иллюстрация 2 800 000 ฿ ≈ 6 700 000 ₽
Квартира в кондоминиуме · 1 спальня · 28 м² · 3 этаж
100 000 ฿/м² ≈ 239 100 ₽/м²
- С мебелью
цена в объявлении на 28.10.2026
Узнать про этот вариант
иллюстрация The Excel Ratchada 18
Хуай Кхуанг, Бангкок
- Ценаот 2,8 млн ฿≈ 6,7 млн ₽109 700 ฿/м² (≈ 262 300 ₽/м²), медиана
- ЗастройщикAll Inspire Development
- СтатусСдан, июль 2021
- К медиане района+15%
Коротко
The Excel Ratchada 18: квартиры в районе Хуай Кхуанг, сдан (июль 2021). На 28.10.2026 7 объявлений о продаже, цена от 2 800 000 ฿. Медиана 109 700 ฿ за м², на 15% выше медианы района. Плата за обслуживание 55 ฿ за м² в месяц.
Паспорт проекта
- Застройщик
- All Inspire Development
- Тип
- Квартиры
- Статус
- Сдан
- Год сдачи
- июль 2021
- Этажей
- 8
- Корпусов
- 2
- Юнитов
- 270
- Площадь участка
- 4 140 м²
- Парковка
- 36% мест
- Лифтов
- 2
- Животные
- Нельзя
Данные портала объявлений на 28.10.2026. Расстояния по прямой (OpenStreetMap).
Цены
В объявлениях
Цена, которую хочет продавец.
109 700 ฿/м²
≈ 262 300 ₽/м²
медиана, квартиры, n = 7
У проданных
Последняя цена объявлений, которые портал отметил проданными. Ближе к сделке.
80 200 ฿/м²
≈ 191 800 ₽/м²
среднее по 1 продаже, 28.10.2024–28.10.2026 · мало данных
Оценка Казначейства
Государственная оценка, от неё считают сборы при регистрации. Обычно ниже рынка.
78 600–83 700 ฿/м²
≈ 188 000 ₽–≈ 200 200 ₽/м²
цикл 2023–2026
Объявления и продажи: портал FazWaz, снимок 28.10.2026. Оценка: Департамент казначейства Таиланда. Как считаем
Цены выше на дату снимка
Данные на 28.10.2026, квартира могла уйти или подорожать. Уточним актуальную цену и что продаётся сейчас.
The Excel Ratchada 18 на фоне района
Дешевле этого проекта 68% проектов района Хуай Кхуанг, если сравнивать медиану цены за м².
| Показатель | Проект | Медиана района | Разница |
|---|---|---|---|
| Цена за м², медиана | 109 700 ฿ | 94 300 ฿ | +16% |
| Обслуживание за м² в месяц | 55 ฿ | 45 ฿ | +22% |
| Юнитов в проекте | 270 | 270 | больше |
Медианы по проектам района в каталоге. Как считаем
Сколько стоит владеть
26 м²
1 430 ฿ в месяц
≈ 3 400 ₽
17 160 ฿ в год
≈ 41 000 ₽
28 м²
1 540 ฿ в месяц
≈ 3 700 ₽
18 480 ฿ в год
≈ 44 200 ₽
29 м²
1 595 ฿ в месяц
≈ 3 800 ₽
19 140 ฿ в год
≈ 45 800 ₽
Ставка 55 ฿ за м² в месяц по данным портала. Медиана района Хуай Кхуанг: 45 ฿ по 77 проектам. Коммунальные платежи, страховка и налог на землю и строения отдельно.
Посчитать со своими цифрами
Что рядом
| Что | Ближайшее | По прямой |
|---|---|---|
| Станция метро | Huai Khwang | 1,0 км |
| Супермаркет или торговый центр | Lotus's Go Fresh | 560 м |
| Больница или клиника | Saint Carlos Hospital | 630 м |
| Международная школа | The Regent's School | 1,3 км |
Данные OpenStreetMap, © участники OpenStreetMap. Список может быть неполным, расстояние не равно пути по дороге.
Форма владения
В объявлениях проекта иностранная квота указана у 17% квартир, где квота названа (n = 6). Остальные продаются по тайской квоте или в лизхолд.
Собственность
Иностранец может владеть квартирой в собственность, если площадь квартир иностранцев в здании не больше 49%.
Долгосрочная аренда
Иначе квартиру оформляют в долгосрочную аренду.
Есть ли иностранная квота на нужную квартиру?
Квота считается по всему зданию и зависит от конкретной квартиры. Спросите, что известно по этому проекту.
