иллюстрация

Baan Siri 24

Кхлонг Тоей, Бангкок

Ценаот 13,8 млн ฿≈ 33 млн ₽192 500 ฿/м² (≈ 460 400 ₽/м²), медиана
ЗастройщикSansiri
СтатусСдан, декабрь 2006
К медиане района+34%

Коротко

Baan Siri 24: квартиры в районе Кхлонг Тоей, сдан (декабрь 2006). На 28.10.2026 6 объявлений о продаже, цена от 13 800 000 ฿. Медиана 192 500 ฿ за м², на 34% выше медианы района. Плата за обслуживание 55 ฿ за м² в месяц.

Паспорт проекта

Застройщик: Sansiri
Тип: Квартиры
Статус: Сдан
Год сдачи: декабрь 2006
Этажей: 34
Корпусов: 1
Юнитов: 185
Площадь участка: 3 256 м²
Парковка: 50% мест
Лифтов: 4
Управляющая компания: Plus living management
Животные: Нельзя

Данные портала объявлений на 28.10.2026. Расстояния по прямой (OpenStreetMap).

Цены

В объявлениях

Цена, которую хочет продавец.

192 500 ฿/м²

≈ 460 400 ₽/м²

медиана, квартиры, n = 6

У проданных

Последняя цена объявлений, которые портал отметил проданными. Ближе к сделке.

169 000 ฿/м²

≈ 404 200 ₽/м²

среднее по 1 продаже, 28.10.2024–28.10.2026 · мало данных

Объявления и продажи: портал FazWaz, снимок 28.10.2026. Как считаем

Цены выше на дату снимка

Данные на 28.10.2026, квартира могла уйти или подорожать. Уточним актуальную цену и что продаётся сейчас.

Узнать актуальные цены

Baan Siri 24 на фоне района

Дешевле этого проекта 82% проектов района Кхлонг Тоей, если сравнивать медиану цены за м².

Показатель	Проект	Медиана района	Разница
Цена за м², медиана	192 500 ฿	139 700 ฿	+38%
Обслуживание за м² в месяц	55 ฿	55 ฿	0%
Юнитов в проекте	185	179	больше

Медианы по проектам района в каталоге. Как считаем

Сколько стоит владеть

60 м²

3 300 ฿ в месяц

≈ 7 900 ₽

39 600 ฿ в год

≈ 94 700 ₽

98 м²

5 390 ฿ в месяц

≈ 12 900 ₽

64 680 ฿ в год

≈ 154 700 ₽

272 м²

14 960 ฿ в месяц

≈ 35 800 ₽

179 520 ฿ в год

≈ 429 300 ₽

Ставка 55 ฿ за м² в месяц по данным портала. Медиана района Кхлонг Тоей: 55 ฿ по 107 проектам. Коммунальные платежи, страховка и налог на землю и строения отдельно.

Посчитать со своими цифрами

Площадь, м² м² Обслуживание за м² в месяц ฿ Фонд капремонта за м² ฿ Оценочная стоимость ฿ Коммунальные в месяц, если знаете ฿

Стоимость взята по минимальной цене объявлений, настоящая оценка обычно ниже.

Владение в год

— ฿

За 10 лет с разовым фондом: — ฿

Обслуживание	— ฿ в год
Налог на землю и строенияШкала для жилья без регистрации в домовой книге: 0,02% до 50 млн ฿. Местные власти вправе поднять ставку, но не выше 0,3%.	— ฿ в год
Коммунальные платежи	— ฿ в год
Фонд капремонтаПлатится один раз при покупке, размер задаёт устав дома.	— ฿ разово

Страховка и ремонт не входят. Налог проверен 29.10.2026. Это оценка, а не налоговая консультация.

Посчитать расходы при покупке · Налоги при перепродаже

Что рядом

Что	Ближайшее	По прямой
Станция метро	Phrom Phong	530 м
Супермаркет или торговый центр	The Twenty Six	100 м
Больница или клиника	charisma	690 м
Международная школа	Australian International School	540 м

Данные OpenStreetMap, © участники OpenStreetMap. Список может быть неполным, расстояние не равно пути по дороге.

Застройщик Sansiri: что о нём пишут

Основан в 1984
На бирже Таиланда: SIRI
Сдано проектов: 533

Награды

Победитель премии PropertyGuru Thailand Property Awards 2025 в номинации «Лучший проект элитных кондоминиумов в Пхукете» за Canvas Cherngtalay sansiri.com

Что пишут

Издание сообщает, что первые два проекта Sansiri на Пхукете получили положительную реакцию покупателей; в одном проекте половина из 244 домов была продана в течение первой недели продаж (2018). новости, thethaiger.com

Это слова источников по ссылкам, а не наша оценка застройщика. Жалоб в открытых источниках мы не нашли, это не значит, что их нет. Проверено 30.10.2026. Как собираем

Форма владения

В объявлениях проекта иностранная квота указана у 40% квартир, где квота названа (n = 5). Остальные продаются по тайской квоте или в лизхолд.

Собственность

Иностранец может владеть квартирой в собственность, если площадь квартир иностранцев в здании не больше 49%.

