иллюстрация

Patio Srinakarin - Rama 9

Банг Капи, Бангкок

Ценаот 4,4 млн ฿≈ 10,5 млн ₽35 600 ฿/м² (≈ 85 100 ₽/м²), медиана
СтатусСдан, июнь 2016
К медиане района-55%

Коротко

Patio Srinakarin - Rama 9: дома и виллы в районе Банг Капи, сдан (июнь 2016). На 28.10.2026 8 объявлений о продаже, цена от 4 400 000 ฿. Медиана 35 600 ฿ за м², на 55% ниже медианы района. Плата за обслуживание 100 ฿ за м² в месяц.

Паспорт проекта

Тип: Дома и виллы
Статус: Сдан
Год сдачи: июнь 2016
Юнитов: 74
Животные: Можно любых

Данные портала объявлений на 28.10.2026. Расстояния по прямой (OpenStreetMap).

Цены

В объявлениях

Цена, которую хочет продавец.

35 600 ฿/м²

≈ 85 100 ₽/м²

медиана, дома, n = 8

У проданных

Последняя цена объявлений, которые портал отметил проданными. Ближе к сделке.

52 600 ฿/м²

≈ 125 800 ₽/м²

медиана по 25 продажам, 28.10.2024–28.10.2026

В проекте продаж не было, цифра по району Банг Капи.

Объявления и продажи: портал FazWaz, снимок 28.10.2026. Как считаем

Цены выше на дату снимка

Данные на 28.10.2026, квартира могла уйти или подорожать. Уточним актуальную цену и что продаётся сейчас.

Узнать актуальные цены

Patio Srinakarin - Rama 9 на фоне района

Дешевле этого проекта 0% проектов района Банг Капи, если сравнивать медиану цены за м².

Показатель	Проект	Медиана района	Разница
Цена за м², медиана	35 600 ฿	83 000 ฿	−57%
Обслуживание за м² в месяц	100 ฿	40 ฿	+150%
Юнитов в проекте	74	256	меньше

Медианы по проектам района в каталоге. Как считаем

Сколько стоит владеть

130 м²

13 000 ฿ в месяц

≈ 31 100 ₽

156 000 ฿ в год

≈ 373 100 ₽

161 м²

16 100 ฿ в месяц

≈ 38 500 ₽

193 200 ฿ в год

≈ 462 000 ₽

191 м²

19 100 ฿ в месяц

≈ 45 700 ₽

229 200 ฿ в год

≈ 548 100 ₽

Ставка 100 ฿ за м² в месяц по данным портала. Медиана района Банг Капи: 40 ฿ по 37 проектам. Коммунальные платежи, страховка и налог на землю и строения отдельно.

Посчитать со своими цифрами

Площадь, м² м² Обслуживание за м² в месяц ฿ Фонд капремонта за м² ฿ Оценочная стоимость ฿ Коммунальные в месяц, если знаете ฿

Стоимость взята по минимальной цене объявлений, настоящая оценка обычно ниже.

Владение в год

— ฿

За 10 лет с разовым фондом: — ฿

Обслуживание	— ฿ в год
Налог на землю и строенияШкала для жилья без регистрации в домовой книге: 0,02% до 50 млн ฿. Местные власти вправе поднять ставку, но не выше 0,3%.	— ฿ в год
Коммунальные платежи	— ฿ в год
Фонд капремонтаПлатится один раз при покупке, размер задаёт устав дома.	— ฿ разово

Страховка и ремонт не входят. Налог проверен 29.10.2026. Это оценка, а не налоговая консультация.

Посчитать расходы при покупке · Налоги при перепродаже

Что рядом

Что	Ближайшее	По прямой
Станция метро	Si Kritha	2,0 км
Супермаркет или торговый центр	Market Place Krungthep Kreetha	1,1 км
Больница или клиника	Serene Hospital	920 м
Международная школа	Wellington College International School	1,0 км