иллюстрация

Ban Klang Mueang S-Sense Sathorn-Taksin 2

Чом Тхонг, Бангкок

Ценаот 5,9 млн ฿≈ 14,1 млн ₽40 100 ฿/м² (≈ 95 900 ₽/м²), медиана
ЗастройщикAP (Thailand)
СтатусСдан, декабрь 2014
К медиане района-8%

Коротко

Ban Klang Mueang S-Sense Sathorn-Taksin 2: дома и виллы в районе Чом Тхонг, сдан (декабрь 2014). На 28.10.2026 6 объявлений о продаже, цена от 5 900 000 ฿. Медиана 40 100 ฿ за м², на 8% ниже медианы района. Плата за обслуживание 33 ฿ за м² в месяц.

Паспорт проекта

Застройщик: AP (Thailand)
Тип: Дома и виллы
Статус: Сдан
Год сдачи: декабрь 2014
Юнитов: 484

Данные портала объявлений на 28.10.2026. Расстояния по прямой (OpenStreetMap).

Цены

В объявлениях

Цена, которую хочет продавец.

40 100 ฿/м²

≈ 95 900 ₽/м²

медиана, дома, n = 6

У проданных

Последняя цена объявлений, которые портал отметил проданными. Ближе к сделке.

34 400 ฿/м²

≈ 82 300 ₽/м²

медиана по 5 продажам, 28.10.2024–28.10.2026

В проекте продаж не было, цифра по району Чом Тхонг.

Объявления и продажи: портал FazWaz, снимок 28.10.2026. Как считаем

Цены выше на дату снимка

Данные на 28.10.2026, квартира могла уйти или подорожать. Уточним актуальную цену и что продаётся сейчас.

Узнать актуальные цены

Ban Klang Mueang S-Sense Sathorn-Taksin 2 на фоне района

Показатель	Проект	Медиана района	Разница
Обслуживание за м² в месяц	33 ฿	40 ฿	−18%
Юнитов в проекте	484	322	больше

Медианы по проектам района в каталоге. Как считаем

Сколько стоит владеть

160 м²

5 280 ฿ в месяц

≈ 12 600 ₽

63 360 ฿ в год

≈ 151 500 ₽

167 м²

5 511 ฿ в месяц

≈ 13 200 ₽

66 132 ฿ в год

≈ 158 200 ₽

180 м²

5 940 ฿ в месяц

≈ 14 200 ₽

71 280 ฿ в год

≈ 170 500 ₽

Ставка 33 ฿ за м² в месяц по данным портала. Медиана района Чом Тхонг: 40 ฿ по 11 проектам. Коммунальные платежи, страховка и налог на землю и строения отдельно.

Посчитать со своими цифрами

Площадь, м² м² Обслуживание за м² в месяц ฿ Фонд капремонта за м² ฿ Оценочная стоимость ฿ Коммунальные в месяц, если знаете ฿

Стоимость взята по минимальной цене объявлений, настоящая оценка обычно ниже.

Владение в год

— ฿

За 10 лет с разовым фондом: — ฿

Обслуживание	— ฿ в год
Налог на землю и строенияШкала для жилья без регистрации в домовой книге: 0,02% до 50 млн ฿. Местные власти вправе поднять ставку, но не выше 0,3%.	— ฿ в год
Коммунальные платежи	— ฿ в год
Фонд капремонтаПлатится один раз при покупке, размер задаёт устав дома.	— ฿ разово

Страховка и ремонт не входят. Налог проверен 29.10.2026. Это оценка, а не налоговая консультация.

Посчитать расходы при покупке · Налоги при перепродаже

Что рядом

Что	Ближайшее	По прямой
Станция метро	Wutthakat	810 м
Супермаркет или торговый центр	Metro West Town	1,1 км
Больница или клиника	Phyathai 3 Hospital	1,5 км
Международная школа	International Pioneers School	4,4 км