Долгосрочная аренда

Иначе квартиру оформляют в долгосрочную аренду.

Есть ли иностранная квота на нужную квартиру?

Квота считается по всему зданию и зависит от конкретной квартиры. Спросите, что известно по этому проекту.

Спросить про квоту

Объявления в проекте

иллюстрация

25 500 000 ฿ ≈ 60 980 000 ₽

Квартира в кондоминиуме · 2 спальни · 91 м² · 10 этаж

280 220 ฿/м² ≈ 670 100 ₽/м²

С мебелью
Вид на город

цена в объявлении на 28.10.2026

Узнать про этот вариант

иллюстрация

52 000 000 ฿ ≈ 124 350 000 ₽

Пентхаус · 4 спальни · 272 м² · 33 этаж

191 176 ฿/м² ≈ 457 200 ₽/м² · −5,5% от первой цены

Иностранная квота
С мебелью
Вид на небоскрёбы

цена в объявлении на 28.10.2026

Узнать про этот вариант

иллюстрация

13 800 000 ฿ ≈ 33 000 000 ₽

Квартира в кондоминиуме · 1 спальня · 60 м² · 10 этаж

230 000 ฿/м² ≈ 550 000 ₽/м²

Тайская квота
С мебелью

цена в объявлении на 28.10.2026

Узнать про этот вариант

иллюстрация

15 500 000 ฿ ≈ 37 070 000 ₽

Квартира в кондоминиуме · 2 спальни · 98 м² · 22 этаж

158 163 ฿/м² ≈ 378 200 ₽/м² · −5,5% от первой цены

Иностранная квота
С мебелью
Вид на город

цена в объявлении на 28.10.2026

Узнать про этот вариант

иллюстрация

14 000 000 ฿ ≈ 33 480 000 ₽

Квартира в кондоминиуме · 2 спальни · 90 м² · 11 этаж

155 556 ฿/м² ≈ 372 000 ₽/м² · −7,9% от первой цены

Тайская квота
С мебелью
Вид на город

цена в объявлении на 28.10.2026

Узнать про этот вариант

иллюстрация

19 000 000 ฿ ≈ 45 440 000 ₽

Квартира в кондоминиуме · 2 спальни · 98 м² · 23 этаж

193 878 ฿/м² ≈ 463 600 ₽/м²

Тайская квота
С мебелью
Вид на небоскрёбы

цена в объявлении на 28.10.2026

Узнать про этот вариант

Показаны до 8 объявлений из 6. Цены на дату снимка, объект мог быть продан.

Инфраструктура проекта

Отдых

Общий бассейн
Сауна
Коворкинг
Библиотека

Спорт

Тренажёрный зал
Беговая дорожка

Удобства

Парковка
Резервный генератор

Безопасность

Охрана 24/7
Видеонаблюдение
Доступ по ключ-карте

Baan Siri 24 на карте

Загружаем карту…

Расположение проекта по данным портала. Мелкие точки — соседние проекты. Карта: OpenFreeMap, © OpenMapTiles, © участники OpenStreetMap.

61/44 สุขุมวิท Khwaeng Khlong Tan, Khet Khlong Toei, Krung Thep Maha Nakhon 10110, Thailand · Открыть в OpenStreetMap

Частые вопросы

Сколько стоит квартира в Baan Siri 24?

Цена от 13 800 000 ฿ по объявлениям на 28.10.2026. Медиана 192 500 ฿ за м² по 6 объявлениям, это на 34% выше медианы района Кхлонг Тоей.

Сколько стоит обслуживание в Baan Siri 24?

55 ฿ за м² в месяц по данным портала на 28.10.2026. Для квартиры 60 м² это 3 300 ฿ в месяц.

Можно ли иностранцу купить квартиру в Baan Siri 24 в собственность?

Иностранец может купить квартиру в собственность в пределах иностранной квоты кондоминиума: до 49% площади. В объявлениях этого проекта иностранная квота указана у 40% квартир, где квота названа (n = 5). Наличие квоты на конкретную квартиру проверяют у юриста и в управляющей компании.

Можно ли жить в Baan Siri 24 с животными?

Нельзя (по данным портала на 28.10.2026). Правила дома могут меняться, уточняйте у управляющей компании.

Узнать наличие в Baan Siri 24

Напишите, что ищете: город, бюджет, квартира или вилла. Пришлём подходящие проекты и ответим на вопросы по сделке.

Имя Телефон Город, бюджет или вопрос, необязательно

Ответит менеджер Quick Estate в течение рабочего дня. Нажимая кнопку, вы соглашаетесь с политикой обработки данных.

Baan Siri 24

Паспорт проекта

Цены

В объявлениях

У проданных

Baan Siri 24 на фоне района

Сколько стоит владеть

Что рядом

Застройщик Sansiri: что о нём пишут

Награды

Что пишут

Форма владения

Собственность

Долгосрочная аренда

Объявления в проекте

Инфраструктура проекта

Отдых

Спорт

Удобства

Безопасность

Baan Siri 24 на карте

Похожие проекты рядом

Regent On The Park 1

Condo One X Sukhumvit 26

Le Raffine Sukhumvit 24

Частые вопросы

Узнать наличие в Baan Siri 24