иллюстрация 21 000 000 ฿ ≈ 50 220 000 ₽
Квартира в кондоминиуме · 3 спальни · 137 м² · 5 этаж
153 285 ฿/м² ≈ 366 600 ₽/м²
- Тайская квота
- С мебелью
- Открытый вид
цена в объявлении на 28.10.2026
Узнать про этот вариант
иллюстрация PYNN Soonvijai
Хуай Кхуанг, Бангкок
- Ценаот 14,3 млн ฿≈ 34,1 млн ₽163 700 ฿/м² (≈ 391 500 ₽/м²), медиана
- ЗастройщикSansiri
- СтатусСдан, ноябрь 2025
- К медиане района+72%
Коротко
PYNN Soonvijai: квартиры в районе Хуай Кхуанг, сдан (ноябрь 2025). На 28.10.2026 5 объявлений о продаже, цена от 14 280 000 ฿. Медиана 163 700 ฿ за м², на 72% выше медианы района. Плата за обслуживание 98 ฿ за м² в месяц.
Паспорт проекта
- Застройщик
- Sansiri
- Тип
- Квартиры
- Статус
- Сдан
- Год сдачи
- ноябрь 2025
- Этажей
- 7
- Корпусов
- 1
- Юнитов
- 18
- Парковка
- 133% мест
- Лифтов
- 2
Данные портала объявлений на 28.10.2026. Расстояния по прямой (OpenStreetMap).
Цены
В объявлениях
Цена, которую хочет продавец.
163 700 ฿/м²
≈ 391 500 ₽/м²
медиана, квартиры, n = 5
У проданных
Последняя цена объявлений, которые портал отметил проданными. Ближе к сделке.
80 000 ฿/м²
≈ 191 300 ₽/м²
медиана по 325 продажам, 28.10.2024–28.10.2026
В проекте продаж не было, цифра по району Хуай Кхуанг.
Оценка Казначейства
Государственная оценка, от неё считают сборы при регистрации. Обычно ниже рынка.
113 600–119 400 ฿/м²
≈ 271 700 ₽–≈ 285 500 ₽/м²
цикл 2023–2026
Объявления и продажи: портал FazWaz, снимок 28.10.2026. Оценка: Департамент казначейства Таиланда. Как считаем
Цены выше на дату снимка
Данные на 28.10.2026, квартира могла уйти или подорожать. Уточним актуальную цену и что продаётся сейчас.
PYNN Soonvijai на фоне района
Дешевле этого проекта 96% проектов района Хуай Кхуанг, если сравнивать медиану цены за м².
| Показатель | Проект | Медиана района | Разница |
|---|---|---|---|
| Цена за м², медиана | 163 700 ฿ | 94 300 ฿ | +74% |
| Обслуживание за м² в месяц | 98 ฿ | 45 ฿ | +118% |
| Юнитов в проекте | 18 | 270 | меньше |
Медианы по проектам района в каталоге. Как считаем
Сколько стоит владеть
87 м²
8 526 ฿ в месяц
≈ 20 400 ₽
102 312 ฿ в год
≈ 244 700 ₽
137 м²
13 426 ฿ в месяц
≈ 32 100 ₽
161 112 ฿ в год
≈ 385 300 ₽
138 м²
13 524 ฿ в месяц
≈ 32 300 ₽
162 288 ฿ в год
≈ 388 100 ₽
Ставка 98 ฿ за м² в месяц по данным портала. Медиана района Хуай Кхуанг: 45 ฿ по 77 проектам. Коммунальные платежи, страховка и налог на землю и строения отдельно.
Посчитать со своими цифрами
Что рядом
| Что | Ближайшее | По прямой |
|---|---|---|
| Станция метро | Wat Phra Ram 9 | 730 м |
| Супермаркет или торговый центр | Food Land Supermarket | 630 м |
| Больница или клиника | Bangkok Hospital | 480 м |
| Международная школа | Shrewsbury International School City Campus | 1,2 км |
Данные OpenStreetMap, © участники OpenStreetMap. Список может быть неполным, расстояние не равно пути по дороге.