Объявления в проекте
иллюстрация иллюстрация 3 500 000 ฿ ≈ 8 370 000 ₽
Квартира в кондоминиуме · 1 спальня · 28 м² · 5 этаж
125 403 ฿/м² ≈ 299 900 ₽/м²
- Тайская квота
- С мебелью
- Открытый вид
цена в объявлении на 28.10.2026
Узнать про этот вариант
иллюстрация 2 800 000 ฿ ≈ 6 700 000 ₽
Квартира в кондоминиуме · 1 спальня · 28 м² · 5 этаж
100 000 ฿/м² ≈ 239 100 ₽/м²
- Тайская квота
- С мебелью
- Вид на сад
цена в объявлении на 28.10.2026
Узнать про этот вариант
иллюстрация 2 800 000 ฿ ≈ 6 700 000 ₽
Квартира в кондоминиуме · 1 спальня · 28 м² · 5 этаж
99 150 ฿/м² ≈ 237 100 ₽/м²
- Тайская квота
- С мебелью
- Вид на город
цена в объявлении на 28.10.2026
Узнать про этот вариант иллюстрация 3 200 000 ฿ ≈ 7 650 000 ₽
Квартира в кондоминиуме · 1 спальня · 29 м² · 7 этаж
110 345 ฿/м² ≈ 263 900 ₽/м²
- Иностранная квота
- С мебелью
- Вид на город
цена в объявлении на 28.10.2026
Узнать про этот вариант иллюстрация 3 166 210 ฿ ≈ 7 570 000 ₽
Квартира в кондоминиуме · 1 спальня · 28 м² · 2 этаж
111 999 ฿/м² ≈ 267 800 ₽/м²
- Тайская квота
- С мебелью
- Открытый вид
цена в объявлении на 28.10.2026
Узнать про этот вариант иллюстрация 2 890 000 ฿ ≈ 6 910 000 ₽
Квартира в кондоминиуме · 1 спальня · 26 м² · 7 этаж
109 677 ฿/м² ≈ 262 300 ₽/м²
- Тайская квота
- С мебелью
- Вид на город
цена в объявлении на 28.10.2026
Узнать про этот вариантПоказаны до 8 объявлений из 7. Цены на дату снимка, объект мог быть продан.
Инфраструктура проекта
Отдых
- Общий бассейн
- Клубный дом
Спорт
- Тренажёрный зал
Удобства
- Парковка
- Ресепшен и лобби
Безопасность
- Охрана 24/7
- Видеонаблюдение
The Excel Ratchada 18 на карте
Загружаем карту…
2106 Pracha Rat Bamphen Rd, Khwaeng Huai Khwang, Khet Huai Khwang, Krung Thep Maha Nakhon 10310, Thailand · Открыть в OpenStreetMap
Похожие проекты рядом
иллюстрация Ratchada City 18
от 1,2 млн ฿≈ 2,87 млн ₽
54 200 ฿/м²-43% к медиане района
Сдан, январь 2009 8 объявлений
иллюстрация иллюстрация Brown Condo Huaikwang
от 2,19 млн ฿≈ 5,24 млн ₽
100 000 ฿/м²+5% к медиане района
Сдан, декабрь 2019 5 объявлений обслуживание 45 ฿/м² в мес
По этим условиям проектов нет. Напишите, что ищете, и мы посмотрим варианты вне каталога.
Подобрать варианты
Частые вопросы
Сколько стоит квартира в The Excel Ratchada 18?
Цена от 2 800 000 ฿ по объявлениям на 28.10.2026. Медиана 109 700 ฿ за м² по 7 объявлениям, это на 15% выше медианы района Хуай Кхуанг.
Сколько стоит обслуживание в The Excel Ratchada 18?
55 ฿ за м² в месяц по данным портала на 28.10.2026. Для квартиры 26 м² это 1 430 ฿ в месяц. Фонд капремонта 700 ฿ за м² разово при покупке.
Можно ли иностранцу купить квартиру в The Excel Ratchada 18 в собственность?
Иностранец может купить квартиру в собственность в пределах иностранной квоты кондоминиума: до 49% площади. В объявлениях этого проекта иностранная квота указана у 17% квартир, где квота названа (n = 6). Наличие квоты на конкретную квартиру проверяют у юриста и в управляющей компании.
Можно ли жить в The Excel Ratchada 18 с животными?
Нельзя (по данным портала на 28.10.2026). Правила дома могут меняться, уточняйте у управляющей компании.
Узнать наличие в The Excel Ratchada 18
Напишите, что ищете: город, бюджет, квартира или вилла. Пришлём подходящие проекты и ответим на вопросы по сделке.
