявления обслуживание 50 ฿/м² в мес
По этим условиям проектов нет. Напишите, что ищете, и мы посмотрим варианты вне каталога.
Подобрать варианты
Частые вопросы
Сколько стоит квартира в Focus Ploenchit?
Цена от 4 226 804 ฿ по объявлениям на 28.10.2026. Медиана 151 200 ฿ за м² по 8 объявлениям, это на 6% выше медианы района Кхлонг Тоей.
Сколько стоит обслуживание в Focus Ploenchit?
55 ฿ за м² в месяц по данным портала на 28.10.2026. Для квартиры 32 м² это 1 760 ฿ в месяц. Фонд капремонта 500 ฿ за м² разово при покупке.
Можно ли иностранцу купить квартиру в Focus Ploenchit в собственность?
Иностранец может купить квартиру в собственность в пределах иностранной квоты кондоминиума: до 49% площади. В объявлениях этого проекта иностранная квота указана у 25% квартир, где квота названа (n = 8). Наличие квоты на конкретную квартиру проверяют у юриста и в управляющей компании.
Можно ли жить в Focus Ploenchit с животными?
Нельзя (по данным портала на 28.10.2026). Правила дома могут меняться, уточняйте у управляющей компании.
Узнать наличие в Focus Ploenchit
Напишите, что ищете: город, бюджет, квартира или вилла. Пришлём подходящие проекты и ответим на вопросы по сделке.
