иллюстрация

Airi Rama 2

Банг Кхун Тхиан, Бангкок

Ценаот 14 млн ฿≈ 33,5 млн ₽82 100 ฿/м² (≈ 196 300 ₽/м²), медиана
ЗастройщикAnanda Development
СтатусСдан, декабрь 2019
К медиане района+133%

Коротко

Airi Rama 2: дома и виллы в районе Банг Кхун Тхиан, сдан (декабрь 2019). На 28.10.2026 8 объявлений о продаже, цена от 14 000 000 ฿. Медиана 82 100 ฿ за м², на 133% выше медианы района. Плата за обслуживание 36 ฿ за м² в месяц.

Паспорт проекта

Застройщик: Ananda Development
Тип: Дома и виллы
Статус: Сдан
Год сдачи: декабрь 2019
Этажей: 2
Корпусов: 1
Юнитов: 79
Площадь участка: 35 200 м²
Парковка: 200% мест
Животные: Можно любых

Данные портала объявлений на 28.10.2026. Расстояния по прямой (OpenStreetMap).

Цены

В объявлениях

Цена, которую хочет продавец.

82 100 ฿/м²

≈ 196 300 ₽/м²

медиана, дома, n = 8

У проданных

Последняя цена объявлений, которые портал отметил проданными. Ближе к сделке.

20 900 ฿/м²

≈ 50 000 ₽/м²

медиана по 15 продажам, 28.10.2024–28.10.2026

В проекте продаж не было, цифра по району Банг Кхун Тхиан.

Объявления и продажи: портал FazWaz, снимок 28.10.2026. Как считаем

Цены выше на дату снимка

Данные на 28.10.2026, квартира могла уйти или подорожать. Уточним актуальную цену и что продаётся сейчас.

Узнать актуальные цены

Airi Rama 2 на фоне района

Дешевле этого проекта 89% проектов района Банг Кхун Тхиан, если сравнивать медиану цены за м².

Показатель	Проект	Медиана района	Разница
Цена за м², медиана	82 100 ฿	35 200 ฿	+133%
Обслуживание за м² в месяц	36 ฿	37 ฿	−3%
Юнитов в проекте	79	231	меньше

Медианы по проектам района в каталоге. Как считаем

Сколько стоит владеть

232 м²

8 352 ฿ в месяц

≈ 20 000 ₽

100 224 ฿ в год

≈ 239 700 ₽

260 м²

9 360 ฿ в месяц

≈ 22 400 ₽

112 320 ฿ в год

≈ 268 600 ₽

285 м²

10 260 ฿ в месяц

≈ 24 500 ₽

123 120 ฿ в год

≈ 294 400 ₽

Ставка 36 ฿ за м² в месяц по данным портала. Медиана района Банг Кхун Тхиан: 37 ฿ по 7 проектам. Коммунальные платежи, страховка и налог на землю и строения отдельно.

Посчитать со своими цифрами

Площадь, м² м² Обслуживание за м² в месяц ฿ Фонд капремонта за м² ฿ Оценочная стоимость ฿ Коммунальные в месяц, если знаете ฿

Стоимость взята по минимальной цене объявлений, настоящая оценка обычно ниже.

Владение в год

— ฿

За 10 лет с разовым фондом: — ฿

Обслуживание	— ฿ в год
Налог на землю и строенияШкала для жилья без регистрации в домовой книге: 0,02% до 50 млн ฿. Местные власти вправе поднять ставку, но не выше 0,3%.	— ฿ в год
Коммунальные платежи	— ฿ в год
Фонд капремонтаПлатится один раз при покупке, размер задаёт устав дома.	— ฿ разово

Страховка и ремонт не входят. Налог проверен 29.10.2026. Это оценка, а не налоговая консультация.

Посчитать расходы при покупке · Налоги при перепродаже

Что рядом

Что	Ближайшее	По прямой
Станция метро	Lak Song	8,0 км
Супермаркет или торговый центр	Lotus's	1,4 км
Больница или клиника	PMG Hospital	1,9 км
Международная школа	BASIS International School Bangkok	3,9 км