Застройщик Sansiri: что о нём пишут
Награды
- Победитель премии PropertyGuru Thailand Property Awards 2025 в номинации «Лучший проект элитных кондоминиумов в Пхукете» за Canvas Cherngtalay sansiri.com
Что пишут
- Издание сообщает, что первые два проекта Sansiri на Пхукете получили положительную реакцию покупателей; в одном проекте половина из 244 домов была продана в течение первой недели продаж (2018). новости, thethaiger.com
Это слова источников по ссылкам, а не наша оценка застройщика. Жалоб в открытых источниках мы не нашли, это не значит, что их нет. Проверено 30.10.2026. Как собираем
Форма владения
В объявлениях проекта иностранная квота указана у 60% квартир, где квота названа (n = 5). Остальные продаются по тайской квоте или в лизхолд.
Собственность
Иностранец может владеть квартирой в собственность, если площадь квартир иностранцев в здании не больше 49%.
Долгосрочная аренда
Иначе квартиру оформляют в долгосрочную аренду.
Есть ли иностранная квота на нужную квартиру?
Квота считается по всему зданию и зависит от конкретной квартиры. Спросите, что известно по этому проекту.
Объявления в проекте
иллюстрация иллюстрация 21 300 000 ฿ ≈ 50 940 000 ₽
Квартира в кондоминиуме · 2 спальни · 138 м² · 1 этаж
154 348 ฿/м² ≈ 369 100 ₽/м²
- Тайская квота
- С мебелью
- Вид на город
цена в объявлении на 28.10.2026
Узнать про этот вариант
иллюстрация 14 280 000 ฿ ≈ 34 150 000 ₽
Квартира в кондоминиуме · 2 спальни · 87 м²
163 743 ฿/м² ≈ 391 600 ₽/м²
- Иностранная квота
- С мебелью
- Вид на город
цена в объявлении на 28.10.2026
Узнать про этот вариант
иллюстрация 23 370 000 ฿ ≈ 55 890 000 ₽
Квартира в кондоминиуме · 3 спальни · 137 м²
170 286 ฿/м² ≈ 407 200 ₽/м²
- Иностранная квота
- С мебелью
- Вид на город
цена в объявлении на 28.10.2026
Узнать про этот вариант иллюстрация 15 000 000 ฿ ≈ 35 870 000 ₽
Квартира в кондоминиуме · 2 спальни · 90 м²
166 482 ฿/м² ≈ 398 100 ₽/м²
- Иностранная квота
- С мебелью
- Вид на город
цена в объявлении на 28.10.2026
Узнать про этот вариантПоказаны до 8 объявлений из 5. Цены на дату снимка, объект мог быть продан.
Инфраструктура проекта
Безопасность
- Охрана 24/7
- Видеонаблюдение
PYNN Soonvijai на карте
Загружаем карту…
PHWQ+P3C, Rama IX Soi 26, Khwaeng Bang Kapi, Khet Huai Khwang, Krung Thep Maha Nakhon 10310, Thailand · Открыть в OpenStreetMap
Похожие проекты рядом
иллюстрация The Remarkable Soonvijai 2
от 2,44 млн ฿≈ 5,83 млн ₽
94 500 ฿/м²-1% к медиане района
Сдан, октябрь 2017 7 объявлений обслуживание 58 ฿/м² в мес
иллюстрация Brighton Place
от 2,82 млн ฿≈ 6,74 млн ₽
72 900 ฿/м²-24% к медиане района
Сдан, декабрь 1998 4 объявления
иллюстрация По этим условиям проектов нет. Напишите, что ищете, и мы посмотрим варианты вне каталога.
Подобрать варианты
Частые вопросы
Сколько стоит квартира в PYNN Soonvijai?
Цена от 14 280 000 ฿ по объявлениям на 28.10.2026. Медиана 163 700 ฿ за м² по 5 объявлениям, это на 72% выше медианы района Хуай Кхуанг.
Сколько стоит обслуживание в PYNN Soonvijai?
98 ฿ за м² в месяц по данным портала на 28.10.2026. Для квартиры 87 м² это 8 526 ฿ в месяц. Фонд капремонта 600 ฿ за м² разово при покупке.
Можно ли иностранцу купить квартиру в PYNN Soonvijai в собственность?
Иностранец может купить квартиру в собственность в пределах иностранной квоты кондоминиума: до 49% площади. В объявлениях этого проекта иностранная квота указана у 60% квартир, где квота названа (n = 5). Наличие квоты на конкретную квартиру проверяют у юриста и в управляющей компании.
Узнать наличие в PYNN Soonvijai
Напишите, что ищете: город, бюджет, квартира или вилла. Пришлём подходящие проекты и ответим на вопросы по сделке.
